318 biens à vendre, Lot (46)

MAISON A RAFRAICHIR SUR LES HAUTEURS DU LOT
A quelques km de Cahors, au cœur d'un petit village, cette maison a rafraichir ++, a été rénovée en 2014. Elle se situe sur deux niveaux, a été isolée au grenier potentiellement aménageable vu sa hauteur sous le toit . une partie pouvant être indépendante du reste de la maison, avec une entrée extérieures directe, une salle d'eau, WC et une grande pièce avec alcôve. un petit jardin de 10M². Les WC de l'étage sont indépendants de la salle d'eau. Il est également possible de manger sur la terrasse située en haut de l'escalier d'accès. Radiateurs électriques dans les chambres, un poêle à bois récent permettant de chauffer les trois pièces à vivre de l'étage. Une belle cheminée fait le charme de la 3° chambre. A côté de la maison, il y a un parking végétal public. Un transport scolaire existe tant pour les écoliers, les collégiens et lycéens. Les habitants du village bénéficient du calme et de la sérénité du lieu. Certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

MAGNIFIQUE QUERCYNOISE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES
A 5 minutes de Prayssac et de toutes ses commodités, je vous propose cette magnifique Quercynoise du 19ème siècle, entièrement rénovée, faisant rimer cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement localisée, au calme, en position dominante lui conférant une belle vue panoramique, cette bâtisse de charme saura autant séduire les amateurs de vieilles pierres que ceux d'intérieur contemporain. En effet, lors de sa rénovation, tout a été pensé afin de vous assurer un confort optimum, et vous apprécierez particulièrement la luminosité et les beaux volumes offerts.
Vous bénéficierez d'une chaleureuse pièce de vie très spacieuse avec ses presque 50 m², sa belle cuisine tout équipée, et son poêle dans la cheminée. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, dont une suite parentale donnant sur l'extérieur par sa baie vitrée, de 2 salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
Un élégant escalier vous conduira à l'étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires complétant l'espace nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'un espace rangement.
Côté extérieur, aux beaux jours, vous pourrez agréablement profiter de 2 terrasses couvertes idéalement orientées, et d'une piscine de 6 X 3 m.
Ce bien dispose d'un grand potentiel, car en plus de cette maison principale, vous pourrez aménager un très joli pigeonnier sur 2 niveaux, et une spacieuse grange indépendante d'environ 122 m² sur un niveau, érigée sur une grande cave (ancien chai) renfermant une réserve d'eau pluviale de 10000 litres. Cette dépendance de caractère, offrant de grands volumes et une belle hauteur, peut satisfaire divers projets (notamment aménagement locatif ou activité professionnelle), ou simplement constituer un grand garage/atelier avec accès possible aux camping cars.
A noter encore : Excellente isolation et performance énergétique (DPE B = assez rare dans ce type de bâtisse ancienne), qualité de la rénovation, climatisation réversible, fibre, tout à l'égout. De plus, l'aménagement du terrain permet de ne pas avoir à passer trop de temps à entretenir les extérieurs, et vous laisse tout loisir de profiter du cadre paisible offert.
BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude et de la qualité de vie que vous offre les lieux ! Alors, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612

