471 biens à vendre, Gard (30)

Terrain à bâtir 495 m² Saint-Julien-les-Rosiers
À Saint-Julien-les-Rosiers, imaginez votre future maison avec jardin et piscine sur un terrain plat de 2 803 m², dont environ 495 m² constructibles.

Vous profitez ici d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant à seulement 2 minutes du centre du village : commerces, écoles, médiathèque, centre médical… tout est proche.

Les réseaux sont en bordure du terrain : eau, électricité et assainissement. Un vrai plus pour avancer plus concrètement dans votre projet de construction.

Ce terrain conviendra parfaitement à ceux qui veulent construire une maison individuelle, garder de l’espace autour, profiter d’un bel extérieur et vivre à Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d’Alès.

Vous avez un projet de construction ? Appelez-moi : nous verrons ensemble si ce terrain peut accueillir la maison que vous avez en tête.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287

MAISON DE VILLE 74 M² AVEC TOIT-TERRASSE ET GARAGE
Jérôme SOYER propose : Beaucaire (30300), en plein cœur du centre historique, proche de parkings et de tous commerces, une maison de ville entièrement rénovée, climatisée avec toit-terrasse et garage.

Au rez-de-chaussée : un garage de plus de 30 m² avec un espace buanderie.

Au 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé, une salle d'eau avec toilette.

Au deuxième étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilette

Au dernier étage : une terrasse sur les toits


Caractéristiques techniques :

- Climatisation
- Plancher bas : Dalle béton
- Portes et fenêtres : double vitrage à isolation renforcée
- Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec programmateur pièce par pièce (système individuel).
- Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical
- Toiture : RAS
- Garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531

Terrain constructible vallée borgne
Très beau terrain constructible de plus de 4000 m2 avec vue dégagée sur la nature environnante.

Peu pentu, orienté Est / Sud Est , il est idéalement situé à proximité de la rivière.

Petit hameau tout proche du centre du village.

Possibilité de division en 2 lots constructibles (1500 m2 minimum).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 0668224121, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233

Villa avec vue panoramique Cévennes et Gardon
Située dans le quartier résidentiel et très prisé de Silhol / Conilhères à Alès (30100), découvrez cette villa traditionnelle de 1983. Établie sur une parcelle dominante de 1500 m² entièrement clôturée et arborée (21 oliviers très productifs), elle offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur le Gardon et les Cévennes.
D'une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C).
L'espace de vie se compose :
- D'une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons.
- D'un salon-séjour chaleureux de 34 m²
- D'une salle d'eau avec WC.
À l'étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés.
Un sous-sol total / RDC exceptionnel de 168 m² dont un atelier de 52 m² aménageable : un des points forts majeurs de cette maison ! Idéal pour les artisans, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cet espace comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie et de véritables caves pour un stockage optimal.
Côté extérieurs : Le jardin arboré invite à la détente avec sa belle terrasse carrelée abritée et sa piscine à débordement (6x3 m), offrant un espace baignade unique face au panorama cévenol.

Une opportunité rare d'acquérir une maison solide, économe et dotée d'une vue dont on ne se lasse jamais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133

Appartement 120m2, 3 ch, Terrasse, Garage, Parking
Mme Lajournade vous propose ce superbe appartement de 120 m²* à Villeneuve-Les Avignon, idéalement situé sur le Plateau de Bellevue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, d’Avignon intra-muros ainsi que de la gare TGV.

Au sein d’une résidence paisible et sécurisée, découvrez ce bel appartement lumineux offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon/salle à manger exposé plein Sud de 42m2*ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m²* bénéficiant d’une magnifique vue dégagée.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois chambres dont une suite avec accès à une véranda couverte, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo.

L’appartement dispose de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, double vitrage aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques, store banne, visiophone, système d’alarme, adoucisseur d’eau et nombreux rangements.

Un parking privatif, un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Note énergétique B.
(*Les informations présentes dans cette annonce ne sont pas contractuelles)

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074

Propriété de caractère plain-pied avec piscine
À deux pas du centre de Pujaut et à quelques minutes d’Avignon et de l’A9, découvrez cette agréable propriété de plain-pied de 132 m², implantée sur un terrain de 934 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’oliviers, de figuiers et de pins centenaires.

