318 biens à vendre, Lot (46)

Maison 5 pièces
Située à Puy-l'Évêque (46700), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un environnement idéal pour une famille. Les commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents. La terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme environnant.

Cette maison de 135 m² sur deux niveaux comprend une cuisine, un lumineux salon et une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain et un WC à rénover. Le terrain de 2300 m², pouvant accueillir une piscine, dispose également d'un puits. Une place de parking extérieure est disponible.

Cette demeure chauffée au fuel offre un intérieur fonctionnel avec ses cinq pièces, dont quatre chambres. La luminosité et l'espace font de cette maison un lieu de vie confortable. Avec une taxe foncière de 1168€, cette propriété présente un bel agencement intérieur pour une famille en quête d'un foyer chaleureux dans un environnement campagnard et proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078

Confort, calme et sérénité
Venez découvrir cette maison impeccable offrant un cadre de vie privilégié.
Edifiée sur un terrain de 1615 m², elle se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3chambres de 14 et 16 m² pour la plus grande, 2 salles d'eau et une buanderie, 3 wc.
A l'extérieur, profitez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un vaste jardin laissant libre cours à vos projet d'aménagement et d'un garage fermé de 24 m².
Possibilité d’un achat meublé ou non, ainsi que celui de la parcelle de terrain adjacente.
Une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218

Manoir XIXème, Grange, piscine sur plus d'1.5 ha
Entre Cahors et Prayssac, à 6 km de tous commerces et commodités. Vous appréciererez la situation verdoyante, à l'orée d'une colline. Piscine en toute intimité.
Cette maison de charme, spacieuse et lumineuse se compose :
En sous-sol, deux caves voûtées.
Au rdc avec ses nombreuses ouvertures : salon spacieux, salle à manger, cuisine.
Au 1er étage : 4 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, wc séparés.
Au 2nd : 1 chambre et combles aménageables.
Vous apprécierez le charme et l'authenticité conservée de cette demeure : planchers en bois, cheminées, escalier majestueux.
La grange offre un espace de 160 m² qui pourra acceuillir un beau projet de salle de réception ou autre. En rez de jardin, la même surface se divise en garages, ateliers et remises spacieuses. Idéal espace pour vos véhicules de collection ou autre fonction.
Jardin de charme avec un puits, un petit pigeonnier sans oublier une magnifique serre pour vos plantes.
Portail électrique. Faible taxe foncière : 2475€. Assainissement individuel.
Un endroit où l'on se sent bien. Venez vous y ressourcer.

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Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

MAISON D'HOTES & GITE D'ETAPES
Maison bourgeoise de ville, au centre de Figeac, composée d'une partie privative avec trois chambres, salon cuisine et salle de bain/WC.
MAIS l'atout principal de cette belle demeure du XIXème et son emplacement géographique lié au Chemins de St Jacques De Compostelle. Sur la Via Podiensis au carrefour de la voie du Puy-en-Velay (GR®65), de la voie du Célé (GR®651) et de la voie de Rocamadour (GR®6), elle est au cœur d'une arrivée d'étape et/ou au départ de ces 3 voies optionnelles. D'où l'activité actuellement mise en place avec des précommandes déjà enregistrées pour la saison prochaine et un portefeuille clientèles rempli.
Lorsque vous passez le portail, un accès pèlerins avec un local à disposition pour sac à dos/vélos, un jardin aménagé pour se poser et reprendre des forces, une terrasse ombragée, et un gite d'étape d'une capacité de 15 couchages.
A l'intérieur, ce premier niveau offre une salle commune avec les éléments de cuisine nécessaires et qui resterons (piano, couverts, frigos, mobiliers,...) un insert à bois fonctionnel. Deux chambres destinées à l'accueil des pèlerins ainsi qu'un WC/douche indépendant.
A l'étage, deux autres chambres pèlerins ainsi qu'un espace sanitaire avec lavabos, douches et machine à laver.
Accès également à la partie privative composé d'un duplex d'environ 60 m² (Salon/cuisine, salle de bain/WC, et deux chambres). Une troisième pièce privative d'environ 30m² est aménagée sous les comble pour servir de chambre.
Une très belle opportunité, rémunératrice, pour vous offrir un nouveau cadre de vie au cœur de la cité de Champollion.
A défaut de vous énumérer ici l'ensemble des atouts que comporte ce bien, CONTACTEZ MOI sans hésiter pour en discuter!