Authentique propriété en pierre entièrement rénovée – Cadre naturel d’exception avec rivière
Située dans une petite commune, à quelques minutes de Gourdon, dans un hameau calme et préservé, cette ancienne maison avec grange en pierre entièrement restaurée séduira les amateurs de biens authentiques alliant charme et prestations contemporaines.
Sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel avec un accès à la rivière en bordure, offrant un environnement paisible et privilégié.
D’une surface habitable d’environ 200 m², le bien se compose comme suit :
• Une vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Une chambre de 30 m² avec accès direct sur l’extérieur
• Un dressing de 26,4 m²
• Une salle d’eau spacieuse de 12,2 m² avec douche à l’italienne
• Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau
En complément :
• Une grande pièce de 50 m² ouverte sur l’extérieur, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de sport
• Un local technique (18 m²)
• Une cave
Une dépendance à rénover offre un fort potentiel d’aménagement (gîte, chambre d’amis ou espace indépendant).
Un grenier aménageable complète ce bien.
Prestations et équipements :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• DPE : B (excellente performance énergétique)
• Menuiseries PVC triple vitrage oscillo-battantes avec système anti-effraction
• Toiture en tuiles plates neuve
• Assainissement individuel conforme
Les atouts :
• Environnement calme et sans nuisance
• Bien entièrement rénové avec matériaux de qualité
• Cadre naturel avec un accès à la rivière
• Potentiel d’aménagement complémentaire
• Faible taxe foncière
Bien rare sur le secteur – Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Terrain à bâtir boisé
Dans le charmant village de Caillac, proche des commerces, commodités et lac, venez découvrir ce terrain arboré en retrait de la route principale dans un petit hameau tranquille.
Cette parcelle est déjà bornée, et les réseaux d'eau et d'électricité ainsi que le réseau d'assainissement collectif passent en bordure de parcelle.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite de terrains sur ce secteur !

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Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612

Maison et gîte indépendant entièrement rénovés
A proximité de tous commerces et commodités, accessible à pied. Sur trois parcelles représentant 348 m², vous disposerez d'une maison en pierre, d'un gîte et d'un jardin avec cuisine d'été situés en face de la maison.
Maison T4 se composant en rdc d'une pièce traversante avec porte vitrée, de deux chambres, d'une pièce de rangement et d'une buanderie-chaufferie.
A l'étage, un accès extérieur par un bel escalier terrasse, salon salle à manger cuisine équipée, salle d'eau, wc séparés.
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques . Assainissement collectif. Fibre installée.
Le gîte de 17 m² est loué depuis plus de deux ans. Une pièce avec coin cuisine, salle d'eau wc et à l'étage une chambrette.
Vous souhaitiez du charme ? charpente apparente, plancher en bois, murs en pierre, parquet en bois ont été intégrés dans cette belle rénovation.
Vous souhaitiez une belle vue dégagée sur la vallée et collines, c'est ici.
Vous souhaitiez le calme ? bien que sur les hauteurs d'un bourg, peu de passage il faut vraiment venir sur les quelques habitations.

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Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Maison + gîte indépendant dans un écrin de verdure
Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce bel ensemble composé de 2 jolies maisons à ossature bois faisant rimer confort moderne, bien-être, nature et authenticité. Lové dans un magnifique écrin de verdure, avec son terrain entièrement clos et arboré, véritable havre de paix, le chalet principal érigé sur 2 niveaux, développant 100 m² habitables environ, vous invite littéralement à la quiétude. Vous disposerez d’un spacieux séjour de près de 35 m², d'une cuisine tout équipée, d'un salon intimiste, de 4 chambres, de 3 salles d’eau et de 3 wc. Vous bénéficierez d’une belle terrasse avec store banne, et à la belle saison, vous pourrez pleinement profiter de la piscine sécurisée de 8X4m.
Le second chalet bois d'environ 50 m² avec son annexe, actuellement faisant office de gîte, vous propose un séjour avec son coin cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc. De plus, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine sécurisée et chauffée. Pour assurez votre confort, vous disposerez de la climatisation.
A noter encore : Bonne isolation, assainissement individuel, fibre optique.
Compte tenu de sa localisation à proximité de grands sites touristiques très réputés, de son gîte déjà implanté, et de la qualité de ses équipements (notamment piscine chauffée), cet ensemble immobilier s'avère idéal pour développer une activité de loisirs.
BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux !
Pour venir vous poser et respirer à pleins poumons dans ce cadre enchanteur, contactez-moi sans plus attendre…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612