La maison s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offrant une belle continuité avec l’extérieur. Vous profiterez d’une terrasse en ipé d’environ 150 m² ainsi que d’une pergola de 30 m², créant un espace de vie extérieur particulièrement agréable autour de la piscine.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour et se prolonge par une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau ou cellier, ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau à l’italienne, de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau avec WC.

La propriété bénéficie de prestations soignées : parquet en chêne, salles d’eau Porcelanosa, climatisation et poêle Supra.

Deux stationnements complètent l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

Maison 5 pièces de 130m2 sur 2480m2 de terrain avec piscine
EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! CRUVIERS-LASCOURS (30360 - Gard) - Exceptionnelle villa au calme

Maison 5 pièces de 130m2 sur 2480m2 de terrain avec piscine

À découvrir sur les hauteurs de Cruviers-Lascours, dans un environnement naturel rare et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 130 m² vous invite à vivre dans un véritable havre de paix. Ici, le calme, la nature et les prestations de qualité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un terrain arboré de 2480 m² sublimé par ses magnifiques chênes et ses superbes murs en pierres.

Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. La maison, construite en 2002, s’intègre parfaitement dans son environnement avec une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², où le salon et la cuisine s’ouvrent harmonieusement sur une incroyable terrasse extérieure.

Un espace de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison, entre convivialité, détente et contemplation de la nature environnante. L’insert à bois apporte une ambiance douce et authentique, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année.

Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres aux volumes agréables, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Une salle d’eau fonctionnelle complète cet espace avec practicité et modernité.

À l’extérieur, le terrain est tout simplement exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de vie intimistes et parfaitement aménagés. La grande piscine et son pool house promettent des moments privilégiés sous le soleil du Gard, dans une ambiance vacances permanente. Chaque recoin du jardin respire la sérénité et le bien-être.

Les prestations viennent compléter ce bien rare : grand garage, garage atelier indépendant de 20 m² idéal pour un artisan, un espace de stockage ou un atelier créatif, 18 panneaux solaires pour un confort énergétique appréciable, environnement privilégié et quartier très recherché.

Une propriété pleine de charme et d’émotion, où il fait bon vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés entre nature, tranquillité et qualité de vie.

Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789

Deux appartements avec vue Tour Magne – Parking – Fort potentiel locatif
DEUX APPARTEMENTS AVEC VUE TOUR MAGNE – PARKING – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la Révolution, cet ensemble immobilier se trouve au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bénéficiant d’un local vélo et d’une place de parking privative.

Le bien principal, d’environ 85 m2, séduit par sa vue imprenable sur la Tour Magne et sa belle luminosité traversante. Il se compose d’un salon/séjour confortable, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Climatisation, double vitrage et cave viennent compléter les prestations de cet appartement agréable à vivre.

Un second logement indépendant de type studio d’environ 15m2 complète l’ensemble.
Il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de la fibre internet.
Son accès indépendant en fait un bien idéal pour de la location étudiante, saisonnière ou Airbnb.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privatif au sein de la résidence.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, résidence principale avec revenu locatif, investissement au projet familial au cœur du quartier le plus recherché de Nîmes.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925

MAISON D'ENVIRON 146M² A 200M DE LA MER
Énorme coup de cœur pour cette maison ancienne d'environ 146 m², pleine de cachet, à seulement 200 mètres de la Mer, au cœur du Grau-du-Roi, entièrement rénovée avec goût.
Dès l'entrée un grand hall , parfait pour ranger vélos ou scooters. Un magnifique escalier vous mène à l’étage, où vous découvrirez un séjour lumineux, donnant sur un joli balcon, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur ce séjour.
Vous trouverez également une salle d’eau buanderie et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, quatre chambres, une salle d’eau, et un grenier aménageable vous attendent.
Gros atout : un local commercial en rez-de-chaussée est également disponible, idéal pour une profession libérale ou une activité saisonnière.
Pour un confort maximum la maison est climatisée

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992

Terrain constructible de 1480M2 pour projet artisanal
Terrain en ZAE – usage artisanal – emplacement stratégique

À vendre, terrain constructible situé en zone d’activités économiques (ZAE), idéal pour un projet artisanal, professionnel ou d’implantation d’entreprise.