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Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443299326

Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, idéal investisseur
Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, le gros oeuvre est en excellent état, 3 niveaux à réaménager, possibilité de 4 appartements avec 3 entrées différentes, possibilité commerce en rez de chaussée. Idéal investisseur,

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Prix de vente : 157 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104

maison de ville
Située au cœur de Soturac, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le salon donne accès à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.

Attenant à la véranda, un espace fonctionnel comprend une douche, un WC ainsi qu'un coin buanderie avec les branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine semi-enterrée en bois complète agréablement les extérieurs, tandis qu'un garage avec un vaste espace de rangement ou d'atelier vient parfaire l'ensemble.

La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de moustiquaires, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un atout qui témoigne de bonnes performances énergétiques et contribue à maîtriser les consommations.

Cette maison de ville, fonctionnelle et pleine de charme, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visit

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Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 0611788957, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443

Investissement locatif
Située à Frayssinet-le-Gélat (46250), cette maison vendue avec un locataire en place, bénéficie d'un cadre paisible, alliant le calme de la campagne aux commodités de la vie quotidienne. La village offre un environnement propice à la détente, avec ses paysages verdoyants et ses belles balades à proximité. On y trouve également des commerces de proximité et l'école primaire.

Cette maison d'environ 142m² habitable sur un terrain de 1757m² propose une partie de plain-pied comprenant un spacieux salon - salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, salle d'eau, WC, et un garage.
Cette partie pourrait aussi servir de studio indépendant.
A l'extérieur, le parc ombragé est entièrement clôturé.

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Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

Maison en pierre de charme. Garage Terrasse Jardin
A 5 km de Cahors. A proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle de 355 m² avec cour, jardinet et poulailler, vous apprécierez l'agencement des espaces.
Au rdc, garage de plus de 48 m², abri voiture couvert, cave voûtée, atelier, plusieurs remises.
Au 1er étage, salon avec cheminée, cuisine, 4 chambres dont une avec terrasse privative. Salle d'eau, wc séparés.
Accessible par un escalier, vous pourrez choisir d'aménager les combles ou les conserver ainsi.
Vous apprécierez le charme et l'authenticité de cette maison en pierre, ses volumes, sa lumière, ses superbes planchers en bois, ses multiples accès. Vous serez agréablement surpris par le calme de son emplacement.
Une partie de la toiture a été refaite. Maison saine.

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Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Terrain plat, arboré et viabilisé
Ce terrain constructible et viabilisé de 1135 m² bénéficie d'une localisation prisée pour son calme et sa vue dégagée. Niché dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain plane et arboré offre une exposition sud-ouest recherchée, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, la proximité du ramassage scolaire facilite la vie des familles souhaitant s'installer dans ce quartier paisible.

Implanté dans un environnement agréable, ce terrain présente une belle opportunité pour la construction d'une résidence sur mesure, sa localisation stratégique permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218

Maison très performante à ossature bois, proche Saint Cirq Lapopie
Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot,
Vous rêvez d’un habitat sain, durable et très économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2025, offrant de hautes performances énergétiques et un confort thermique exceptionnel en toute saison. Cette propriété de 140 m² allie modernité, volumes et nature, à seulement 15 minutes de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie. Une magnifique et lumineuse pièce de vie plein sud, sublimée par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée ouvrant sur la campagne. Une cuisine américaine fonctionnelle.

Une chambre parentale confortable de plus de 12 m². Une salle d’eau de 11 m², une buanderie 8 m² et des toilettes sèches indépendantes.
Un espace mezzanine avec un espace idéal pour un bureau isolé 10 m².
Un espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités, comprenant deux belles chambres de 13 m².
Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation poussée esprit maison passive, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et de chauffages électriques d'appoint dans les chambres.
Système d'assainissement : Toilettes sèches, prévoir l' installation d'une phyto-épuration ou fosse,
Isolation en fibre de bois performante
La fibre optique installée

Implantée sur un terrain naturel d'environ 3 330 m², la maison dispose d'une terrasse à finaliser selon vos goûts. Un chalet en bois et un abri en tôle complètent l'ensemble pour le stockage et le jardinage.
école primaire, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, agence postale et restaurants.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'architecture écoresponsable.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce chalet est idéal pour vous
Vivez comme en vacances… toute l'année !

Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? Situé au cœur d'une résidence de loisirs ouverte toute l'année, ce chalet de type Helsinki peut aussi bien devenir votre résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré…) complète parfaitement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le chalet est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique.

Au-delà du chalet, c'est un véritable cadre de vie qui vous attend. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine, des courts de tennis, des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un restaurant ouvert durant la période estivale. Dans un environnement calme et verdoyant, chacun peut profiter d'un cadre privilégié tout au long de l'année.

Grâce à son ouverture permanente, cette résidence permet d'y vivre à l'année en résidence principale, une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, nature et qualité de vie, avec la sensation d'être en vacances au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

SUPERBE MAISON DE PLAIN PIED INDIVIDUELLE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL DE LABASTIDE MARNHAC
Je vous propose un SUPERBE PLAIN PIED INDIVIDUEL RECENT NICHE DANS UN ECRIN DE VERDURE DE PRES DE 1100 M 2 CLOTURE ARBORE AVEC GOUT SANS VIS A VIS

VOUS SEREZ SEDUITS PAR L ENVIRONNEMENT CALME DE CE LOTISSEMENT RESIDENTIEL AVEC QUELQUES VOISINS ET UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE À LARRIERE

LE CALME DE LA CAMPAGNE DANS UN JOLI VILLAGE NON ISOLÉ A 6 mn de CAHORS


LE TERRAIN ACCUEILLANT ET TRES BIEN ENTRENU EST IDEALEMENT EXPOSE SUD SUD EST

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* UNE CUISINE AMENAGEE EQUIPEE SEPAREE FONCTIONNELLE ET MODERNE POUR LES FINS GOURMETS ET CUISINIERS EN HERBE


** L ESPACE NUIT : VOUS APPRECIEREZ LES 3 GRANDES CHAMBRES LUMINEUSES , DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET IMMENSE DRESSING AINSI QUE LA SECONDE SALLE DE BAINS POUR UN ASPECT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

*** Vous aimerez l accès à la terrasse et au jardin depuis 2 des chambres pour profiter dés le matin des extérieurs; petit déjeuner en terrasse et moments de détente

Enfin , UN CELLIER AVEC ACCES AU GARAGE SPACIEUX avec MEZZANINE ET CARPORT 2 VOITURES RECENT. AINSI QU UNE BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE

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LA MAISON EST PEU ENERGIVORE AVEC UN EXCELLENT DPE EN B , UN BALLON THERMODYNAMIQUE NEUF UN CHAUFFAGE AU SOL TRES APPRECIABLE. 700€/ an tt compris

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Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Spacieuse maison avec possibilités deux logements indépendants , sans travaux !
Quartier calme et très agréable , Située à 5m de Figeac , sur les hauteurs , cette maison lumineuse , de par sa belle exposition , est surprenante , elle offre en effet un espace habitable de 184 m2 , sur deux niveaux , que l'on est loin d'imaginer , vu de l'extérieur !

J'aurai plaisir à vous la faire découvrir !

Elle bénéficie d'un environnement privilégié , conjuguant un cadre de vie paisible et très agréable , tout en étant proche des commerces , secteur recherché

Ce bien impeccable et propre , est très intéressant : il est composé de 7 pièces , dont 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC , réparties sur deux niveaux , chaque niveau bénéficie d'une entrée indépendante , et permet de vivre de plain pied
En fonction de vos projets , la maison peut donc accueillir une famille , ou être divisée en 2 logements , sans travaux préalable ,et ainsi vous permettre de recevoir un revenu locatif
Idéal également pour les professions indépendantes qui souhaitent un local : bureau , cabinet

Vous trouverez sur le niveau supérieur , en rez de jardin : une entrée , une cuisine séparée , une pièce de vie de 30 m2 agrémentée d'une cheminée insert avec bouches de diffusion , donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , une salle de bain et un wc séparé

Le niveau inférieur , de plain pied également , est composé d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse , un espace de 17m2 avec poêle à granulés , une chambre , une salle d'eau , un wc

La propriété s'étend sur un joli terrain plat de 2650 m² , avec barbecue pour profiter des belles journées , 5 chênes truffiers se trouvent sur le terrain

une cave et une dépendance viennent compléter ce bien

La maison est équipée de la fibre

N'hésitez pas à me contacter , cette maison mérite une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848

