Maison à vendre à ALBAS de 118m²

Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière.
Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte.
Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons.
Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier.
En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher.

Caractéristiques du viager occupé :
- un homme de 83 ans.
- Valeur du bien : 80000 €
- Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus).
- Rente mensuelle : 399 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612