Name: Conseiller immobilier SAFTI Philippe LENA Mulhouse (68100)
Address: MULHOUSE, 68100, FR
Telephone: 06 61 77 58 97

*** SOUS OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE - Rédaction du compromis en cours...*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes exigeants, et cherchez une maison à l'esprit contemporain ?... mais... vous ne souhaitez pas endurer le stress et l'attente d'une construction? Je vous propose alors de découvrir cette maison NEUVE de 170m² environ au sommet du Rebberg de Mulhouse, au calme absolu! Nichée sur un terrain de 6 ares en position dominante, vous jouirez d'un magnifique environnement boisé. Elle vous offrira de l'espace et des prestations de très haute qualité. 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol complet avec garage, cellier, coin atelier, espace "sport" et buanderie. Intérieur fini totalement, extérieurs à finaliser en y mettant votre "touche"! (habillage piscine et terrasse, garde-corps terrasse R+1, clôture & portails). Alors venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! 
 Prix de vente : 659 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit rentable de suite, à l'emplacement stratégique parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce F2 très bien situé au RdC dans une résidence d'entrée de gamme mais dans une rue cossue, entre la gare et l'hypercentre piétonnier. L'appart était loué comme tel, mais l'on peut tout aussi bien envisager un gros rafraichissement et attirer une clientèle plus haut de gamme (étudiants, air bnb, etc...). Superbe rentabilité NETTE (charges copro et TF déduite) de 8,3%. L'appartement vient de se libérer après une location meublée (LMNP) de plusieurs années par une dame seule, senior. Ancien loyer de 608CC (charges totales de 1936 € incluant les parts propriétaire & locataire). Mots-clé : Studio F2 F1 mulhouse centre gare investisseur investissement rendement rentabilité ... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1936 &euro;). 
 Prix de vente : 59 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes un investisseur désireux de trouver des produits sans gros travaux, rentables de suite, à l'emplacement stratégique parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce lot de 5 appartements de type F1/F2 très bien situé, dans une résidence d'entrée de gamme mais dans une rue cossue, entre la gare et l'hypercentre piétonnier. Ces appartements sont issus d’un réaménagement/subdivision de plusieurs lots en RdC au sein de la copropriété en 2002. Desservis par un dégagement privatif dont vous seul avez l'accès, vous en jouirez en seul maître à bord! Rentabilité NETTE (charges de copropriété et taxe foncière déduite) de 7,3%. les appartements sont vendus loués meublés (LMNP) pour 3 d'entre eux, les 2 autres se sont libérés, ils sont vendus vides. Mots-clé : Studio F2 F1 mulhouse centre gare investisseur investissement rendement rentabilité ... Le bien comprend 7 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 8814 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE - RÉDACTION DU COMPROMIS EN COURS CHEZ LE NOTAIRE...*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes un(e) investisseur(se) désireux(se) de trouver un produit rentable de suite, placé au centre-ville de MULHOUSE (ville qui monte...!), et vous promettant d'excellents revenus locatifs ? Alors ce bien est pour vous! Je vous propose de découvrir au 1er étage ce studio situé avenue de Colmar, dans une copropriété dite "populaire" de 1997, proche de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement est occupé depuis 6 ans et loué en meublé (LMNP) actuellement 380€ CC. La locataire est une jeune retraitée, vivant seule. Ses atouts techniques? Sol entièrement carrelé et murs projetés (durabilité) et grande fenêtre PVC double vitrage. Rentabilité NETTE (charges de copropriété et taxe foncière déduite) de 8%. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : studio F1 Mulhouse centre centre-ville investisseur investissement rendement rentabilité ... . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 27 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

