Réf 1715880
Hyper centre ville de Cosne sur Loire, pas de travaux a prévoir
Immeuble de rapport de 4 logements meublés loués
Situé dans la commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de Cosne sur Loire.
Cet immeuble de 140m² se compose de 4 logements locatifs de type T1 et T2 entièrement refait a neuf (y compris toiture, électricité, isolation).
Les 4 logements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires.
Pour le propriétaire bailleur, ce statut permet également de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse.
Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice.
Répartition :
-2 logements de type T1 de 29 m² et 34m² loués 320e et 395e
-2 logements de type T2 de 34 m² et 30m² loués 410e et 395e
L'immeuble compte 5 compteurs électriques individuels avec les parties communes.
Cet investissement clé en main offre un rendement locatif intéressant et aucune dépense de travaux à prévoir avec une excellente attractivité bancaire grâce au DPE D.
Chauffage individuel électrique.
Assainissement collectif conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470€ et 4740€ par an sur l'année 2021.
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