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Address: Merville-Franceville-Plage, 14810, FR
Telephone: 06 99 05 73 26

RARE SUR LE MARCHE A 15 minutes du centre-ville de Caen et 10 minutes du centre commercial Mondeville 2 Découvrez ce beau pavillon lumineux, confortable et très bien entretenu construit sur vide sanitaire et implanté dans un environnement calme, sur un terrain de 708m2 clos et arboré. Cette maison lumineuse dispose au rez de chaussée d'un vaste espace ouvert de 47 m2 profitant d'une triple exposition composé du salon-salle à manger avec poêle à bois ainsi que de la cuisine de qualité aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud avec pergola. Une chambre avec placards, un bureau, une belle salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Ces belles prestations se poursuivent à l'étage avec le palier-bureau desservant 3 belles chambres, une jolie salle de douche avec WC, un dressing et une pièce supplémentaire au-dessus du garage servant de grenier et pouvant être aménagée. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à vous installer et apprécier le confort de ce foyer. 
 Prix de vente : 315 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, T&eacute;l. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAEN sous le num&eacute;ro 887 790 152

A 15 minutes d'Argences et Ifs et 20 minutes de Falaise et de Caen Découvrez ce beau pavillon lumineux, confortable et bien entretenu construit sur vide sanitaire et implanté dans un environnement calme, sans vis à vis sur un terrain de 1136m2 clos et arboré avec cabanon de jardin et chalet de 20m2. Cette maison lumineuse dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant un vaste espace ouvert de 47 m2 profitant d'une triple exposition composé du salon-salle à manger avec poêle à granulés ainsi que de la cuisine de qualité aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse avec cuisine d'été et store banne. Seconde terrasse en façade. Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec rangements complètent ce niveau. Ces belles prestations se poursuivent à l'étage avec le palier-bureau avec placards desservant 3 belles chambres avec placards, une jolie salle de bain avec WC, baignoire, douche, lavabo double vasque et sèche-serviette. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à vous installer et apprécier le confort de ce foyer. 
 Prix de vente : 254 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, T&eacute;l. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAEN sous le num&eacute;ro 887 790 152

Envie d'un pied à terre avec jardin à moins de 2 km de la plage et 1 km du centre ville ? Emilie Montigny vous propose ce charmant cottage témoin de 47m2 au sol implanté dans l'agréable résidence La Cour du Moulin. Profitant d'une vue imprenable sans vis-à-vis et d'un joli jardin clos, arboré et entretenu avec cabanon, ce bien distribue au rez-de-chaussée un espace séjour ouvert sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bain. A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec placard. Idéal pour disposer d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 827 &euro;). 
 Prix de vente : 198 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, T&eacute;l. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAEN sous le num&eacute;ro 887 790 152

Rare sur le secteur. Idéal investisseur. En centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Émilie MONTIGNY vous propose cet ensemble immobilier au fort potentiel composé au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial de 125m2 avec WC, d'un vaste espace de stationnement couvert ainsi que de plusieurs ateliers sur une surface globale de 640m2 au sol. Vous accédez à l'étage soit par l’ascenseur, soit par les escaliers. S'y trouve un très bel appartement soigné de 185m2, distribuant six chambres, sur deux niveaux. Au 1er niveau, profitez d'une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la véranda exposée plein sud, une arrière cuisine, un grand et lumineux salon-séjour double parqueté ouvrant également sur la véranda, une belle chambre avec accès direct à une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage le palier distribue 5 belles chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Invitation à la détente : un toit terrasse de plus de 100m2 exposé plein sud avec cabanon complète ce bien. 
 Prix de vente : 632 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, T&eacute;l. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAEN sous le num&eacute;ro 887 790 152

A 8 minutes de Cabourg, 10 minutes de Merville-Franceville, 10 minutes de ouistreham et 15 minutes du centre-ville de Caen. Dans une commune desservie par les bus, comprenant écoles, et commodités à moins d'1 km. Découvrez ce très beau pavillon contemporain sur sous-sol total implanté dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 1150m2 clos et arboré. Très lumineux, celui-ci dispose d'une entrée cathédrale desservant un vaste espace ouvert de plus de 65 m2 composé du salon-salle à manger ainsi que de la cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la grande terrasse exposée plein sud. Une chambre et une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Ces belles prestations se poursuivent à l'étage avec le palier ouvert en mezzanine sur l'entrée, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une belle salle de bain et un WC indépendant Au sous-sol vous disposez d'un espace ouvert distribué en garage double, atelier, buanderie, espace rangement et cave. Vous n'avez plus qu'à vous installer et apprécier le confort de ce foyer. Différents projets possibles pour obtenir plus de terrain. 1er projet de 484 000€, second projet de 565 000€. Me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 439 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, T&eacute;l. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAEN sous le num&eacute;ro 887 790 152

Coup de cœur assuré pour cette belle maison lumineuse offrant une vie de plain pied implantée à 10 minutes de Cabourg et 20 minutes de Caen. Idéalement située sur la commune de Dozulé, à deux pas des nombreux commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol total vous plaira grâce à ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la grande entrée avec placards distribue le salon double avec cheminée profitant d'une double exposition donnant d'un côté sur la belle terrasse, de l'autre sur la véranda, la grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, les deux chambres, la salle de bain et les WC indépendants. A l'étage le palier avec rangements vous permet l'accès à 3 grandes chambres supplémentaires dont une avec salle de douche et WC. Au sous-sol, vous apprécierez l'espace buanderie, l'espace chaufferie/atelier, la cave ainsi que l'espace garage double. L'ensemble est implanté au calme sur un joli jardin clos et arboré d'environ 700m2. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 299 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, T&eacute;l. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAEN sous le num&eacute;ro 887 790 152

