Réf 1610770
position dominante maison d'habitation exploité en gite
a saisir rapidement maison de 8 pièces 7 chambres avec piscine
Cadre de Vie Idéal & habitation ou Gite
Située sur les hauteurs de Cahors (46090), cette propriété de 203 m² est un véritable havre de paix niché dans un environnement tranquille et verdoyant.
L'extérieur bénéficie d'une exposition idéale (Nord/Sud et Est/Ouest)
Détente : Une belle piscine, un jardin arboré, un patio intimiste, une grande terrasse et une véranda.
Pratique : un garage double (2 places) et 4 places de parking extérieures.
Cette maison à l'ambiance chaleureuse offre de vastes espaces de vie configurés pour accueillir confortablement une grande famille ou des convives un grand salon accueillant avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 7 chambres spacieuses, 4 salles de bain et 3 toilettes.
Confort moderne : Climatisation et interphone.
Idéalement située à proximité des écoles, cette propriété offre de multiples facettes et s'adapte parfaitement à vos projets : Opportunité d'investissement : Actuellement exploitée en Gite avec succès, cette maison est idéale pour poursuivre une activité de gîte, de locations saisonnières ou de locations étudiantes.
Une opportunité rare sur les hauteurs cadurciennes, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2770€ par an sur l'année 2021.
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