4 Chambres - Possibilité d'aménager le sous-sol total - piscine chauffée
RARE - Au calme, face à la forêt et la mer au bout de la rue
A 700 m de la plage, toutes commodités à pied, à 5 kms de Cabourg et à 18 minutes de Caen, dans un secteur calme à l'ambiance exceptionnelle entre forêt et plage, Emilie Montigny vous invite à découvrir cette belle et grande maison lumineuse et familiale ayant fait l'objet d'une rénovation complète et extension orchestrée par un architecte et livrée en 2023.
Luminosité, volumes et nature sont les maîtres mots de cette maison familiale intelligemment distribuée offrant à chacun son espace de détente et d'intimité avant de se retrouver dans l'espace commun.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue la remarquable pièce de vie de 72m2 offrant de nombreux accès à la terrasse et des espaces de loisir-bureau, salons, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau offre également une grande suite parentale avec dressings et une confortable salle de bain et douche, une seconde chambre d'environ 16m2 avec salle de douche privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le grand palier en mezzanine donne accès à deux belles chambres de 16 et 13m2, une salle de douche avec WC et un dressing.
Le sous-sol total accueillant à ce jour une salle de sport ainsi que plusieurs grands espaces de stockage offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa bonne hauteur plafond et ses alimentations en eau et électricité.
Le jardin clos et paysagé est un régal pour les yeux et les oreilles. Au son des bruissements de feuilles de cette forêt classée, vous profiterez d'un espace entièrement repensé et aménager afin que petits et grands savourent les bonheurs extérieurs, entre grande piscine chauffée, vaste terrasse, observation de la faune et de la flore, espace de jeux dallé et surfaces de pelouse embellies de plantes d'agréments.
Le grand carport ainsi que l'espace de stationnement extérieur et intérieur s'ajoutent aux belles prestations de cette propriété au charme certain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640€ et 3630€ par an sur l'année 2021.
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