Maison à vendre à TORFOU de 123m²225 000 €
Réf 1595217
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 123 m²
Maison
123m²
6
4
2
2
4 449m²
Fuel individuel
1850
Le point fort de cette maison
Maison ancienne pleine de charme avec 4 chambres, dépendances et espace chauffé indépendant de 24 m² sur terrain d’environ 4 449 m².
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 123 m²
Maison de charme avec dépendances et grand terrain
Sous offre d'achat
Située à proximité de la vallée de Torfou, dans un environnement naturel privilégié, cette maison bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF Nantes-Cholet et de chemins de randonnée accessibles à pied, notamment le long de la Sèvre.
Implantée sur un terrain d’environ 4 449 m², la propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers et des espaces adaptés pour accueillir des animaux ou profiter d’un environnement nature au quotidien. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont un garage, un préau et un espace indépendant chauffé d’environ 24 m², idéal pour une activité ou un bureau.
La maison développe environ 123 m² habitables avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, quatre chambres dont une avec salle d’eau et WC.
La maison est classée E, principalement en raison du chauffage au fioul, avec une consommation de 210 kWh/m²/an correspondant à un niveau D. Une amélioration du système de chauffage permettrait d’optimiser ce classement.
Un bien de charme idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets avec animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Située à proximité de la vallée de Torfou, dans un environnement naturel privilégié, cette maison bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF Nantes-Cholet et de chemins de randonnée accessibles à pied, notamment le long de la Sèvre.
Implantée sur un terrain d’environ 4 449 m², la propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers et des espaces adaptés pour accueillir des animaux ou profiter d’un environnement nature au quotidien. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont un garage, un préau et un espace indépendant chauffé d’environ 24 m², idéal pour une activité ou un bureau.
La maison développe environ 123 m² habitables avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, quatre chambres dont une avec salle d’eau et WC.
La maison est classée E, principalement en raison du chauffage au fioul, avec une consommation de 210 kWh/m²/an correspondant à un niveau D. Une amélioration du système de chauffage permettrait d’optimiser ce classement.
Un bien de charme idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets avec animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3710€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Benoît Griffon
Tiffauges (85130)
39 biens en portefeuille
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