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Address: MULHOUSE, 68100, FR
Telephone: 06 61 77 58 97

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR MES RÉSEAUX SOCIAUX : FACEBOOK, YOUTUBE... EXCLUSIVITÉ Philippe LENA : vous recherchez un bien dans ce secteur (Wittenheim / Ruelisheim / Kingersheim / Battenheim / Baldersheim / Sausheim / Pulversheim / Mulhouse)? Vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit sans aucun travaux, rentable de suite, à l'emplacement parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? ... Ou un futur propriétaire cherchant un bel appartement où il n'y a véritablement qu'à poser ses valises? Je vous propose alors de découvrir ce F3 d'origine, décloisonné en un grand F2, très bien situé dans un quartier pavillonnaire, et dans un très bel état, proche du neuf! Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de 10 appartements, très bien construite et parfaitement tenue. Il vous offrira : - Un grand séjour de 36m² (possibilité de récupérer la deuxième chambre aisément, selon le plan d'origine) ; - Une belle cuisine équipée de 12m² ; - ... tous deux donnant sur une terrasse abritée de 9m², orientée Sud-Ouest, avec store banne électrique ; - Une salle de bains de 6m² ; - Un WC séparé ; - Une chambre de 12m² ; - Un ensemble "garage individuel + cave attenante" de 24m², électrifié ; - Parking libre à l'extérieur. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F3 F2 Wittenheim centre investisseur investissement locatif Mulhouse rendement rentabilité ... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1412 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE - RÉDACTION DU COMPROMIS A VENIR...*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes un investisseur désireux de trouver des produits sans gros travaux, rentables de suite, à l'emplacement stratégique parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce lot de 5 appartements de type F1/F2 très bien situé, dans une résidence d'entrée de gamme mais dans une rue cossue, entre la gare et l'hypercentre piétonnier. Ces appartements sont issus d’un réaménagement/subdivision de plusieurs lots en Rez de chaussée au sein de la copropriété en 2002. Desservis par un dégagement privatif dont vous seul avez l'accès, vous en jouirez en seul maître à bord! Une cave de 25m² (ancien local archive) complète ce lot. Rentabilité NETTE (charges de copropriété et taxe foncière déduite) de près de 8%. les appartements sont vendus loués meublés (LMNP). Mots-clé : Studio F2 F1 mulhouse centre gare investisseur investissement rendement rentabilité ... Le bien comprend 7 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 8814 &euro;). 
 Prix de vente : 259 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE - RÉDACTION DU COMPROMIS A VENIR...*** VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR MES RÉSEAUX SOCIAUX : FACEBOOK, YOUTUBE... EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes de futurs propriétaires cherchant un bel appartement avec 2 chambres où il n'y a qu'à poser ses valises? ... Ou investisseurs désireux de trouver un beau bien sans travaux, libre d'occupation au moment de la vente, à l'emplacement idéal, et vous promettant de bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce F3 bien situé à RIEDISHEIM limite MULHOUSE, dans une petite copropriété de 3 logements (faibles charges!) et dans un bel état. Toutes commodités (dont supermarché) accessibles immédiatement à pied, arrêts de bus tous proches (lignes 10/11/59) Sa disposition : - Un séjour ; - Une belle cuisine équipée ; - Une salle de bain avec baignoire ; - Un WC séparé ; - 2 grandes chambres dont l'une avec dressing attenant ; - 2 caves de 27m² au total. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 480 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

NOUVEAUTÉ Philippe LENA - SAFTI immobilier : vous êtes un(e) investisseur(se) désireux(se) de trouver un produit rentable de suite, bien placé à MULHOUSE (ville qui monte...!), et vous promettant de bons revenus locatifs sans tracas? Alors ce bien est pour vous! Je vous propose de découvrir au dernier étage avec ascenseur ce beau T1bis avec terrasse, dans une résidence de services pour seniors de 2013, au NOUVEAU BASSIN. L'appartement est occupé depuis plusieurs années par un homme seul sans soucis et en gestion locative (incluant une garantie de loyers) à 443€ CC (313€ HC). Rentabilité NETTE (charges de copropriété et taxe foncière déduite, hors frais de gestion locative) de 4,5 %. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : studio F1 T1 mulhouse centre centre-ville investisseur investissement locatif rendement rentabilité senior seniors services ehpad ... . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1565 &euro;). 
