318 biens à vendre, Lot (46)

Beau terrain constructible avec vue sur la campagne
Situé dans la charmante commune de Caillac (46140), ce terrain à bâtir d'environ 2380 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Caillac est une commune dynamique de la région, réputée pour son cadre préservé, sa qualité de vie et ses vignobles renommés. Vous apprécierez aussi sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de transport et santé.

Disposant d'une vaste surface plane et arborée, ce terrain présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé et séduit par son potentiel et sa localisation stratégique. Avec son cadre naturel privilégié, ce terrain constitue un investissement sûr pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612

Belle parcelle constructible et boisée
Dans le charmant village de Caillac (46140), au coeur de la vallée du Lot avec ses châteaux et vignobles, suivez l'allée qui vous conduira dans les bois pour découvrir ce beau terrain entièrement constructible et arboré.
En bordure de zone pavillonnaire, offrant une jolie vue environnante et des sentiers de randonnée, tout en ayant les commerces et commodités situés à moins de 5 minutes, cette grande étendue de plus de 2600 m² vous permettra de réaliser votre projet de construction immobilière dans un cadre naturel privilégié.
Belle opportunité de construire sur une vaste surface à moins de 10 minutes de Cahors, un bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612

Maison 10km centre ville avec piscine
Cette charmante maison bâtie en 1965 sur un terrain de 1870 m² présente une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger, une spacieuse cuisine, une chambre parentale avec salle de bain attenante, un WC et une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC complètent cet agencement. Un atout indéniable de cette propriété est sa piscine, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine, offrant un espace supplémentaire confortable.
Les ouvertures sont toutes en double vitrage, le chauffage fonctionne avec 5 pompes à chaleur réversible + une cheminée, le tout à l'égout est présent ainsi que la fibre.
Des espaces détentes devant, derrière et autour de la piscine n'attendent que vous.
Un garage indépendant de 30m2.
Une maison facile à vivre et à seulement 10mn de Cahors.

Le plus : une vue des plus agréables !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Remarquable immeuble de charme en pierres et colombages au coeur du centre historique , pour investisseurs
Situé dans un environnement calme , à deux pas des commerces , services et lieux emblématiques de Figeac ce bel immeuble ancien séduira les investisseurs , amateurs d'authenticité et de caractère

L'immeuble se compose de deux appartements T3 lumineux de 54m2 , actuellement loués ( revenu locatif global de 1055 euros ) , respectivement au 1er et 2eme étage
Les deux appartements présentent une cuisine ouverte sur la pièce de vie , un dégagement spacieux dessert une grande chambre de 15m2 , une chambre plus petite ou bureau , et une salle de bain dont une avec douche à l'italienne
Le 3eme niveau offre la possibilité de créer un superbe T2 de 55m2 ,ou loft , ce dernier bénéficie déjà d'ouvertures existantes et dévoile une splendide charpente apparente , apportant un cachet exceptionnel au futur logement et un fort potentiel de valorisation
L'ensemble est complété par trois caves ( de 20m2 , 18m2 et 9m2 ) , apportant des espaces annexes très appréciés des locataires , et d'une petite cour privative de 26m2

Double vitrage , menuiseries bois
Chaudière au gaz

Les points forts pour investisseurs :

Immeuble de caractère très recherché
Fort potentiel locatif
Possibilité d'optimiser le rendement avec la création d'un logement supplémentaire
Emplacement privilégié et calme
Charme de l'ancien très attractif pour la location longue durée ou saisonnière
Belle valorisation patrimoniale à terme

Un bien rare et idéal , parfait pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif et patrimoine de charme dans un secteur prisé de Figeac

N'hésitez pas à me contacter , c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir ce bien remarquable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848

Maison plain-pied T4 avec jardin et sous-sol
Logan FAVREAU vous propose en Exclusivité, sur la commune de PUYBRUN, cette jolie maison T4 de plain-pied avec sous-sol semi enterré sur une parcelle clôturée de 1280m2.
À proximité des commerces, des écoles et toutes autres commodités, cet emplacement allie calme et praticité. Dans un quartier paisible, vous apprécierez de vous y installer avec votre famille.

Le bien se compose d'un salon - salle à manger et de l'emplacement pour un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée. Coté nuit, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.
Le bien est également équipée de 2 climatisations réversibles.

Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tout comme le terrain plat et arboré. L'installation d'une piscine pourra être aisément envisageable.
Cette maison entretenue, à été rénovée ( Menuiseries PVC, tableau électronique, pompes à chaleurs, isolation). Il vous suffira de déposer vos affaires pour profiter immédiatement et vous sentir bien.

A cela, s'ajoute en sous sol un grand garage et de plusieurs pièces pour bricoler, entreposer du bois ou faire du stockage. On peut également envisager un espace bureau ou salle de jeux.
Assainissement individuel au norme.

Pour plus d'informations:
FAVREAU Logan
+33 6 10 51 62 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0610516207, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752768713

Maison en pierre, possibilité deux passartements.
Tous commerces et commodités accessibles à pied. Maison en pierre, aux murs rejointés.
Anciennement commerce renommé sur Labastide Murat (aujourd'hui Coeur de Causse), ce beau bâti de charme abritait deux habitations distinctes. Possibilité de le remettre en deux habitations puisque les deux escaliers intérieurs ont été préservés, deux entrées distinctes, deux salles d'eau et possibilité de deux espaces cuisines existants.
Au rdc, cette maison se compose d'un salon-salle à manger avec espace cuisine ouverte, d'une pièce avec lavabo, d'un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres et une alcôve. Au deuxième, une chambre, espace rangement et combles aménageables.
Double vitrage de qualité à l'étage - Plusieurs volets en pvc -
Faible taxe foncière : 616€ - Assainissement collectif.
Pièces spacieuses et lumineuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371