Appartement à vendre à MULHOUSE de 76m²

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes de futurs propriétaires cherchant un appartement SANS AUCUN TRAVAUX avec 2 chambres ... Ou des investisseurs désireux de trouver un bien rénové à neuf, rentable, à l'emplacement proche des commodités, et vous promettant de très bons revenus locatifs ?

Je vous propose alors de découvrir ce F3 situé à Mulhouse, avenue Salengro, quartier du NORDFELD, proche de la FILATURE, à deux pas de l'hyper-centre de MULHOUSE!

Ce très bel appartement de type F3 lumineux et traversant au 2ème étage sans ascenseur vous offre 77 m² de confort et a été intégralement rénové avec de beaux matériaux et de très belles finitions.

Profitez de la proximité immédiate avec les commerces, écoles, centre-ville, axes rapides (idéal frontaliers !) et les transports en commun. Un emplacement idéal pour simplifier votre quotidien !

Composé d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux d'un espace cuisine avec buanderie/cellier, de 2 chambres spacieuses et confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, cet appartement répond à toutes vos attentes.

Menuiseries extérieures PVC double vitrage, haut-plafond avec moulures, boiseries intérieures.... Le cachet de l'ancien mais avec tout le confort moderne que l'on peut attendre.

Et ce n'est pas tout ! En bonus, bénéficiez d'une cave et d'un box-garage individuel juste à côté de l'immeuble. En plus de cela, possibilité est également donnée de se garer gracieusement à l'arrière de la copropriété.

Les charges couvrent l'eau froide ainsi que les dépenses générales de la copropriété.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz VAILLANT.

Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

************************************

SAFTI-EXKLUSIVITÄT Philippe LENA: Sind Sie zukünftige Eigentümer, die eine Wohnung OHNE RENOVIERUNGSBEDARF mit 2 Schlafzimmern suchen … Oder Investoren, die eine komplett renovierte, rentable Immobilie in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen, die Ihnen sehr gute Mieteinnahmen verspricht?

Ich lade Sie daher ein, diese 3-Zimmer-Wohnung in Mulhouse, Avenue Salengro, im Stadtteil NORDFELD, in der Nähe der FILATURE und nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum von MULHOUSE entfernt, zu entdecken!

Diese sehr schöne, helle und durchgehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift bietet Ihnen 77 m² Wohnkomfort und wurde komplett mit hochwertigen Materialien und sehr schönen Ausstattungsdetails renoviert.

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, dem Stadtzentrum, Schnellverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Lage, um Ihren Alltag zu vereinfachen!

Bestehend aus einem einladenden Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Esszimmer, einem Küchenbereich mit Waschküche/Vorratsraum, 2 geräumigen und komfortablen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC erfüllt diese Wohnung alle Ihre Erwartungen.

Fenster und Türen aus PVC mit Doppelverglasung, hohe Decken mit Zierleisten, Holzvertäfelungen im Innenbereich... Der Charme des Alten, aber mit allem modernen Komfort, den man erwarten kann.

Und das ist noch nicht alles! Als Bonus profitieren Sie von einem Keller und einer eigenen Garagestellplatz direkt neben dem Gebäude. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, kostenlos auf der Rückseite der Wohnanlage zu parkieren

Die Nebenkosten umfassen das Kaltwasser sowie die allgemeinen Kosten der Eigentümergemeinschaft.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen eigenen VAILLANT-Gaskessel.

Kommen Sie doch mit mir vorbei und schauen Sie sich die Wohnung an – ich erkläre Ihnen alles bis ins Detail, und dann müssen Sie sich nur noch vorstellen, wie es hier für Sie aussehen könnte!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1122 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802873885