SPACIEUSE MAISON DE HAMEAU EN PIERRE AU CALME
Située sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot, à 20 minutes de Cahors, au cœur d'un hameau très paisible où il fait bon vivre, je vous propose cette maison en pierre non mitoyenne développant 92 m² habitables environ sur un seul niveau érigé sur caves. Cette demeure vous offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Par ailleurs, vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 36 m², et vous aurez la possibilité d'aménager une partie du RDC et des combles, ce qui constitue un réel potentiel d'agrandissement.
A noter encore : Chauffage électrique et conduit de cheminée opérationnel pour poêle, assainissement individuel, toiture saine, fibre optique.
En résumé, beau potentiel à prix doux pour ce bien, alors n'attendez pas pour me contacter et venir vous en convaincre...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612

Appartement centre ville
Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie idéal. Niché au cœur d'un quartier historique, il bénéficie d'une atmosphère authentique et prisée par les amoureux de l'histoire. Proche des commerces et des transports en commun, la localisation de ce bien permet un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, séduit par ses éléments d'époque tels que sa belle hauteur sous plafond, ses volets intérieurs en bois et sa cheminée ancienne. Doté de 2 toilettes, il offre un confort moderne avec la fibre optique. Son ambiance chaleureuse est renforcée par ses planchers en bois et sa porte ancienne. L'absence de vis-à-vis et l'escalier en pierre tournant de la partie commune ajoutent au cachet et à l'unicité de ce bien immobilier.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 563 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

5 minutes de Lacapelle, plusieurs projets réalisables.
Découvrez ce hangar spacieux de 1500 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Compteur eau et compteur électrique, panneaux photovoltaïques sur un pan de la toiture.
Possibilité d'installer des panneaux sur l'autre pan du bâtiment.
Forage sur la parcelle de 2300 m2, compteur électrique triphasé, compteur d'eau.

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Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208

Authenticité et élégance au rendez-vous
A 3 km de Prayssac, venez découvrir cette belle bâtisse lotoise en pierre, rénovée avec goût et de beaux volumes, et conservant de charmants détails du passé.
Elle est composée :
- au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, un cellier, un cellier/cave, un salon/salle à manger, une chambre avec salle de bains et wc,
- au premier, un salon, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc, un grand palier, un placard à linge, un accès à la varangue avec splendides ouvrants vitrés d'époque,
- au second, un vaste salon de projection, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une pièce à aménager
La propriété comprend également :
- une piscine au sel de 9,5 x 5,5 clôturée, équipée de bâches hiver et été et douche amovible,
- un garage fermé de 52 m², avec mezzanine,
- un vaste espace de stationnement accessible par un portail motorisé à doubles-vantaux,
- un cabanon et sa cuisine d'été comprenant barbecue et four à pizza et pain
Le tout sur un terrain joli terrain paysager et arboré.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de double-vitrage, le chauffage central est au fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218

Maison familiale avec piscine et environnement verdoyant
Située dans un environnement calme et verdoyant à Cieurac, à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités, avec accès rapide à Lalbenque et à l’A20.

D’une surface d’environ 135 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :

• vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
• 4 chambres
• 1 salle de bain et 1 salle d’eau
• cellier et espaces de rangement

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé de plus de 3300 m² avec piscine sécurisée, deux terrasses dont une couverte, ainsi qu’un carport double.

? Maison en excellent état, très bien entretenue, sans travaux, idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine proche Cahors, alliant confort, espace et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Possibilité de créer des chambres d'hôtes, à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle
Cette propriété située prés de Montcabrier, vous propose une situation géographique idéal à la campagne mais aussi, à seulement 10km de Puy l'évêque et Fumel, où vous trouverez toutes les commodités.
Située à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes.
La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un grand salon, donnant sur une terrasse couverte, trois chambres, dont deux avec leur coin d'eau, une salle de bain et WC séparé.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente, trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau, et une grand salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable.
A l'extérieur, vous trouverez; un garage attenant à la maison (chaudière et local technique pour la piscine), une piscine 10m x 5m, entièrement clôturée avec une barrière de sécurité.
Un grand terrain divisé en plusieurs parties; entrée avec parking et terrasse, verger avec arbres fruitiers: pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, etc.., 2 puits, une réservoir d'eau avec captation de l'eau de la source, prairie et bois.
La maison est équipée en double vitrage, chaudière au fioul et cuisinière bois.
Toiture et gouttières refaites en 2018.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