Caractéristiques du terrain :

* Superficie : 1 480 m²
* Terrain borné
* Non viabilisé, mais toutes les connexions (eau, électricité, télécoms) sont à proximité immédiate
* Emprise au sol possible : jusqu’à 800 m² pour bâtiment artisanal
* Possibilité d’une extension attenante d’environ 80 m², selon projet, pouvant convenir à un logement de gardiennage

Un emplacement stratégique :

* Accès direct à la RD 979 (direction Uzès)
* Connexion rapide entre Alès et le Gard Rhodanien
* À environ 20 min d’Alès
* 50 min de Nîmes
* 45 min de la gare TGV d’Avignon

Les atouts :

Un terrain offrant un fort potentiel pour artisans, entreprises ou investisseurs, dans une zone dynamique et bien desservie, avec possibilité de projet professionnel + habitation de gardiennage selon réglementation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

T4 avec box fermé dans secteur recherché
À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 4 situé au premier étage d’une résidence dans un secteur particulièrement recherché.

L’appartement offre une configuration idéale avec trois grandes chambres, un salon lumineux et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Vous bénéficierez également d’un confort moderne grâce aux menuiseries PVC double vitrage ainsi qu’à la climatisation, apportant confort thermique été comme hiver.

Le bien dispose également d’une cave pratique pour le rangement ainsi que d’un box fermé, un véritable atout dans le secteur.

Fonctionnel, agréable et bien situé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : beaux volumes, stationnement sécurisé, confort moderne et emplacement de qualité.

À proximité des commerces, écoles et commodités, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME
Terrain calme en pente douce avec vue dégagée sur la campagne.
Libre de construction.
Accès directe à une chemin peu passant.
Terrain de forme rectangulaire, pas de perte de surface!
Viabilisation en bordure.
Beau chêne sur cette parcelle récemment bornée.
Ensoleillement optimum.
Plan de Bornage et G1 ok
Terrain divisible.
Se situe dans un village avec école, proche de St Quentin La Poterie et Uzès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900120932

Maison de ville avec patio, cœur de Nîmes
Cette annonce propose une vidéo immersive après les photos.

A cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à deux pas de l’effervescence du centre-ville, derrière sa façade discrète, s’ouvre un monde lumineux, pensé avec soin, organisé autour d’un patio central et de son bassin.
200 m² à l’abri des regards. La lumière y circule librement, chaque espace dialoguant avec l’extérieur dans un équilibre subtil.

La maison ne s’expose pas, elle se découvre, comme un secret bien gardé au cœur de la ville.

L’architecture, signée, conjugue le confort d’aujourd’hui à une élégance intemporelle, dans une organisation fluide sur deux niveaux.

L’ambiance est chic et contemporaine.
Un bien rare, discret et précieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 087 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042

Mas du XVIII? près d’Anduze : 459 m², 4 logements
À Cardet, près d’Anduze, ce mas du XVIII? siècle offre 459 m² habitables, 4 logements indépendants, 11 chambres, une piscine, une cour intérieure et une grande grange.

C’est un lieu rare pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, un projet d’accueil ou une activité touristique à développer selon vos envies.

Déjà organisé pour recevoir, le mas dispose d’une salle de réception, d’une cuisine professionnelle, de plusieurs espaces indépendants, de terrasses, de stationnements et d’un cadre authentique au cœur du Piémont cévenol.

Aujourd’hui, l’activité de gîtes est exploitée de façon ponctuelle : vous pouvez donc reprendre l’existant, le développer, ou imaginer un tout autre projet de vie.

Vous cherchez un bien hors normes, avec du cachet, du volume et de vraies possibilités ? Appelez-moi : nous vérifierons ensemble si ce mas correspond à votre projet avant d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287

Demeure de caractère dans les Cévennes
À Saint-Julien-les-Rosiers, cette demeure de 1838 offre près de 300 m² habitables, 7 chambres, plusieurs espaces indépendants, une cour intérieure d’environ 100 m² et un charme rare.

C’est le bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec espaces d’accueil, ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes.

Murs en pierre, poutres apparentes, caves voûtées, terrasses, patios, balcon, cuisine d’été, espace détente avec spa : cette maison a une vraie âme, mais aussi un confort déjà présent avec double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois et pièces rénovées.