Piscine, dépendance et jardin : tout est réuni !
Située à Le Vigan en Quercy, à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des paysages verdoyants à proximité des commodités.
Érigée sur un terrain de 7978 m2, joliment fleuri et agrémenté d’arbres d’ornement, la propriété est composée de 2 constructions :
Une ancienne grange rénovée avec une extension en angle, bénéficiant d’une terrasse abritée donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l’installation de chaises longues.
L’entrée de la maison s’effectue par un espace cuisine/salle à manger s’ouvrant sur une agréable véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d’eau, une buanderie un wc indépendant, 2 chambres et un ancien garage à finir de transformer en chambre. Un escalier permet d’accéder aux combles aménagés en grande chambre.
A l’arrière de la maison se trouve un appentis et dans le jardin, un forage.
Enfin, une dépendance de type T2 avec garage fermé, complète la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218

Coup de coeur pour cette propriété de charme en pierre , un véritable havre de paix en pleine nature !
Au coeur d'un environnement d'une rare quiétude , cette remarquable propriété en pierre d'environ 190 m2 dévoile un cadre de vie privilégié , ou le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec la beauté d'une nature préservée

Implantée au sein d'un domaine de près de 5 hectares , aux allures de parc , la propriété très bien entretenue offre une sensation immédiate d'espace , d'intimité et de liberté

À une dizaine de minutes , on trouve les commodités telles que des commerces , des écoles et des activités culturelles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants.

La maison propose de généreux volumes baignés de lumière et accueille six pièces principales dont quatre belles chambres dont une suite parentale , une superbe cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie , pour recevoir en toute convivialité , un spacieux et lumineux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois , deux salles de bain , deux salles d'eau et 4 wc
Deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre , les belles journées d'été et une jolie pergola pour sa fraicheur

Il est également possible d'accueillir des hôtes de manière indépendante en rez de jardin de la propriété

Les matériaux authentiques, la pierre et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et intemporelle tout en bénéficiant du confort moderne

La piscine s'intègre dans ce décor verdoyant et invite à savourer des instants privilégiés , nichée dans un environnement particulièrement paisible , cette demeure séduira les amateurs de lieux rares à la recherche d'un équilibre parfait entre raffinement , discrétion et connexion à la nature
Un petit ruisseau traverse la propriété
Une adresse confidentielle , un véritable refuge de charme , pour vivre chaque jour comme une parenthèse enchantée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848

Situé au coeur du centre historique de Cahors appartement T 4 avec balcon
Appartement T 4 situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 appartements, immeuble de 1968 rénové entretenu sans travaux, plein de charme et très lumineux, situé au cœur du centre historique de Cahors.

Appartement de 105 m², composé d'une entrée avec son espace de rangement, grand salon/séjour très lumineux et son charme des murs en briques, double accès au balcon orienté plein sud. Grande cuisine équipée avec son espace salle à manger, placards en bois intégré.
Dans le coin nuit deux chambres, une salle de bain, wc indépendant .
Une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing.
À l'entrée de l'immeuble dans le hall un local de 18 m2 privatif possibilité de rangement, vélo ou scooter.
Appartement de charme très lumineux, belle hauteur sous plafond, immeuble entièrement réhabilité dans le cadre du projet de rénovation du quartier historique,
À VISITER SANS HÉSITER !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628

Appartement très lumineux "tout à pied" , idéal pour un investissement locatif
Situé au cœur de Figeac (46100), au 1er étage d'une jolie bâtisse bien entretenue , cet appartement de 56m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée.

Idéalement situé en ville, dans un quartier agréable et calme , vous pourrez profiter de la qualité de vie de notre jolie citée médiévale , tout en ayant à portée de main tous les commerces et les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et agréable.

L' appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 34m2 , une grande chambre , une salle d'eau et un wc séparé
L'appartement est actuellement loué ( locataire sérieux)

Il vous suffira de lui apporter votre touche personnelle , pour le transformer en un véritable petit cocon

En effet , avec ses 56m², cet appartement offre un espace bien agencé et lumineux, idéal pour un confort au quotidien. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour se sentir chez soi.