NOUVEAUTÉ SAFTI Philippe LENA : Vous cherchez un local commercial dans le quartier dynamique de la gare, en plein renouveau? C'est au pied de cette dernière, de l'autre côté du canal et proche de nombreux bureaux que je vous propose cet ancien restaurant (disposant d'une dérogation préfectorale concernant la mise aux normes PMR!). Le Rez de chaussée de 67 m² est composé d'une salle avec comptoir, de sanitaires ainsi que de la cuisine et de la plonge. Le plafond à dalles a été récemment refait mais des gros travaux de réfection sont globalement à envisager. 2 escaliers mènent au sous-sol aménagé de 73 m² qui a fait office de bar annexe et/ou stockage (il y a d'ailleurs un accès direct par l'extérieur à ce dernier). Les éléments de revêtement y ont été en partie récemment refaits. Alors venez découvrir à mes côtés ce local prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 88 889 € HT + 1 777,78 € (TVA), soit 90 666,78 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 000,10 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 000,10 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 888,90 € HT + 1 777,78 € (TVA 20 %), soit 10 666,68 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes investisseurs désireux de trouver un produit sans travaux, rentable de suite, à l'emplacement parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? ... Ou futurs propriétaires cherchant un beau bien avec 2 chambres où il n'y a qu'à poser ses valises? Je vous propose alors de découvrir ce F3 bien situé à Dornach, dans une belle copropriété de 2007 parfaitement tenue, proche de toutes les commodités accessibles à pied, et dans un bel état. Situé au 2ème étage avec ascenseur et balcon, il donne sur un parc, parfaitement au calme. L'appartement est occupé et loué actuellement 700€ CC. Il pourra être vendu loué, ou libre de toute occupation, suivant le souhait des futurs acheteurs. Il vous offrira : - Un beau séjour de 26m² ; - Donnant sur un balcon abrité de 6m² ; - Une SdB avec baignoire ; - Un WC séparé ; - 2 chambres de 10 et 14.5m², toutes deux avec placard intégré ; - Une place de parking en sous-sol. Rentabilité NETTE (charges copro et taxe foncière déduite) d'environ 5%. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F3 Mulhouse Dornach investisseur investissement locatif rendement rentabilité ... . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1335 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un bien dans ce secteur (Wittenheim / Ruelisheim / Kingersheim / Battenheim / Baldersheim / Sausheim / Pulversheim / Mulhouse)? Vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit sans aucun travaux, rentable de suite, à l'emplacement parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? ... Ou un jeune primo-accédant cherchant un bel appartement où il n'y a qu'à poser ses valises? Je vous propose alors de découvrir ce F2 très bien situé dans un quartier pavillonnaire, et dans un très bel état. Situé en RDC, il offre une accessibilité PMR. L'appartement est vide, il vient de se libérer. Petite copropriété récente de 10 appartements, très bien construite et parfaitement tenue. Il vous offrira : - Un beau séjour de 20m² ; - Une cuisine équipée de 12m² ; - ... tous deux donnant sur une terrasse abritée de 9m², avec store banne électrique ; - Une SdB de 5m² ; - Un WC séparé ; - Un grande chambre de près de 14m² ; - Une grande cave de 8m² ; - Un garage individuel. Si vous êtes un futur bailleur : rentabilité NETTE, lorsque le bien était loué, (charges de copropriété et taxe foncière déduite) de plus de 5%. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F2 Wittenheim centre investisseur investissement locatif Mulhouse rendement rentabilité ... . Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1270 &euro;). 
