Réf 1679664
T2 spacieux et bien situé
Appartement très lumineux "tout à pied" , idéal pour un investissement locatif
Situé au cœur de Figeac (46100), au 1er étage d'une jolie bâtisse bien entretenue , cet appartement de 56m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé en ville, dans un quartier agréable et calme , vous pourrez profiter de la qualité de vie de notre jolie citée médiévale , tout en ayant à portée de main tous les commerces et les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et agréable.
L' appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 34m2 , une grande chambre , une salle d'eau et un wc séparé
L'appartement est actuellement loué ( locataire sérieux)
Il vous suffira de lui apporter votre touche personnelle , pour le transformer en un véritable petit cocon
En effet , avec ses 56m², cet appartement offre un espace bien agencé et lumineux, idéal pour un confort au quotidien. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour se sentir chez soi.
Une cave vient compléter ce bien , offrant un espace supplémentaire de rangement appréciable pour stocker des affaires saisonnières, des vélos ou autres équipements, cela contribue à la praticité de ce bien.
Gaz de ville
Double vitrage
N'hésitez pas à me contacter , je vous accompagnerai avec plaisir découvrir ce bien !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736€ et 996€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 300 € / an
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