Sa configuration permet de vivre ensemble tout en gardant de l’indépendance : chacun peut avoir son espace, et les possibilités d’aménagement sont nombreuses.

Vous cherchez une grande maison de caractère, avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de vie ou d’accueil ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons si cette demeure correspond à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287

Villa contemporaine 3 chambres piscine et garage
Une opportunité rare : découvrez cette maison aux belles prestations, offrant la possibilité de bénéficier d’un taux réduit applicable aux droits de mutation, compte tenu de son achèvement récent.
Au sein du très recherché secteur du Carreau de Lanes, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié entre garrigue et proximité urbaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité.
À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, elle bénéficie d’une situation idéale, au calme, tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à moins de 45 minutes des plages.
Édifiée en 2025 sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 137 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés.
L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre largement sur les extérieurs et sur une belle terrasse prolongée par une piscine élégante, sublimée par un revêtement en pierre de Bali, apportant une touche d’exotisme et de raffinement à l’ensemble. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique, facilitant l’entretien au quotidien. L’espace cuisine reste à imaginer selon les envies, offrant une vraie liberté d’aménagement.
La partie nuit se compose de deux chambres et d’une suite parentale confortable et intime, complétée par une buanderie fonctionnelle pensée pour le confort de vie.
La villa dispose également d’un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de rangement appréciable.
Construite selon les normes RE 2020, elle affiche une performance énergétique de classe A et bénéficie de prestations actuelles et soignées, pensées pour un confort durable.
Cette maison n’a jamais été habitée et constitue une opportunité rare pour une résidence principale élégante, fonctionnelle et facile à vivre.
Pour davantage de photos, d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111

Villa contemporaine 4 Chambres, Piscine et grand garage
Une opportunité rare : découvrez cette maison aux belles prestations, offrant la possibilité de bénéficier d’un taux réduit applicable aux droits de mutation, compte tenu de son achèvement récent.
Dans l’écrin préservé et très recherché du Carreau de Lanes, cette villa contemporaine incarne une qualité de vie rare, entre élégance, nature et sérénité.
À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, du golf de Vacquerolles et des écoles, elle bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de la garrigue, particulièrement apprécié pour son calme, sa discrétion et son standing. Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins de 45 minutes.
Édifiée en 2025 sur un magnifique terrain paysager de 1 173 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 171 m² habitables aux volumes parfaitement équilibrés.
L’espace de vie propose de beaux volumes baignés de lumière et s’ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, où la terrasse prolonge naturellement la maison vers une piscine élégante, sublimée par un revêtement en carrelage de Bali, apportant une touche d’exotisme et de raffinement. L’espace cuisine reste à imaginer selon vos envies.
L’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale confortable et intimiste. La conception générale a été pensée pour offrir fluidité, confort et fonctionnalité au quotidien. Une arrière-cuisine / cellier ainsi qu’une buanderie indépendante complètent intelligemment les espaces de vie.
Atout rare et particulièrement recherché, la villa dispose d’un vaste sous-sol accueillant un double garage ainsi qu’un bel espace de stockage, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Équipée de la fibre, de la domotique et d’une climatisation réversible gainable Air Zone, elle conjugue prestations premium et performance énergétique avec une classification A conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, équipements dernière génération… cette maison n’a jamais été habitée et offre aujourd’hui l’opportunité d’une première installation dans un cadre d’exception.
Une propriété rare sur le marché nîmois, idéale en résidence principale haut de gamme ou en investissement patrimonial de qualité.
Pour davantage de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite privée, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111