 Prix de vente : 139 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS COMPROMIS NOTARIÉ *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes anticonformiste, à l'esprit bohème et ne voulant pas un logement qui ressemble à celui de Monsieur et Madame tout-le-monde ? Je vous propose alors de découvrir ce duplex au pied du Rebberg et du Hasenrain, proche de toutes les commodités à pied, de 125m², dans une petite copropriété de 4 logements au syndic bénévole, impeccablement entretenue et sans travaux à venir ! Niché au 3ème étage sans ascenseur, il est un havre de paix à l'esprit cocooning, rempli de charme et de recoins où il sera très agréable de se lover pour lire un bon livre, écouter ou jouer de la musique, etc... NIVEAU 1 : - un généreux espace salon/séjour aux poutres apparentes avec sa cheminée et son jardin d'hiver ; - une grande cuisine entièrement aménagée avec coin repas et cellier ; - une chambre parentale avec dressing, SdB & WC attenants. NIVEAU 2 : - un grand dégagement offrant de multiples possibilités (bureaux, etc...) ; - 2 grandes chambres permettant d'y placer plusieurs couchages ; - une salle d'eau incluant un WC. SOUS-SOL & EXTÉRIEUR : - une grande salle de réception privative de 60m² aménagée pour recevoir du monde et faire la fête dans un cadre à l'esprit très chaleureux et surprenant! - un grand jardin commun très agréable. Le + : possibilité d'acheter un ou 2 garages au pied de l'immeuble en supplément (non compris dans le prix de vente). Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE - RÉDACTION DU COMPROMIS EN COURS CHEZ LE NOTAIRE...*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement cossu au calme mais proche de toutes les commodités du centre-ville, possédant 2 chambres, où vous trouverez votre bonheur? Je vous propose alors de découvrir ce bel appartement, dans une copropriété chic, moderne et bien tenue, en retrait de la rue et au bord du nouveau bassin. La distribution des pièces est bien pensée, comme suit : * Un salon-séjour de 29m² avec double accès sur la terrasse abritée de 20m², exposée SUD-EST ; * Une cuisine équipée donnant également sur cette dernière ; * 2 chambres de 12 et 13m² ; * Une salle de bain possédant baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviette ; * Une cave ; * Un box individuel pour la voiture. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans ses moindres détails et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1436 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
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**** SOUS COMPROMIS NOTARIÉ EN 2 MOIS **** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement à rafraîchir au calme mais proche de toutes les commodités, possédant 3 chambres, où votre famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir cet appartement prometteur, dans une petite copropriété des 60's bien tenue, au calme et à proximité immédiate de la Thur... La distribution des pièces est bien pensée, sans m² perdus, comme suit : * Un salon-séjour de 23 m² avec balcon ; * Une cuisine équipée à rafraîchir donnant sur une loggia fermée ; * 3 chambres de 8.66, 10.52 et 11.65 m² ; * Une salle de bain possédant baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge ; * Une cave ; * A l'extérieur : un box individuel pour la voiture avec lumière et prises électriques. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F4 F3 balcon travaux rafraichissement investisseur investissement rendement rentabilité, thann willer moosch vieux-thann saint-amarin malmerspach ... . Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 79 000 € 
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*** VENDU ! *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : Vous recherchez un charmant F2, lumineux et sans travaux pour y habiter ? ... ou êtes un investisseur désireux de trouver un produit rentable immédiatement, vous promettant de bons revenus locatifs (et de bons profils de locataires!) ? Je vous propose alors de découvrir ce bel appartement de 49 m² dans un immeuble impeccablement tenu, situé dans le très bucolique HAUT REBBERG, proche hôpital, belvédère, zoo et vignes du rebberg ! Les pièces y sont bien distribuées, autour d'un SAS d'entrée, comme suit : * une cuisine équipée (TOUTE NEUVE QUASIMENT PAS SERVIE!) ; * un WC séparé ; * un salon de 18 m², donnant sur un balcon/terrasse de 7 m² ; * une chambre de 9 m², donnant sur une salle de bain de 4 m² refaite il y a 3 ans ; * à l'extérieur, un grand garage/box individuel de 24 m². Chauffage et production d'eau chaude individuels, assurés par des radiateurs et une chaudière VAILLANT récente. Alors venez découvrir à mes côtés ce bel appartement "prêt à vivre", dans ce merveilleux endroit mêlant ville et nature qu'est le Rebberg, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1020 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
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NOUVEAUTÉ SAFTI Philippe LENA : Vous cherchez un local commercial bien en vue, le long d'une artère passante? Je vous propose alors ce local de 77m², un ancien bar disposant d'une salle de 60 m² avec comptoir et d'un espace de préparation en partie arrière ainsi que de sanitaires. Il se situe au RdC d'un petit immeuble des années 1950, géré par un syndic bénévole, récemment rénové (les appartements y sont neufs) et ravalé... Sa destination? Très certainement une activité de proximité ayant besoin d'une belle visibilité (épicerie, bar, salon de thé, laverie, coiffeur, couture, local associatif etc....). Des travaux à envisager bien entendu, mais sans mauvaises surprises! De plus, l'ensemble des baies vitrées est récent et les volets électriques. Alors venez découvrir à mes côtés ce local prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 1 780 € (TVA), soit 90 