 Prix de vente : 72 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

VIDÉO DISPONIBLE SUR MES RÉSEAUX SOCIAUX : FACEBOOK, INSTAGRAM & YOUTUBE. EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes exigeants, et cherchez un attique d'exception que vous pourrez modeler à votre goût après y avoir réalisé les travaux nécessaires? Je vous propose alors de découvrir cet attique de 185m² au sommet de la tour du CRÉDIT MUTUEL de Mulhouse, emblème architectural mulhousien des 70's! Occupant l'intégralité du dernier étage, vous jouirez d'une vue tout simplement incroyable sur tout Mulhouse, le Rebberg et les Vosges. Il vous offrira beaucoup d'espace et la possibilité d'en faire un bien moderne exceptionnel, avec des volumes (3m de hauteur sous plafond!) que l'on ne trouve plus dans les constructions récentes. 3 chambres (possibilité de 4), 2 Salles de bain, une terrasse de 20m², une cuisine avec cellier/buanderie attenante, une cheminée, une cave et 2 places de parking. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 424 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 4016 &euro;). 
 Prix de vente : 349 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

VIDÉO DISPONIBLE SUR MES RÉSEAUX SOCIAUX : FACEBOOK, INSTAGRAM & YOUTUBE. EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes anticonformiste, à l'esprit bohème et ne voulant pas un logement qui ressemble à celui de Monsieur et Madame tout-le-monde ? Je vous propose alors de découvrir ce duplex Place de la République, proche d'absolument toutes les commodités (vous vous passerez très vite de votre voiture!) et de la gare SNCF à 3 mn à pied, de 106m² loi CARREZ (144m² au sol!), dans une petite copropriété de 4 logements, bien entretenue et avec ascenseur! Lumineux, belle orientation sud vers la gare et le Rebberg au loin. Niché au 4ème et dernier étage, il est un havre de paix à l'esprit cocooning, rempli de charme et de recoins où il sera très agréable de se lover pour lire un bon livre, écouter ou jouer de la musique, etc... NIVEAU 1 : - un généreux espace salon/séjour aux poutres apparentes ; - une belle cuisine récente et équipée ; - une 1ère chambre ; - une SdB récente ; - un WC séparé. NIVEAU 2 : - un beau dégagement offrant un coin cosy/lecture, et un espace bureau/télétravail ; - une belle chambre. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2274 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** POSSIBILITÉ D'ACHETER UN 2EME STUDIO DANS LA RÉSIDENCE AU MÊME PRIX & CONDITIONS (voir autre annonce également sur ce site) *** EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous êtes un(e) investisseur(se) désireux(se) de trouver un produit rentable de suite, placé au centre-ville de MULHOUSE (ville qui monte...!), et vous promettant d'excellents revenus locatifs ? Alors ce bien est pour vous! Je vous propose de découvrir au 1er étage avec ascenseur ce studio situé avenue de Colmar, dans une copropriété dite "populaire" de 1997, proche de toutes les commodités accessibles à pied. Copropriété sans syndic actuellement, sous administration provisoire. L'appartement est occupé depuis plusieurs années par un profil social sans soucis et en gestion locative à 356€ CC. Ses atouts techniques? Chauffage collectif au gaz, Sol en linoleum et murs projetés (durabilité) et fenêtre PVC double vitrage. Rentabilité NETTE (charges de copropriété, frais de gestion locative et taxe foncière déduite) de 10%. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : studio F1 Mulhouse centre centre-ville investisseur investissement rendement rentabilité ... . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1171 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 25 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** POSSIBILITÉ D'ACHETER UN 2EME STUDIO DANS LA RÉSIDENCE AU MÊME PRIX & CONDITIONS (voir autre annonce également sur ce site) *** EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous êtes un(e) investisseur(se) désireux(se) de trouver un produit rentable de suite, placé au centre-ville de MULHOUSE (ville qui monte...!), et vous promettant d'excellents revenus locatifs ? Alors ce bien est pour vous! Je vous propose de découvrir au 3eme étage avec ascenseur ce studio situé avenue de Colmar, dans une copropriété dite "populaire" de 1997, proche de toutes les commodités accessibles à pied. Copropriété sans syndic actuellement, sous administration provisoire. L'appartement est occupé depuis plusieurs années par un profil social sans soucis et en gestion locative à 350€ CC. Ses atouts techniques? Chauffage collectif au gaz, Sol en linoleum et murs projetés (durabilité) et fenêtre PVC double vitrage. Rentabilité NETTE (charges de copropriété, frais de gestion locative et taxe foncière déduite) de 10%. