Maison à vendre à Boulleret de 188m²

Maison bourgeoise de 1900 au cœur de Boulleret
Au centre de Boulleret, village dynamique et vivant, découvrez cette belle maison bourgeoise de 188 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Idéalement située à deux pas des commerces de proximité et de l'école, elle vous permet de tout faire à pied au quotidien. Cosne-sur-Loire est à seulement 5 minutes en voiture et Sancerre à 10 minutes, pour profiter des services, des loisirs et de la beauté du Sancerrois.
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille
Dès l'entrée, on est séduit par l'esprit de la maison. Elle ouvre sur un grand salon chaleureux, véritable pièce de vie où l'on aime se retrouver. La cuisine, une chambre et un WC complètent ce niveau. La véranda lumineuse apporte de la clarté en toute saison : coin repas, espace détente ou bureau, à vous de choisir son usage.

À l'étage, de l'espace pour tous
Quatre chambres, une salle de bain et un WC : la maison s'adapte aussi bien à une famille nombreuse qu'à l'accueil de proches, ou à un projet de télétravail.
Sous-sol et dépendance
Une belle cave offre un espace de rangement ou de conservation très appréciable. À l'extérieur, une grande grange non attenante permet un vaste stockage : matériel, outillage, bois, véhicules ou atelier, les possibilités sont nombreuses.
Un extérieur agréable
Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement un moment de calme. Des places de stationnement goudronnées facilitent le quotidien pour vous et vos invités.
Confort et équipements
Le chauffage est électrique, avec la possibilité de réinstaller un poêle à bois pour un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse. Le double vitrage est neuf partout, gage de confort et d'économies d'énergie.
Une maison de caractère, pratique au quotidien et pleine de potentiel, dans un village où la vie de proximité a tout son sens. Les biens de ce type sont rares : n'attendez pas pour la découvrir !
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DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028