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement à fort potentiel dans le quartier Jean Martin? Sous réserve de travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, ce grand F5 à petit prix saura accueillir une famille nombreuse aisément! Il est situé au sein d'une copropriété très bien gérée et entretenue. Chauffage et eau chaude collective au gaz, permettant un classement énergétique avantageux du logement. La distribution des pièces est bien pensée, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit : * Une entrée, prolongée par un couloir disposant d'un grand linéaire de placards intégrés ; * Une cuisine de près de 10 m² avec sa loggia attenante ; * Un WC séparé ; * Un grand salon-séjour de 27 m², donnant sur un grand balcon (fermé, comme une véranda) ; * 3 chambres, 2 de plus de 10m², la dernière de plus de 13m² ; * Une cave de 4 m² et enfin un garage/box fermé de 15m², à l'extérieur. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2600 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** VENDU *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un grand appartement lumineux dans le centre-ville, proche de toutes les commodités, possédant 4 chambres, où votre famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir ce bel attique exclusif, dans une copropriété impeccablement entretenue et sans travaux à venir ! et une superbe vue sur la ville, l'église Jeanne d'Arc, le Rebberg ... Il saura intéresser les futurs propriétaires occupants, autant que les investisseurs souhaitant faire de la colocation (l'appartement s'y prête à merveille) et avoir une superbe rentabilité. La distribution des pièces est bien pensée, comme suit : * Un salon-séjour de 28 m² avec accès extérieur ; * Une cuisine équipée récente (four / micro-onde / réfrigérateur / congélateur / lave-vaisselle) donnant sur un 2ème balcon ; * 2 chambres de plus de 12 et 13 m² avec accès extérieur ; * 2 chambres de plus de 14 et 16 m², la plus grande avec penderie aménagée restant avec l'appartement ; * Une salle de bain possédant baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge ; * Une cave ; * A l'extérieur : un parking collectif ; * Intégralité des volets roulants : électrique. Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : F5 F6 attique balcon terrasse mulhouse centre travaux coliving colocation investisseur investissement rendement rentabilité... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5379 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** SOUS COMPROMIS - SIGNATURE DE LA VENTE IMMINENTE CHEZ LE NOTAIRE *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous souhaitez mieux qu'un grand appartement même en parfait état mais avez peur des travaux envisageables lors de l'achat d'une maison? Respirez!... Pour un excellent rapport qualité/prix, je vous propose le meilleur des deux! Venez découvrir cette belle maison individuelle (mitoyenne d'un côté seulement) de 2002, de 111m² habitables, disposant d'un petit jardin, dans une large et jolie rue, à l'abri des bruits de circulation et pourtant proche de toutes les commodités du centre-bourg! La maison est dans un excellent état, et de nombreux travaux ont été réalisés dans les 3 ans! Posez vos valises, ne faites rien, et..... PRO-FI-TEZ! * RdC : l'entrée avec son placard, un petit bureau, un WC avec lave-main, une cuisine bien équipée ouverte sur le jardin, un salon-séjour lumineux avec son balcon ; *1er étage : 3 grandes chambres, dont la parentale avec son balcon et sa climatisation, une grande salle de bain avec WC suspendu, un débarras/penderie ; * En sous-sol, entièrement carrelé : un grand garage de 34m², une vraie buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable à souhait (4ème chambre / bureau / salle de musique etc...) ; * A l'extérieur : une place de parking pavée, une terrasse où l'on peut manger à l'abri d'un pommier parasol. Venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses moindres détails techniques, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** Acte authentique signé dorénavant, après une vente dite "longue". Offre d'achat reçue en 8 jours, sous compromis en à peine plus de 2 semaines! *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : C'est au cœur du HAUT REBBERG de Mulhouse, au calme, dans ce quartier exclusif mêlant ville et campagne que cette grande maison moderne de 220m² trouve place sur un terrain joliment arboré de 10 ares. Cette maison ne manquant pas d'atouts saura séduire les jeunes familles souhaitant vivre des moments privilégiés, faits de confort et d'espace, à l'abri des nuisances sonores. Les différents espaces s'organisent autour d'un bel et grand escalier hélicoïdal en béton, comme suit : * Au sous-sol : une cave à vin, un grand garage double (côte-à-côte) et carrelé, un espace technique chaufferie et buanderie de 25m², un grand local carrelé de 26m² ; * Au RdC : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine récente (semi-ouverte avec son coin repas, plus un cellier attenant), un WC, une chambre/bureau de 10m² ; * Au 1er étage : un grand dégagement avec "coin lecture", 2 belles chambres d'enfant avec placards intégrés, un grand WC avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec coin bureau, son placard, sa salle de bain privative, et son balcon/terrasse ; * Aux combles aménagés (faible hauteur sous plafond), un grand espace de jeu pour les enfants ! Le chauffage est au gaz, au sol au RdC et radiateurs pour l'étage. La majorité des revêtements de sol est en parquet chêne massif. L'extérieur n'est pas en reste, avec un cabanon/remise, une piscine 4*8m, une grande terrasse orientée sud, avec store banne électrique, de beaux arbres... Alors venez découvrir à mes côtés cette belle demeure "prête à vivre" et libre de toute occupation en août, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . 