Villa contemporaine 4 chambres piscine et double garage
Une opportunité rare : découvrez cette maison aux belles prestations, offrant la possibilité de bénéficier d’un taux réduit applicable aux droits de mutation, compte tenu de son achèvement récent.
Dans l’écrin préservé et très recherché du Carreau de Lanes cette villa contemporaine invite à une qualité de vie rare, entre élégance, nature et sérénité.
À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, du golf de Vacquerolles et des écoles, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’une ambiance garrigue particulièrement appréciée pour son calme et son standing. Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins de 45 minutes.
Édifiée en 2025 sur un magnifique terrain paysagé de 1 621 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 182 m² habitables aux volumes remarquables.
Dès l’entrée, la lumière naturelle et les perspectives vers l’extérieur créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le vaste espace de vie de près de 76 m², avec son espace cuisine à imaginer selon vos envies, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et la piscine, offrant une sensation permanente de dedans-dehors.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon d’intimité. Pensée pour conjuguer esthétique et confort de vie, la villa dispose également d’une arrière-cuisine / cellier ainsi que d’une buanderie indépendante, apportant de véritables espaces fonctionnels au quotidien.
Équipée de la fibre, de la domotique et d’une climatisation réversible gainable Air Zone, cette villa conjugue prestations premium et performance énergétique avec une classification A (RE 2020).
Double garage, matériaux de grande qualité, finitions soignées, équipements actuels… cette maison n’a encore jamais été habitée et attend ses futurs propriétaires pour écrire sa première histoire.
Une propriété rare sur le marché nîmois, idéale pour une résidence principale haut de gamme comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Pour découvrir davantage de photos, obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite privée, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 920 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111

Maison 4 pièces de 83m2 sur 600m2 de terrain
EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 83m2 sur 600m2 de terrain

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 83 m² où il fait bon vivre dès les premiers instants. Construite en 1998 avec une belle qualité de construction, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de près de 40 m², véritable cœur de la maison. Le salon et la cuisine s’ouvrent harmonieusement dans un espace convivial et baigné de lumière, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, l’accès direct à une belle terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées du Gard.

La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace cocooning selon vos envies. Une salle de bains et deux WC viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 600 m² est un véritable atout. Vous découvrirez un extraordinaire jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Un véritable petit havre de paix où chaque saison révèle son charme. Vous profiterez également d’un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.

Côté prestations, la façade a été refaite, apportant une belle modernité à l’ensemble. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commodités tout en conservant le calme recherché.

Une maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entre ville et nature, au cœur du triangle Nîmes – Alès – Uzès.

Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789

Maison de village au calme et proche commodités !
SOUS OFFRE

Maison de village habitable de suite avec fort potentiel, idéale pour investisseurs, primo-accédants ou amoureux de rénovation.

Située au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. À proximité immédiate de la mairie, de l’école élémentaire et des petits commerces, elle bénéficie également d’un stationnement facile.

La maison se compose d’une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec climatisation, prolongé par une terrasse calme et agréable avec vue sur les petites rues du village.

Vous trouverez 3 chambres, dont une avec point d’eau. Une salle d’eau avec wc, une salle de bain ainsi qu'un second WC complètent le bien. Climatisation également dans la chambre de l’étage et chauffage au gaz de ville dans toute la maison.

La configuration permet aussi d’envisager un espace indépendant pour une activité artisanale, profession libérale ou télétravail.

En annexes : grande cave avec potentiel après travaux et espace de stockage sous la terrasse.

Maison raccordée au tout-à-l’égout. C'est un beau potentiel pour résidence principale ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179

Maison de village 90m2 centre village
EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de village 90m2 centre village

À Moussac, charmant village idéalement situé entre Nîmes, Alès et Uzès, découvrez une maison de village en pierre pleine de potentiel, prête à accueillir votre imagination et vos projets de vie. Ici, tout est à créer, tout est à imaginer… un véritable terrain d’expression pour ceux qui rêvent de façonner un lieu à leur image.

Derrière sa façade au cœur du village, cette maison d’environ 90 m² offre une belle base pour une rénovation complète. Les volumes permettent d’envisager un logement chaleureux et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou encore un investissement locatif.

Une partie garage vient compléter l’ensemble, apportant un véritable atout en centre de village, aussi bien pour le stationnement que pour du stockage ou un futur atelier. La configuration actuelle laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.

Ce bien s’adresse aux amoureux des projets, aux passionnés de rénovation et à ceux qui souhaitent créer un intérieur unique dans un environnement typique et recherché de la Gardonnenque. Une page blanche à transformer en un lieu de vie qui vous ressemble.

Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789

Maison rénovée avec piscine
Située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités, cette maison en R+1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, complétée par un toilette indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé avec gazon synthétique, terrasse et piscine en pierre de Bali, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La maison bénéficie également d’une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison.

Un bien clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107