Name: Conseiller immobilier SAFTI Benoît GRIFFON Tiffauges (85130)
Address: TIFFAUGES, 85130, FR
Telephone: 06 29 44 12 05

Située sur la commune de la Romagne, à 8 minutes de la gare de la colonne (ligne Nantes/Cholet), à 5 minutes de la RN 249 (voie rapide Nantes/Cholet). Laissez vous séduire par ce plain pied lumineux construit sur une parcelle de plus de 500m² avec terrasse et garage ayant une hauteur suffisante pour aménagé un faux grenier. elle se compose d'un bel espace de vie traversant de plus de 46m² avec cuisine ouverte, l'espace nuit et ses trois chambres toutes avec placard, une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une lingerie. Les plus : maison de 2021 non mitoyenne, cloisons en brique plâtrière, chauffage au sol, frais annuels d’énergie 325€ abonnements compris ! 
 Prix de vente : 223 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

Idéalement située à Mortagne S/Sèvre pour une recherche à proximité des commerces et commodités tout en étant à la campagne. Édifiée sur une parcelle d'environ 1400m² (division possible), piscinable, également un garage et un puits. Venez découvrir cette agréable maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine aménagée, équipée et une cheminée avec insert, un salon, une chambre, une salle d'eau, un grand cellier attenant. A l’étage un palier, un bureau et deux chambres. 
 Prix de vente : 227 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

Au cœur de la commune de Tiffauges à proximité des commerces, écoles, collège, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Édifiée sur une parcelle de 238m² avec son jardin, une dépendance et un préau pouvant être un garage pour deux roues. Le fort potentiel de cette maison n'est pas à démontrer puisqu'elle comprend au rdc un vaste salon séjour, une cuisine, un autre salon avec cheminée ou une chambre parentale, une buanderie. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc séparé, un grenier aménageable de 23m².Travaux de rénovation sur l'ensemble, cuisine à créer. Laissez libre cours à votre imagination! 
 Prix de vente : 133 125 € 
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Située sur la commune du Longeron, à 20 min du Puy du Fou et de Clisson, à 15 min de Cholet et à 5 min de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Edifiée sur une parcelle de 5344 m² proche des bords de Sèvre, avec son jardin arboré et son grand potager. Venez découvrir cette belle propriété composé d’une maison d’architecte des années 70 avec ses 2 studios, d’une grande longère avec ses 3 gîtes indépendants, une salle de réception ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. La maison d’habitation d’une surface habitable d’environ 145 m² se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un salon lumineux avec cheminée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace en mezzanine et d’un WC séparé. L’espace nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. En sous-sol : un garage, une chaufferie et une cave. En rez-de-jardin, 2 studios 2/3 pers. avec accès indépendant de 25 m² chacun comprenant salon/séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. La longère datant du 19e S se divise en 3 gites de 50, 70 et 75 m² comprenant salon/séjour, cuisine, chambres, salles d’eau, WC avec leur terrasse privative. Ainsi qu’une salle de réception de 50 m² avec cuisine toute équipée pouvant accueillir jusqu’à 35 pers. 
 Prix de vente : 619 000 € 
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Située sur la commune de Tiffauges, à proximité des commerces, des écoles et collège. A 5 minutes de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Edifié sur un terrain de 596 m², venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 75 m² habitables comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Idéal 1er achat. 
 Prix de vente : 128 500 € 
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Située à proximité du château de Tiffauges, dans un environnement calme et avec vue dégagée. A 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Édifiée sur un terrain de 560 m² cette maison des années 1900 d'une surface habitable de 52m² entièrement à rénover se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Les plus : combles aménageables d'environ 45m² pour création de chambres mansardées (ouvertures existantes). Assainissement collectif, dépendance avec four à pain. Non soumis au dpe 
 Prix de vente : 65 500 € 
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Idéalement situé sur la commune du Longeron, axe Clisson/Mortagne sur Sèvre, proche de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Vaste bâtiment à usage professionnel d'environ 485m² et un sous-sol de 255m² sur une parcelle de 935m². Plusieurs grandes ouvertures indépendantes pouvant permettre une exploitation de diverses activités (stockage, productions) également hall d’accueil, bureau, vestiaires, sanitaires, douches, emplacements de stationnement devant le bâtiment. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 172 831 € HT + 2 015,21 € (TVA), soit 174 846,21 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 162 754,95 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 162 754,95 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 076,05 € HT + 2 015,21 € (TVA 20 %), soit 12 091,26 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, T&eacute;l. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 843 355 074

