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Address: COSNE-COURS-SUR-LOIRE, 58200, FR
Telephone: 06 25 04 39 60

Sur une parcelle de 772 m2 arborée. Maison d'habitation de 102 m2 type T4, idéalement située dans quartier pavillonnaire, proche de toutes les commodités à pieds. Composition : 3 chambres, salle/salon, cuisine séparée, salle de douche refaite a neuf, placards, Combles de 60m2 aménageables avec sol et escalier béton, Sous-sol total, Terrasse. 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, T&eacute;l. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NEVERS sous le num&eacute;ro 898 233 028

Sur une parcelle d'environ 2200 m2, à Cosne sur loire, secteur Villechaud. Magnifique maison récente plain-pied de 110 m2, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 60m2, 2 immenses chambres d'environ 23 et 15 m2, une très belle salle de douche de plus de 8m2. Volet roulant électrique, poêle à granules, terrasse. Assainissement collectif. Très belles prestations proximité école. 
 Prix de vente : 209 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, T&eacute;l. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NEVERS sous le num&eacute;ro 898 233 028

A Villemandeur, à 5 min du centre ville de Montargis. Cette maison de 103 m2 sur sous sol complet vous comblera. Elle est située sur un terrain d'une surface de 1070m2 facile d'entretien. La maison ne nécessite aucun travaux, elle dispose de 4 jolies chambres, dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau modernes et récentes, un grand séjour et une cuisine aménagée et équipée. Son exposition Est/Ouest vous apportera un belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Toutes commodités à proximité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Maison de ville idéal investisseur. En centre ville de St Satur maison T4 de 75m2 avec garage attenant. Au rez-de-chaussée : cuisine avec cellier, salle, chambre ou salon, salle de bains, wc séparés. A l'étage : 2 chambres 2 greniers aménageables. Double vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique + poele 
 Prix de vente : 50 000 € 
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En centre ville de Cosne sur Loire, très beau potentiel pour cet immeuble aménagé actuellement en salle de sport d'environ 140 m2 comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une douche collective, un grand garage d'environ 92 m2. A l'étage : une grande pièce très lumineuse d'environ 120m2 avec poutres apparentes et parquet en chêne massif. Climatisation réversible. Possibilité de créer un loft sur 2 niveaux. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Sur la commune de Neuvy sur Loire, terrain à bâtir de 1035m2 avec façade de 19 m linéaire et 71 m de longueur moyenne. viabilisation en bordure 
 Prix de vente : 19 000 € 
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Maison atypique ancienne de 103 m2 habitables comprenant 4 chambres, 2 salles de bains. Possibilité de division en 2 logements distincts (2 entrées) pour investissement locatif. Au rez de chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau avec wc intégrés, 1 pièce. A l’étage : séjour, salle de bains wc intégrés, chambre, un espace nuit avec 3 autres chambres. cave voûté, plusieurs dépendances, 1 garage, jardin. Chauffage Fioul 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Sur une parcelle de 436 m2. A 5 min du centre ville à pied. Joli cachet pour cette maison des années 1930 de 86 m2 environ habitables. Elle comprend un sous-sol complet, plus un garage. Au 1er étage, l'espace de vie comprend : Un séjour, une cuisine aménagée avec accès terrasse, un cabinet de toilette avec wc, une chambre. Au 2e étage : Un palier distribue une salle de bains, 2 Chambres, 1 grand espace de rangement dans les sous combles. Assainissement collectif. Chaudière à gaz neuve (mai2021). 
 Prix de vente : 103 000 € 
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Investissement locatif 1er appartement d'environ 27 m2 à l'étage comprenant : pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et wc intégrés . Entièrement refait à neuf. 2e appartement au rez de chaussée comprenant : une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle de b d'eau avec wc intégrés d'environ 35 m2. A rénover. Rendement locatif très intéressant avec peu d'offre dans le secteur. taxe foncière 470e Cours commune 2 Compteurs d'eau travaux a prévoir : déficit foncier prévisible 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Maison de ville T3 de 70 m2 en centre ville de Cosne sur Loire. Idéalement situé, proche à pied de toutes les commodités. A 5 minutes de la gare à pieds. Cette maison comprends : 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 grande salle de bains avec WC intégrés, 1 cave et 1 cours. Idéal pour investissement locatif. Travaux en défiscalisation. 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Sur une parcelle de 1314 m2 à ST SATUR, maison d'habitation T5 de 140 m2 habitable comprenant : Au rez de chaussée : 1 vestibule, 1 couloir, 1 chambre, 1 chambre parentale, accès au garage et cave. Au 1er étage (plain-pied par terrasse) : 1 grande cuisine/salle , 1 salon, 2 chambres avec placards, wc séparés, salle de bains. Au dernier étage : combles en partie aménagés de 40 m2 loi carrez. Beau potentiel pour cette maison, permettant une activité professionnelle en rez-de-chaussée (cabinet médicale, location à la nuitée ...) 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Sur une parcelle de 873 m2, grande maison T8 de 200 m2 habitables sans vis à vis. Très grand garage pouvant contenir 5 voitures,avec 1 fosse pour vidange, cave et buanderie, 1 bureau. Salle a manger, salon, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau avec douche a l'italienne. A l'étage : palier, 1 chambre, grenier. A l’extérieur : 1 pergola, 1 cabanon de jardin. Tout à l’égout, 2 puits, adoucisseur d'eau. Entièrement isolé. Chaudière neuve gaz de ville. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Vous cherchez un investissement locatif en cœur de ville. Cette maison du centre ville de Cosne sur Loire est idéale. EN VENTE AVEC LOCATAIRE OCCUPANTE. Maison individuelle de 76 m2 comprenant : Au rez de chaussée : séjour, cuisine. A l'étage : 2 chambres, salle de bains,wc séparés. Bonus : un jardin sans vis à vis Actuellement loué 530e par mois. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Sur une parcelle de 437 m2, dans une rue calme et proche des commerces à pieds. Maison mitoyenne d'un coté de 55 m2 comprenant : Au rez de chaussée : 1 séjour de 12m2, 1 cuisine de 5m2, 1 salle d'eau avec wc et douche de 5 m2, 1 chambre de 12 m2, 1 buanderie de 7m2 A l'étage : 1 chambre de 12m2, 1 débarras, un grenier de 4m2 Dans le jardin : un atelier. 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Aurélie VanherenAgent commercial - 898 233 028 RSAC NEVERSCosne-Cours-Sur-Loire (58200), Tracy-sur-Loire (58150), Saint-Satur (18300) et alentours

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