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : studio F1 Mulhouse centre centre-ville investisseur investissement rendement rentabilité ... . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1171 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 25 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE - RÉDACTION DU COMPROMIS A VENIR...*** EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un bien dans ce secteur proche du centre? Vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit à rénover, et vous promettant de bons revenus locatifs ? ... Ou un futur propriétaire cherchant un appartement lumineux à mettre à votre goût? Je vous propose alors de découvrir ce F3 très bien situé dans les résidences PIERREFONTAINE. Situé au 4ème avec ascenseur, il offre une vue verdoyante sur un grand parc à l'accès privatif par badge. Copropriété très bien tenue (présence d'une concierge). Il vous offrira : - Un beau séjour de 22m² (balcon de 6m²) ; - Une cuisine de plus de 11m² (avec balcon), incluant une cuisine de 8000€ personnalisable déjà payée mais non posée ; - Une salle de bains de 5m² ; - Un WC séparé ; - 2 chambres de 9 & 12m², aux fenêtres PVC neuves ; - Une cave ; - Un local vélo collectif ; - Parking libre à l'extérieur, accès privatif par badge. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F3 Daguerre Pierrefontaine centre investisseur investissement locatif Mulhouse rendement rentabilité travaux rénover. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes de futurs propriétaires cherchant un bel appartement avec 2 chambres où il n'y a qu'à poser ses valises? ... Ou investisseurs désireux de trouver un beau bien sans travaux, libre d'occupation au moment de la vente, à l'emplacement idéal, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce F3 bien situé à Mulhouse DORNACH, dans une belle copropriété de 2007 parfaitement tenue, proche de toutes les commodités accessibles à pied, et dans un très bel état. Situé au 2ème étage avec ascenseur et balcon, il donne sur un parc, parfaitement au calme. Ses caractéristiques : - Un beau séjour, avec cuisine ouverte, de 26m² ; - Donnant sur un balcon abrité de 6m², exposé nord-ouest, ombragé toute la journée ; - Une salle de bain avec baignoire ; - Un WC séparé ; - 2 chambres de 10 et 14.5m², toutes deux avec placard intégré ; - Pas de cave. Bien vendu sans place de parking, la possibilité est toutefois donnée d'en acheter une (large) en sous-sol pour 8000€ FAI. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1335 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** DORÉNAVANT SOUS COMPROMIS NOTARIÉ*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes de futurs propriétaires cherchant un appartement avec 2 chambres ... Ou des investisseurs désireux de trouver un beau bien sans gros travaux, rentable de suite, à l'emplacement idéal, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce F3 bien situé à Mulhouse DORNACH (Bel-Air / Haut-Poirier), dans une petite copropriété bien tenue, proche de toutes les commodités, et dans un bel état. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il donne sur un espace arboré, au calme. Actuellement loué 417€ HC (+120€ de provisions sur charges), et faisant l'objet d'une gestion locative, il offrira une belle rentabilité nette de 6 à 7% suivant qu'on délègue la gestion ou non! Il vous offrira : - Un beau séjour donnant sur un balcon ; - Une cuisine équipée donnant sur un 2ème balcon ; - Une SdB avec baignoire ; - Un WC séparé ; - 2 chambres de près de 11 et 12m² ; - Une cave ; - Nombreuses places de parkings libres au pied de la copropriété. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 59 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** DORÉNAVANT SOUS COMPROMIS NOTARIÉ*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit rentable de suite, à l'emplacement stratégique parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce F2 très bien situé au RdC dans une résidence d'entrée de gamme mais dans une rue cossue, entre la gare et l'hypercentre piétonnier. L'appart était loué comme tel, mais l'on peut tout aussi bien envisager un gros rafraichissement et attirer une clientèle plus haut de gamme (étudiants, air bnb, etc...). Superbe rentabilité NETTE (charges copro et TF déduite) de 8,3%. L'appartement vient de se libérer après une location meublée (LMNP) de plusieurs années par une dame seule, senior. Ancien loyer de 608CC (charges totales de 1936 € incluant les parts propriétaire & locataire). Mots-clé : Studio F2 F1 mulhouse centre gare investisseur investissement rendement rentabilité ... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1936 &euro;). 