BEAU TERRAIN A BATIR
Rare à la vente : Terrain constructible de 2 456 m² – Cahors (46000)
Gros potentiel et coup de cœur garanti pour ce magnifique terrain constructible situé à Cahors. Alliant à la perfection la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités d'une ville dynamique, cet emplacement offre un cadre de vie idéal et privilégié.
Les points forts du terrain :
Superficie généreuse : 2 456 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Exposition idéale : Plein Sud, pour une luminosité maximale tout au long de l'année et des économies d'énergie.
Vue & Cadre : Vue dégagée sur les environs verdoyants, dans un environnement calme et préservé.
Emplacement recherché : À quelques minutes du centre historique de Cahors, de ses ruelles pittoresques, de ses commerces animés et de son riche patrimoine.
Un potentiel unique pour vos projets :
Sa surface rare sur le marché vous permet d'envisager sereinement plusieurs options :
Projet sur-mesure : La construction d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec un grand jardin, une piscine et des espaces de détente en plein air.
Investissement / Promotion : Une division parcellaire en plusieurs lots grâce à sa belle configuration (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur de Cahors, parfaite pour l'alliance réussie entre nature et vie citadine. À visiter sans tarder !

? Caractéristiques clés :

Surface totale : 2 456 m²

Statut : Terrain constructible

Viabilisation : Non viabilisé / Prévoir raccordements]

Libre de constructeur : Oui

Pour plus d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 645 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

a saisir rapidement maison de 8 pièces 7 chambres avec piscine
Cadre de Vie Idéal & habitation ou Gite
Située sur les hauteurs de Cahors (46090), cette propriété de 203 m² est un véritable havre de paix niché dans un environnement tranquille et verdoyant.
L'extérieur bénéficie d'une exposition idéale (Nord/Sud et Est/Ouest)
Détente : Une belle piscine, un jardin arboré, un patio intimiste, une grande terrasse et une véranda.
Pratique : un garage double (2 places) et 4 places de parking extérieures.
Cette maison à l'ambiance chaleureuse offre de vastes espaces de vie configurés pour accueillir confortablement une grande famille ou des convives un grand salon accueillant avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 7 chambres spacieuses, 4 salles de bain et 3 toilettes.
Confort moderne : Climatisation et interphone.
Idéalement située à proximité des écoles, cette propriété offre de multiples facettes et s'adapte parfaitement à vos projets : Opportunité d'investissement : Actuellement exploitée en Gite avec succès, cette maison est idéale pour poursuivre une activité de gîte, de locations saisonnières ou de locations étudiantes.
Une opportunité rare sur les hauteurs cadurciennes, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

Appartement très centre ville
En plein centre ville de Cahors dans un immeuble sécurisé des années 1970, je vous propose un appartement de type T3 : une cuisine, 2 chambres dont une avec un placard, une belle pièce à vivre, une salle de bain, un wc séparé et un balcon.
Le chauffage fonctionne avec une chaudière collective au gaz changé en 2018.
Les charges de co propriété sont de 800€/trimestre comprenant le chauffage + eau + ménage partie commun+ assurance immeuble.
Un compteur individuel est cependant dans chaque appartement pour un relevé des consommations.
L'immeuble est sécurisé par 2 entrées avec des badges, il est au 2ème étage sans ascenseur.
La fibre, un interphone, tous les commerces sont présents.