Une cave vient compléter ce bien , offrant un espace supplémentaire de rangement appréciable pour stocker des affaires saisonnières, des vélos ou autres équipements, cela contribue à la praticité de ce bien.

Gaz de ville
Double vitrage

N'hésitez pas à me contacter , je vous accompagnerai avec plaisir découvrir ce bien !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 93 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848

Maison de village à Calvignac en position dominante au coeur du Parc Naturel Régional
Au cœur du village perché de Calvignac, maison ancienne d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2022.
Intégrée à l'architecture typique du village et en partie taillée dans le rocher, elle offre un vaste séjour panoramique ainsi que trois terrasses aux vues spectaculaires sur l'environnement naturel et la vallée du Lot.
L'habitation qui comprend trois chambres est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d'une citerne d'environ 9 m³ et de plusieurs appentis offrant des espaces de rangement complémentaires.
Située dans un cadre authentique et préservé, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Convient aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Maison à rénover
Située dans le charmant village de Gindou (46250), cette maison à rénover se trouve dans un petit hameau paisible offrant un cadre de vie authentique. Profitant d'un emplacement idéal à la sortie du village, la propriété bénéficie d'une atmosphère calme et préservée tout en étant proche du village. Gindou, riche de son patrimoine culturel avec sa salle de spectacle et cinéma en plein air constitue un cadre de vie agréable.

Cette maison de 124 m² sur un terrain de 1298 m² présente un fort potentiel de rénovation. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle propose actuellement une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Une grange attenante sert de garage et de lieu de stockage supplémentaires, tandis que plusieurs caves, dont une avec un ancien four à pain, offrent des espaces de rangement pratiques. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son environnement paisible, cette propriété offre une opportunité unique de créer une maison chaleureuse dans un cadre rural.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

MAISON EN HYPER CENTRE
Cahors Hypercentre – Maison de Ville de 110 m² avec Jardins

Idéalement située à deux pas des Allées Fénelon et du pont Valentré, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 110 m² habitables. Un emplacement rare en plein cœur de Cahors, alliant le calme de ses espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangements intégrés.
Pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine indépendante.
Chambre ou bureau selon vos besoins (idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied).
Une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage :
2 chambres confortables.
Une salle de bain et un WC séparé.
Les Extérieurs
Un jardinet à l'avant pour parfaire l'accueil.
Un jardin avec terrasse à l'arrière un appentis bien utile pour le stockage.
Une terrasse intimiste et ombragée, pour vos moments de détente en plein centre-ville.
Caractéristiques techniques & Diagnostics
Chauffage : Gaz de ville.
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D / GES : C.
Taxe Foncière : 1 860 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 656 € et 2 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les points forts : L'emplacement ultra central, le jardin, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, et un agencement optimal pour une famille ou un investissement.
Prix de vente : 250,000 €
Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

Maison de caractère à rénover intégralement avec 1,4 hectare de terrain et grange de 120 m²
Au cœur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette authentique maison en pierre à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation et de la campagne.

Implantée sur un magnifique terrain de 14 460 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et sans nuisance, idéal pour créer un véritable havre de paix.

La maison développe environ 70 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes authentiques et son architecture traditionnelle. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, notamment une grange d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, extension d'activité artisanale ou projet de gîtes.

Le terrain, arboré et généreux, séduira les amateurs de nature, de jardinage, d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent calme et espace.

Les points forts :

? Maison de caractère à rénover entièrement
? Environ 70 m² habitables
? Terrain de 14 460 m²
? Grange d'environ 120 m²
? Dépendances supplémentaires
? Environnement calme et verdoyant
? Fort potentiel de valorisation
? Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet touristique

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et d'un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.

Prix de vente : 89 000 €

Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

Environnement privilégié
Située à 7 minutes d'Assier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Entourée de verdure, elle garantit calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison Quercynoise des années 1980 est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort.

À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain plat de 6400 m² agrémenté d'une belle piscine de 11.60 x 6.10 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Une terrasse couverte offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage de plus de 40m² complète cet ensemble extérieur de qualité.

Passé l'entrée, on découvre une maison de 189 m² offrant une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour de 63 m2 ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc offrent un espace nuit spacieux pour accueillir famille et amis. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage et volets composites assurent un confort optimal, soulignant le caractère familial et chaleureux de cette demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208