 Prix de vente : 619 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** VENDU - Offre d'achat au prix demandé reçue en 4 jours, après parution au nouveau prix de 270000€ *** Vous recherchez une maison dans ce secteur (Wittenheim, Ruelisheim, Kingersheim, Battenheim, Baldersheim, Sausheim, Pulversheim) au calme, proche de toutes les commodités, possédant 5 chambres (!), où votre petite famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir cette maison de 2006, sur 5 ares, de 108m² habitables (150m² au sol) dans une jolie rue, en fond d'impasse, où vous pourrez laisser vos enfants faire leur premier tour de vélo ou de roller en sécurité! Elle proposera à ses futurs propriétaires de simplement poser leurs valises et de profiter immédiatement de son cadre de vie! La distribution des pièces est pensée intelligemment, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit : * RdC : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse à balustrade de 23m² ; * 1er 1/2 niveau : 2 grandes chambres (dont une carrelée pouvant faire office de salon TV), 1ère salle de bain avec WC ; * 2ème 1/2 niveau : 2 chambres, un coin dressing/stockage, 2ème salle de bain avec WC ; * Et une chambre parentale de 26 m² au sol ; * Un grand garage entièrement carrelé de 37m² avec un espace buanderie et un autre bureau ; * Un sous sol en béton armé et dalle béton de 47 m² (pouvant faire office d’atelier / stockage / cave à vin ...) ; * A l'extérieur : une grande cour pavée, un cabanon, un jardin planté de quelques fruitiers (figuier, pêcher, pommiers et poiriers), avec espace barbecue et potager. Venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . 
 Prix de vente : 270 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

*** sous compromis *** EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : Vous recherchez une maison cosy, au calme absolu de la campagne, dans ce secteur (Dietwiller, Schlierbach, Bruebach, Landser, Eschentzwiller, Zimmersheim, Habsheim...) où votre petite famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir cette maison saine et bien construite de 90m², sur un terrain de 3.21 ares, dans une jolie rue à l’aménagement urbain refait il y a peu, en lisière des champs. Elle proposera à ses futurs propriétaires, sous réserve de réaliser quelques travaux au budget contenu (salle de bain, fenêtres), de profiter immédiatement de son cadre de vie! La distribution des pièces est pensée intelligemment, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit : * un sous-sol complet et très sain de 64m² ; * RdC : entrée, garage, WC, cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin à la belle vue dégagée sur la forêt noire au loin ; * 1er niveau : 1 vrai bureau indépendant, salle de bain, 3 chambres dont une parentale avec dressing. Petit plus : la fibre vient d'être posée dans tout le quartier, le branchement étant juste devant la maison! Aussi venez découvrir avec moi cette maison au fort potentiel, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! . 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, T&eacute;l. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 802 873 885

Notre conseiller immobilier Philippe LENA est un expert sur le secteur Mulhouse (68100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Philippe LenaAgent commercial - 802 873 885 RSAC MULHOUSEMulhouse (68100), Brunstatt-Didenheim (68350), Riedisheim (68400) et alentours

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