Immeuble à vendre à DOZULE de 148m²220 000 €
Réf 1664849
Aperçu de cet immeuble à vendre de 148 m²
Immeuble
148m²
200m²
1
Fuel individuel
1870
Le point fort de cet immeuble
Maison familiale ou projet d'investissement
Description de cet immeuble à vendre de 148 m²
Immeuble d'habitation 4-5 chambres centre ville avec jardinet
Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de Dives sur Mer et la plage de Cabourg, sur la commune de Dozulé, à quelques mètres du centre ville et ses commodités et à seulement 4 kms du campus international du cheval accueillant 450 étudiants à partir de fin 2024 (centre de recherche, de formation et pratique de soins vétérinaires et rééducation équine), cet immeuble d'habitation de 1870 sur 4 niveaux offrant un beau potentiel.
Aujourd'hui à usage d'habitation complète rénovée au rez-de-chaussée et 1er étage et en cours de rénovation au 2ème étage, il peut tout à fait accueillir un projet de 4 logements indépendants dont 3 de type T2 et un studio (un par niveau - projet validé par un maître d'œuvre), voire plus si vous souhaitez y proposer des chambres d'étudiants.
Ce bâtiment exposé sud-est, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18m2, le beau salon lumineux et parqueté de 21m2 avec cheminée donnant sur le jardinet, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardinet ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 19 et 11m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le 2ème étage en cours de rénovation offre deux chambres et une pièce d'eau (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisés),
Un grenier aménageable de 42m2 au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12m2 permettent un grand volume de stockage de matériel, de vélos ou deux roues motorisé.
La surface de jardinet offre environ 100m2.
Huisseries PVC.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152
Aujourd'hui à usage d'habitation complète rénovée au rez-de-chaussée et 1er étage et en cours de rénovation au 2ème étage, il peut tout à fait accueillir un projet de 4 logements indépendants dont 3 de type T2 et un studio (un par niveau - projet validé par un maître d'œuvre), voire plus si vous souhaitez y proposer des chambres d'étudiants.
Ce bâtiment exposé sud-est, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18m2, le beau salon lumineux et parqueté de 21m2 avec cheminée donnant sur le jardinet, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardinet ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 19 et 11m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le 2ème étage en cours de rénovation offre deux chambres et une pièce d'eau (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisés),
Un grenier aménageable de 42m2 au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12m2 permettent un grand volume de stockage de matériel, de vélos ou deux roues motorisé.
La surface de jardinet offre environ 100m2.
Huisseries PVC.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Émilie Montigny
Merville-Franceville-Plage (14810)
26 biens en portefeuille
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