Emilie Montigny vous propose en exclusivité ce beau pavillon de plain pied construit sur sous-sol partiel à deux pas du centre ville sur un terrain clos et soigné d'environ 500m2. Vous y trouverez l'entrée desservant le WC indépendant avec rangements, la cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que le lumineux salon-séjour donnant accès directement à la grande terrasse couverte avec barbecue et rangements. Deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grand placard complètent ce bien. A l'étage, les combles sont partiellement aménageables. Possibilité d'y créer a minima une chambre supplémentaire. Au sous-sol, la chaufferie, l'atelier ainsi qu'une très grande pièce de stockage vous permettent de ranger chaque chose à sa place. Le bonus de cette propriété est le grand garage rehaussé d'environ 35m2 sur 3.43m de haut avec fosse permettant notamment le stationnement d'un camping car. L'ensemble est bien entretenu. Menuiseries PVC double vitrage. Beau potentiel à découvrir. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante maison implantée à la limite d'Houlgate, sur la commune de Gonneville sur mer, à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, cette maison de 117m2, (132m2 utiles au sol) saura vous séduire par son authenticité et le charme des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert le grand salon avec cheminée en pierre, la cuisine individuelle dinatoire aménagée de 17m2 suivie de l'arrière cuisine, le cellier, la salle de bain ainsi que le WC indépendant, sans oublier le garage. Les beaux volumes continuent à l'étage avec le grand palier pouvant accueillir deux lits simples et distribuant 3 belles chambres dont deux avec placards et une pièce supplémentaire prévue pour devenir une salle de douche avec WC. Un appartement de type F2 de 25 m2 (37m2 au sol) indépendant et attenant à la maison complète ce bien. Il est actuellement loué. Cet ensemble peut-être vendu libre de toute location ou vous permettre une rente locative selon votre volonté. Il se compose d'un salon avec cuisne ouverte, une chambre avec placards et salle de douche avec WC. Le jardin de plus de 1700m2 arboré, à l'abri des regards et disposant d'une belle terrasse exposée sud vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal. A découvrir sans tarder si vous rêvez de vivre à la campagne au pied de la ville, non isolé et dans une maison pleine de charme au potentiel réel à rafraîchir. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité A 10 minutes de Cabourg et 20 minutes de Caen Beau potentiel pour cette maison lumineuse de plain pied à rafraîchir ou à rénover selon les projets. Idéalement implantée sur la commune de Dozulé, à deux pas des nombreux commerces, commodités, écoles et lignes de bus Cette maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire distribue le salon, la cuisine aménagée et équipée, les deux chambres, la salle de bain et les WC indépendants. Les combles sur dalle béton déjà présente sont aménageables sur une surface au sol de plus de 88 m2. Le garage et le petit atelier complètent ce bien. L'ensemble est implanté au calme sur un joli jardin clos et arboré d'environ 700m2 avec une belle vue dégagée à l'arrière. 
 Prix de vente : 175 600 € 
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Emilie Montigny vous propose en exclusivité à 2kms de Merville-Franceville-Plage, 10 minutes de Ouistreham et Cabourg et 15 minutes de Caen. Cette ancienne maison de pêcheur construite au début des années 1900, sans terrain, idéalement implantée à environ 30 mètres de la magnifique baie de Sallenelles. Entièrement rénovée, elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant le séjour, la cuisine indépendante aménagée et équipée et la salle de bain avec WC. A l'étage se trouvent trois grandes chambres sous toit cathédrale avec vue sur la baie. Aucun travaux à prévoir. Boulangerie à 50 mètres. Toutes commodités à 2 kms. Accès immédiat aux pistes cyclables et départs de randonnées. 
 Prix de vente : 196 808 € 
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Emilie MONTIGNY vous propose à 5 minutes de Merville-Franceville-Plage, 10 minutes de Cabourg et 12 minutes de Caen. Beau potentiel pour cette maison lumineuse d'environ 80m2 à rafraîchir ou à rénover selon vos projets. Idéalement implantée dans le bourg, poche des écoles et commodités, elle se propose à tous types de profils grâce à son ascenseur. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue le séjour/salle à manger, la cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, la salle de douche avec WC, le bureau ainsi que les 3 chambres parquetées. Au sous-sol, un espace garage, un vaste espace atelier, un point d'eau, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave et un cellier. Plus de 800m2 arborés et clos de murs complètent cette charmante propriété. 
 Prix de vente : 188 100 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, T&eacute;l. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAEN sous le num&eacute;ro 887 790 152

Emilie MONTIGNY vous propose à 8 minutes de Cabourg, 10 minutes de Merville-Franceville, 10 mintes de ouistreham et 15 minutes du centre-ville de Caen. Découvrez ce très beau pavillon contemporain implanté sur un terrain d'environ 1000m2 clos et arboré dans un environnement agréable. Très lumineux, celui-ci dispose d'une entrée desservant un vaste espace ouvert de plus de 80 m2 distribuant le salon-séjour avec fenêtre cathédrale et poêle à granules, la salle à manger ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un grand garage complètent ce niveau. Ces belles prestations se poursuivent à l'étage avec une mezzanine donnant accès à 4 chambres, un bureau et une salle de bain. Vous n'avez plus qu'à vous installer et apprécier le confort de ce foyer. 
 Prix de vente : 388 125 € 
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Émilie MontignyAgent commercial - 887 790 152 RSAC CAENMerville-Franceville-Plage (14810), Bréville-les-Monts (14860), Bénouville (14970) et alentours

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