 Prix de vente : 59 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

NOUVEAUTÉ SAFTI Philippe LENA : Vous cherchez un local commercial dans le quartier dynamique de la gare, en plein renouveau? C'est au pied de cette dernière, de l'autre côté du canal et proche de nombreux bureaux que je vous propose cet ancien restaurant (disposant d'une dérogation préfectorale concernant la mise aux normes PMR!). Le Rez de chaussée de 67 m² est composé d'une salle avec comptoir, de sanitaires ainsi que de la cuisine et de la plonge. Le plafond à dalles a été récemment refait mais des gros travaux de réfection sont globalement à envisager. 2 escaliers mènent au sous-sol aménagé de 73 m² qui a fait office de bar annexe et/ou stockage (il y a d'ailleurs un accès direct par l'extérieur à ce dernier). Les éléments de revêtement y ont été en partie récemment refaits. Alors venez découvrir à mes côtés ce local prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 88 889 € HT + 1 777,78 € (TVA), soit 90 666,78 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 000,10 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 000,10 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 888,90 € HT + 1 777,78 € (TVA 20 %), soit 10 666,68 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** VENDU ! *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : Vous recherchez un charmant F2, lumineux et sans travaux pour y habiter ? ... ou êtes un investisseur désireux de trouver un produit rentable immédiatement, vous promettant de bons revenus locatifs (et de bons profils de locataires!) ? Je vous propose alors de découvrir ce bel appartement de 49 m² dans un immeuble impeccablement tenu, situé dans le très bucolique HAUT REBBERG, proche hôpital, belvédère, zoo et vignes du rebberg ! Les pièces y sont bien distribuées, autour d'un SAS d'entrée, comme suit : * une cuisine équipée (TOUTE NEUVE QUASIMENT PAS SERVIE!) ; * un WC séparé ; * un salon de 18 m², donnant sur un balcon/terrasse de 7 m² ; * une chambre de 9 m², donnant sur une salle de bain de 4 m² refaite il y a 3 ans ; * à l'extérieur, un grand garage/box individuel de 24 m². Chauffage et production d'eau chaude individuels, assurés par des radiateurs et une chaudière VAILLANT récente. Alors venez découvrir à mes côtés ce bel appartement "prêt à vivre", dans ce merveilleux endroit mêlant ville et nature qu'est le Rebberg, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1020 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

NOUVEAUTÉ SAFTI Philippe LENA : Vous cherchez un local commercial bien en vue, le long d'une artère passante? Je vous propose alors ce local de 77m², un ancien bar disposant d'une salle de 60 m² avec comptoir et d'un espace de préparation en partie arrière ainsi que de sanitaires. Il se situe au RdC d'un petit immeuble des années 1950, géré par un syndic bénévole, récemment rénové (les appartements y sont neufs) et ravalé... Sa destination? Très certainement une activité de proximité ayant besoin d'une belle visibilité (épicerie, bar, salon de thé, laverie, coiffeur, couture, local associatif etc....). Des travaux à envisager bien entendu, mais sans mauvaises surprises! De plus, l'ensemble des baies vitrées est récent et les volets électriques. Alors venez découvrir à mes côtés ce local prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 1 780 € (TVA), soit 90 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** TROP TARD! VENDU *** EXCLUSIVITÉ Philippe LENA : vous recherchez un bien dans ce secteur (Wittenheim / Ruelisheim / Kingersheim / Battenheim / Baldersheim / Sausheim / Pulversheim / Mulhouse)? Vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit sans aucun travaux, rentable de suite, à l'emplacement parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? ... Ou un futur propriétaire cherchant un bel appartement où il n'y a qu'à poser ses valises? Je vous propose alors de découvrir ce F2 très bien situé dans un quartier pavillonnaire, et dans un très bel état. Situé en RDC, il offre une accessibilité PMR. Petite copropriété récente de 10 appartements, très bien construite et parfaitement tenue. Il vous offrira : - Un beau séjour de 20m² ; - Une cuisine équipée de 12m² ; - ... tous deux donnant sur une terrasse abritée de 9m², orientée Sud/Sud-Ouest, avec store banne électrique, ; - Une salle de bains de 5m² ; - Un WC séparé ; - Un grande chambre de 14m² ; - Une grande cave électrifiée de 8m² ; - Parking libre à l'extérieur. La possibilité est donnée d'acheter en plus un garage/box individuel pour 10000€ FAI. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F2 Wittenheim centre investisseur investissement locatif Mulhouse rendement rentabilité ... . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1270 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** TROP TARD! VENDU *** EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous êtes un(e) investisseur(se) désireux(se) de trouver un produit rentable de suite, placé au centre-ville de MULHOUSE (ville qui monte...!), et vous promettant d'excellents revenus locatifs ? Alors ce bien est pour vous! Je vous propose de découvrir au 1er étage ce studio situé avenue de Colmar, dans une copropriété dite "populaire" de 1997, proche de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement est occupé depuis 6 ans et loué en meublé (LMNP) actuellement 380€ CC. La locataire est une jeune retraitée, vivant seule. Ses atouts techniques? Sol entièrement carrelé et murs projetés (durabilité) et grande fenêtre PVC double vitrage. Rentabilité NETTE (charges de copropriété et taxe foncière déduite) de 8%. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : studio F1 Mulhouse centre centre-ville investisseur investissement rendement rentabilité ... . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 27 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** TROP TARD! VENDU *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes anticonformiste, à l'esprit bohème et ne voulant pas un logement qui ressemble à celui de Monsieur et Madame tout-le-monde ? Je vous propose alors de découvrir ce duplex au pied du Rebberg et du Hasenrain, proche de toutes les commodités à pied, de 125m², dans une petite copropriété de 4 logements au syndic bénévole, impeccablement entretenue et sans travaux à venir ! Niché au 3ème étage sans ascenseur, il est un havre de paix à l'esprit cocooning, rempli de charme et de recoins où il sera très agréable de se lover pour lire un bon livre, écouter ou jouer de la musique, etc... NIVEAU 1 : - un généreux espace salon/séjour aux poutres apparentes avec sa cheminée et son jardin d'hiver ; - une grande cuisine entièrement aménagée avec coin repas et cellier ; - une chambre parentale avec dressing, SdB & WC attenants. NIVEAU 2 : - un grand dégagement offrant de multiples possibilités (bureaux, etc...) ; - 2 grandes chambres permettant d'y placer plusieurs couchages ; - une salle d'eau incluant un WC. SOUS-SOL & EXTÉRIEUR : - une grande salle de réception privative de 60m² aménagée pour recevoir du monde et faire la fête dans un cadre à l'esprit très chaleureux et surprenant! - un grand jardin commun très agréable. Le + : possibilité d'acheter un ou 2 garages au pied de l'immeuble en supplément (non compris dans le prix de vente). Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS COMPROMIS NOTARIÉ...*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement cossu au calme mais proche de toutes les commodités du centre-ville, possédant 2 chambres, où vous trouverez votre bonheur? Je vous propose alors de découvrir ce bel appartement, dans une copropriété chic, moderne et bien tenue, en retrait de la rue et au bord du nouveau bassin. La distribution des pièces est bien pensée, comme suit : * Un salon-séjour de 29m² avec double accès sur la terrasse abritée de 20m², exposée SUD-EST ; * Une cuisine équipée donnant également sur cette dernière ; * 2 chambres de 12 et 13m² ; * Une salle de bain possédant baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviette ; * Une cave ; * Un box individuel pour la voiture. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans ses moindres détails et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1436 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

**** SOUS COMPROMIS NOTARIÉ EN 2 MOIS **** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement à rafraîchir au calme mais proche de toutes les commodités, possédant 3 chambres, où votre famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir cet appartement prometteur, dans une petite copropriété des 60's bien tenue, au calme et à proximité immédiate de la Thur... La distribution des pièces est bien pensée, sans m² perdus, comme suit : * Un salon-séjour de 23 m² avec balcon ; * Une cuisine équipée à rafraîchir donnant sur une loggia fermée ; * 3 chambres de 8.66, 10.52 et 11.65 m² ; * Une salle de bain possédant baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge ; * Une cave ; * A l'extérieur : un box individuel pour la voiture avec lumière et prises électriques. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F4 F3 balcon travaux rafraichissement investisseur investissement rendement rentabilité, thann willer moosch vieux-thann saint-amarin malmerspach ... . Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 79 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** VENDU *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un grand appartement lumineux dans le centre-ville, proche de toutes les commodités, possédant 4 chambres, où votre famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir ce bel attique exclusif, dans une copropriété impeccablement entretenue et sans travaux à venir ! et une superbe vue sur la ville, l'église Jeanne d'Arc, le Rebberg ... Il saura intéresser les futurs propriétaires occupants, autant que les investisseurs souhaitant faire de la colocation (l'appartement s'y prête à merveille) et avoir une superbe rentabilité. La distribution des pièces est bien pensée, comme suit : * Un salon-séjour de 28 m² avec accès extérieur ; * Une cuisine équipée récente (four / micro-onde / réfrigérateur / congélateur / lave-vaisselle) donnant sur un 2ème balcon ; * 2 chambres de plus de 12 et 13 m² avec accès extérieur ; * 2 chambres de plus de 14 et 16 m², la plus grande avec penderie aménagée restant avec l'appartement ; * Une salle de bain possédant baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge ; * Une cave ; * A l'extérieur : un parking collectif ; * Intégralité des volets roulants : électrique. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F5 F6 attique balcon terrasse mulhouse centre travaux coliving colocation investisseur investissement rendement rentabilité... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5379 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
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*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Rédaction du compromis notarié en cours *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement à fort potentiel dans le quartier Jean Martin? Sous réserve de travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, ce grand F5 à petit prix saura accueillir une famille nombreuse aisément! Il est situé au sein d'une copropriété très bien gérée et entretenue. Chauffage et eau chaude collective au gaz, permettant un classement énergétique avantageux du logement. La distribution des pièces est bien pensée, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit : * Une entrée, prolongée par un couloir disposant d'un grand linéaire de placards intégrés ; * Une cuisine de près de 10 m² avec sa loggia attenante ; * Un WC séparé ; * Un grand salon-séjour de 27 m², donnant sur un grand balcon (fermé, comme une véranda) ; * 3 chambres, 2 de plus de 10m², la dernière de plus de 13m² ; * Une cave de 4 m² et enfin un garage/box fermé de 15m², à l'extérieur. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2600 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
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*** SOUS COMPROMIS - SIGNATURE DE LA VENTE IMMINENTE CHEZ LE NOTAIRE *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous souhaitez mieux qu'un grand appartement même en parfait état mais avez peur des travaux envisageables lors de l'achat d'une maison? Respirez!... Pour un excellent rapport qualité/prix, je vous propose le meilleur des deux! Venez découvrir cette belle maison individuelle (mitoyenne d'un côté seulement) de 2002, de 111m² habitables, disposant d'un petit jardin, dans une large et jolie rue, à l'abri des bruits de circulation et pourtant proche de toutes les commodités du centre-bourg! La maison est dans un excellent état, et de nombreux travaux ont été réalisés dans les 3 ans! Posez vos valises, ne faites rien, et..... PRO-FI-TEZ! * RdC : l'entrée avec son placard, un petit bureau, un WC avec lave-main, une cuisine bien équipée ouverte sur le jardin, un salon-séjour lumineux avec son balcon ; *1er étage : 3 grandes chambres, dont la parentale avec son balcon et sa climatisation, une grande salle de bain avec WC suspendu, un débarras/penderie ; * En sous-sol, entièrement carrelé : un grand garage de 34m², une vraie buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable à souhait (4ème chambre / bureau / salle de musique etc...) ; * A l'extérieur : une place de parking pavée, une terrasse où l'on peut manger à l'abri d'un pommier parasol. Venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses moindres détails techniques, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Philippe LenaAgent commercial - 802 873 885 RSAC MULHOUSEMulhouse (68100), Brunstatt-Didenheim (68350), Riedisheim (68400) et alentours

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