Quelques petits travaux sont à prévoir mais avec un fort potentiel !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Maison de village à rénover - Beau Potentiel
Située au cœur d’un charmant village du Pays Bourian, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison d’environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au premier niveau, d’une pièce principale et de trois chambres. En rez-de-chaussée, une cave complète l’ensemble.
Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement ou la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, absence d’assainissement et de système de chauffage.

Bien authentique idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement dans un environnement calme et typique de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 33 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Maison T5 + studio + local commercial avec vitrine + espace stockage
A deux pas de l'hyper centre de Gourdon (46300) , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels et gare, permettant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de divers sites d'intérêt.
Ce bien se distingue par sa polyvalence, avec une maison de type T5 en R+1, un studio indépendant en rez-de-chaussée, un local avec vitrine, une pièce de stockage, offrant une multitude d'options d'utilisation pour les futurs propriétaires.
L'intérieur du logement de 120 m² se compose de 5 pièces, dont quatre chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une cuisine aménagée et un double séjour donnant sur une vaste terrasse située à l'arrière. Dotée d'une salle de bains et d'un wc séparé, cette maison offre des espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour le quotidien.
Avec son agencement fonctionnel et sa configuration atypique, cette propriété à Gourdon représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien alliant résidence principale, potentiel locatif , amis aussi l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale.

Outre les 120 m² environ de l'habitation principale, le studio indépendant en rez-de-jardin fait 25 m², l'espace de stockage attenant, facilement transformable en appartement mesure 70m² et permet d'accéder, via un sas, au local commercial avec vitrine de 35 m².
La taxe foncière pour cet ensemble est de 3100 €, chauffage au fuel, tout à l'égout, double vitrage, petit jardin sur l'arrière.
Prévoir un rafraichissement pour la maison et le studio.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218

Maison plain pied, garage deux carports, vue dégagée
A 12 km de Cahors, proche de tous commerces et commodités. Sur une parcelle entretenue et arborée de plus de 1940 m², en partie clôturée avec portail électrique. Vous apprécierez la vue dégagée sur notre belle campagne lotoise, les prestations de qualité et l'entretien méticuleux.
Cette maison plain pied très lumineuse se compose d'un salon cuisine ouverte avec ses deux baies vitrées, trois chambres de plus de 11 m², salle d'eau, wc séparés, cellier buanderie. Une terrasse spacieuse avec barbecue fixe et espace plancha vous permettra de recevoir familles et amis.
Vous disposerez d'un garage attenant de plus de 23 m² abritant un coin cuisine ainsi qu'un abri voiture.
Vous souhaitiez abriter votre camping car ? voici un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi que votre espace remise à bois.
Une maison contemporaine où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Grande maison, avec studio séparé, jardin de 500 m²
BAISSE DE PRIX à Cahors :
Prix : 195 000 €
Surface : 190 m² | Pièces : 8 | Chambres : 5
Le compromis parfait entre espace, confort et vie citadine
Installez vous sans attendre dans cette grande maison chaleureuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de Cahors. Habitable de suite, elle offre de superbes volumes et une configuration parfaite pour concilier vie de famille et télétravail.
Les points forts du bien : 5 vraies chambres spacieuses pour que chacun ait son intimité.
Lumière et volumes : Grande entrée avec poêle à pellet, Séjour avec cheminée 8 pièces au total à moduler selon vos envies. Zéro travaux urgents : Posez vos valises dès demain !
Oubliez la voiture pour le quotidien : Commerces : Boulangerie, médecins pharmacie et supermarché à 3 minutes à pied. Enfants : Crèche, écoles et collège à 5 minutes à pied. Transports : Arrêt de bus à 5 min à pied
Une opportunité rare sur le secteur : À seulement 1 210 € / m², cette maison affiche un rapport espace/prix imbattable à Cahors. Studio indépendant entièrement refait pouvant être loué a part.
Une visite s'impose sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

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