Située sur la commune du Longeron-Sèvremoine, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne NANTES/CHOLET) à 10 minutes de l'A87 et la RN 249. Située sur une parcelle de plus d'un hectare avec de magnifiques dépendances (400m²) en pierre avec toiture refaite en 2016, 2 granges, une écurie, un grand garage, dans un environnement verdoyant, idéal pour vos chevaux. La maison de 155m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine, arrière cuisine, salle d'eau et un salon séjour avec cheminée insert. L'espace nuit à l'étage 3 chambres avec placard, une salle de bain, un bureau ou bibliothèque. 
 Prix de vente : 368 000 € 
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Située dans le Vieux Tiffauges, proche du Château, des commerces, des écoles et collège. A 5 minutes de la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet). Venez découvrir cette maison de 60 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée. L'étage dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal 1er achat ou investisseur. Le plus : aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Située dans la campagne de la commune du Longeron/Sèvremoine au calme dans un environnement verdoyant, sur une parcelle de 2200m². DONNEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION! Maison à réhabiliter murs en pierres, poutres, cheminée... surface habitable d'environ 110m² avec 60m² supplémentaires possible. 
 Prix de vente : 49 900 € 
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En exclusivité sur la commune du Longeron à 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne NANTES/CHOLET) dans un quartier calme proche des commerces, école et lycée. Maison indépendante sur sous sol total, comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, à l'étage trois chambres mansardées et wc séparés. Également au sous sol un bureau ou une 6ème chambre. Les plus : Travaux de rénovation récents (fin 2018) réalisés par artisans : toiture tuile, velux avec volets électriques, isolation, menuiseries oscillo-battantes et volets roulants électriques, vmc double flux, pompe à chaleur air air et salle d'eau entièrement refaite en 2020. 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Située à proximité du Château de Tiffauges, gare SNCF ligne (NANTES/CHOLET) à 2 minutes en voiture, proche des commerces, écoles, collège. Sur une parcelle de 255m² avec son jardin arboré clos de murs en pierre. Venez découvrir cette maison de 105m² habitable avec au rez-de-chaussée : cuisine/séjour avec cheminée insert, salon, verrière acier, nombreux rangements, à l’étage : 3 chambres, un atelier de 23m² aménageable en habitation avec accès jardin et entrée privée. Également une cave de 15m² avec murs en pierre et son puits Prévoir travaux de rafraichissement, électricité, menuiseries. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Située à proximité du château de Tiffauges, gare SNCF (ligne Nantes/Cholet) à 2 minutes en voiture, proche commerces, écoles, collège, arrêt de bus pour lycée. Sur une parcelle de 243m² avec son jardin clos, une terrasse, un sous sol total et un garage sur deux niveaux. Cette maison familiale offrant des espaces volumineux se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, salon, une chambre, salle d'eau, nombreux rangements. Le 1er étage tout en parquet massif se compose de quatre belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain. Les plus : Possibilité d'aménagement du grenier donnant 80 m² habitable supplémentaires, puits raccordé à la maison. Travaux de rafraichissement. Cette maison n'attend que vous et vos idées! 
 Prix de vente : 167 200 € 
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Située dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF ligne NANTES/CHOLET, proche commerces, écoles, collège. Édifiée sur un terrain de 1043m² clos de murs en pierres au calme. Cette charmante maison, pierre et poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau et placards, une cuisine aménagée équipée, un salon, une buanderie, à l'étage un salon, une chambre avec salle d'eau et placards. Les plus : Rénovation totale charpente incluse en 2005 et extension en 2012, faible taxe foncière. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez ! coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 153 700 € 
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Idéalement située à proximité du centre bourg de Tiffauges, commerces, écoles, collège, Gare SNCF à 5 minutes en voiture. Sur une parcelle de 648 m² et son jardin arboré clos, ses 3 dépendances dont un garage moto, emplacement voitures, terrasse. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon salle à manger avec cheminée. A l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, palier. Coté prestations : Aérothermie, cheminée avec insert, double vitrage. 
 Prix de vente : 119 800 € 
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Située à proximité du château de Tiffauges, gare SNCF ligne (NANTES/CHOLET) à 2 minutes en voiture, proche commerces, écoles, collège. Sur une parcelle de 1060m², terrasse avec vue sur le coteau, cave, atelier. Venez découvrir cette belle maison familiale, pierre et poutres apparentes, d'une surface habitable de 195m². Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux, salon séjour avec poêle à bois et cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, bureau, lingerie, wc. A l'étage : un espace nuit de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et une avec dressing, salle de bain avec wc, salle de jeux. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez ! Coup de cœur assuré! 
 Prix de vente : 268 000 € 
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Située dans un environnement verdoyant à 3 minutes de Tiffauges, gare SNCF (ligne NANTES/CHOLET) à 7 minutes en voiture. Édifiée sur un terrain clos de 1086m² avec vue dégagée sur la vallée de la sèvre, un jardin arboré d'arbres fruitiers avec puits, une agréable terrasse, un local technique, un garage. Venez découvrir cette belle maison de 130m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une cuisine et véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et à l’étage 2 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1wc. Coté prestations : menuiseries aluminium, chauffage électrique au sol et poêle à bois. DPE Vierge 
 Prix de vente : 211 000 € 
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