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Address: TIFFAUGES, 85130, FR
Telephone: 06 29 44 12 05

Située en village sur la commune de Torfou Sèvremoine, la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet) accessible rapidement en voiture ainsi que la 2*2 voies RN 249. Édifiée sur un terrain de plus de 2200 m², piscinable, une agréable terrasse, garage, abris de jardin. Cette grande maison familiale se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée traversante insert, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, nombreux placards, une véranda, une buanderie, une réserve. Sur la partie plus ancienne de la maison grenier aménageable donnant environ 80 m² supplémentaires, pour projet gites ,chambres d’hôtes ou autre. travaux récents : couverture, chaudière fuel, aménagement extérieur, assainissement autonome. 
 Prix de vente : 322 400 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

MIS EN LOCATION Sur la commune de Torfou proche de toutes commodités et à proximité de la gare SNCF ( ligne Nantes /Cholet ), maison de plain pied de 2018 avec garage sur une parcelle de 320 m². Vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Elle dispose également deux chambres, un bureau, d'une salle de bain, wc et un cellier. Maison RT 2012, chauffage pompe à chaleur air air réversible. Libre le 1 er Octobre. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

SOUS OFFRE Située au cœur du bourg de la Romagne, sur une parcelle d'environ 400m² avec un double garage de 29 m² et comprenant un salon , une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc, chaufferie. Possibilité d’aménager 28 m² habitable supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30m². Les plus : menuiseries PVC double vitrage récentes, toiture récente, mur en pierre. Ce bien à fort potentiel et à réhabiliter intégralement est idéal pour un premier investissement. 
 Prix de vente : 70 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

SOUS OFFRE C’est édifié dans un environnement idyllique et verdoyant de plus d’un hectare entre coteaux, jardins et la Sèvre Nantaise que vous découvrirez cet ancien Moulin datant du 14ème siècle entièrement réhabilité en 2001. Dès le hall d’entrée, vous serez charmés par l’authenticité des lieux avec sa charpente et ses pierres apparentes. Le premier niveau vous offrira une belle chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Vous poursuivrez par un salon cosy, un bureau ouvert ainsi que deux chambres avec placards et une salle d’eau. Vous descendrez ensuite vers la pièce de vie entièrement ouverte sur l’extérieur avec sa cheminée et sa vue imprenable sur la Sèvre Nantaise. Ce second niveau desservira une magnifique cuisine baignée de lumière, une arrière-cuisine avec nombreux rangements et une quatrième chambre avec salle d’eau et accès dans le jardin. Il y a également un logement indépendant permettant de recevoir amis et famille. Ce bien rarissime se situe sur la commune de Mortagne Sur Sèvre, proximité de la RN 249 (Nantes) et de l A87. Possibilité de vente longue pour été 2022. 
 Prix de vente : 572 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

SOUS OFFRE Proche du centre bourg de Tiffauges, gare SNCF (ligne Nantes/Cholet) à 5 minutes en voiture, proximité des commerces, écoles, collège. Donnez libre cours à votre imagination pour réhabiliter cette grange en habitation d'environ 110 m² sur un terrain constructible de 620m² ainsi qu'un garage avec puits. Les réseaux de raccordement se situent en façade du terrain. Non soumis au dpe. 
 Prix de vente : 75 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

SOUS OFFRE Au cœur de la commune de Tiffauges à proximité des commerces, écoles, collège, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Édifiée sur une parcelle de 238m² avec son jardin, une dépendance et un préau pouvant être un garage pour deux roues. Le fort potentiel de cette maison n'est pas à démontrer puisqu'elle comprend au rdc un vaste salon séjour, une cuisine, un autre salon avec cheminée ou une chambre parentale, une buanderie. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc séparé, un grenier aménageable de 23m².Travaux de rénovation sur l'ensemble, cuisine à créer. Laissez libre cours à votre imagination! 
 Prix de vente : 133 125 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

SOUS COMPROMIS Située à proximité du château de Tiffauges, dans un environnement calme et avec vue dégagée. A 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Édifiée sur un terrain de 560 m² cette maison des années 1900 d'une surface habitable de 52m² entièrement à rénover se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Les plus : combles aménageables d'environ 45m² pour création de chambres mansardées (ouvertures existantes). Assainissement collectif, dépendance avec four à pain. Non soumis au dpe 
 Prix de vente : 65 500 € 
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SOUS COMPROMIS Idéalement situé sur la commune du Longeron, axe Clisson/Mortagne sur Sèvre, proche de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Vaste bâtiment à usage professionnel d'environ 485m² et un sous-sol de 255m² sur une parcelle de 935m². Plusieurs grandes ouvertures indépendantes pouvant permettre une exploitation de diverses activités (stockage, productions) également hall d’accueil, bureau, vestiaires, sanitaires, douches, emplacements de stationnement devant le bâtiment. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 172 831 € HT + 2 015,21 € (TVA), soit 174 846,21 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 162 754,95 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 162 754,95 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 076,05 € HT + 2 015,21 € (TVA 20 %), soit 12 091,26 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

MIS EN LOCATION Située en centre bourg de la commune de Tiffauges, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF ( ligne Nantes/Cholet ) à proximité des commerces, écoles et collège. Cette maison sans jardin entièrement remise à neuf dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, wc. L'étage dessert 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Stationnement public devant le logement. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

SOUS OFFRE Située sur la commune de la Romagne, à 8 minutes de la gare de la colonne (ligne Nantes/Cholet), à 5 minutes de la RN 249 (voie rapide Nantes/Cholet). Laissez vous séduire par ce plain pied lumineux construit sur une parcelle de plus de 500m² avec terrasse et garage ayant une hauteur suffisante pour aménagé un faux grenier. elle se compose d'un bel espace de vie traversant de plus de 46m² avec cuisine ouverte, l'espace nuit et ses trois chambres toutes avec placard, une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une lingerie. Les plus : maison de 2021 non mitoyenne, cloisons en brique plâtrière, chauffage au sol, frais annuels d’énergie 325€ abonnements compris ! 
 Prix de vente : 218 400 € 
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Située sur la commune de Tiffauges, à proximité des commerces, des écoles et collège. A 5 minutes de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Edifié sur un terrain de 596 m², venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 75 m² habitables comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Idéal 1er achat. 
 Prix de vente : 128 500 € 
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Située dans le Vieux Tiffauges, proche du Château, des commerces, des écoles et collège. A 5 minutes de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Venez découvrir cette maison de 60 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée. L'étage dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal 1er achat ou investisseur. Le plus : aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Située dans la campagne de la commune du Longeron/Sèvremoine au calme dans un environnement verdoyant, sur une parcelle de 2200m². DONNEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION! Maison à réhabiliter murs en pierres, poutres, cheminée... surface habitable d'environ 110m² avec 60m² supplémentaires possible. 
 Prix de vente : 49 900 € 
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Située dans un environnement verdoyant à 3 minutes de Tiffauges, gare SNCF (ligne NANTES/CHOLET) à 7 minutes en voiture. Édifiée sur un terrain clos de 1086m² avec vue dégagée sur la vallée de la sèvre, un jardin arboré d'arbres fruitiers avec puits, une agréable terrasse, un local technique, un garage. Venez découvrir cette belle maison de 130m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une cuisine et véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et à l’étage 2 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1wc. Coté prestations : menuiseries aluminium, chauffage électrique au sol et poêle à bois. DPE Vierge 
 Prix de vente : 211 000 € 
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Benoît GriffonAgent commercial - 843 355 074 RSAC ANGERSTiffauges (85130), La Romagne (49740), Mortagne-sur-Sèvre (85290) et alentours

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