471 biens à vendre, Gard (30)

Maison 3 pièces 74m2 avec jardin
EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 3 pièces 74m2 avec jardin

Idéalement située au coeur du triangle Nîmes, Alès et Uzès, je vous propose cette magnifique maison de 1996 de 74m2.

La maison se compose d'un superbe espace salon et cuisine équipée d'environ 32m2. Cet
espace séjour rénové avec gout avec sa cuisine neuve, s'ouvre sur une belle terrasse de 11m2 offrant un large espace avec son petit jardin, et un espace parking.

Continuons la visite avec la partie nuit, qui se compose de 2 chambres avec placards encastrés dans chacune d'elles.

Vous retrouverez également une salle de bains.

Cette maison offre une très bonne prestation : isolation récente, chauffage pompe à chaleur
neuf.

Cette maison est le cocon parfait pour un premier ou dernier achat, investissement ou tout autres projets .

Vous êtes séduits ? Exclusivement pour vous, contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789

Terrain à bâtir 828 m² plat – Brignon (30190) – étude de sol réalisée
Le terrain

828 m² d’un seul tenant, entièrement plat — pas de gros terrassement à prévoir
Eau et électricité en bordure de parcelle
Constructible et libre de constructeur
Étude de sol (G1) déjà réalisée et fournie, avec avis favorable à la construction

Ce qu’il permet
Une maison de plain-pied avec un vrai jardin autour, dans un village où l’on trouve encore du calme sans s’éloigner des axes (Nîmes et Alès à ~20 min). La configuration plate et la largeur de la parcelle offrent une grande liberté d’implantation.

Bon à savoir avant de projeter

La moitié de la parcelle est hors zone inondable : c’est là que s’implante la maison. L’autre moitié, en aléa modéré, reste pleinement utilisable (jardin, terrasse, piscine sous conditions).
Terrain argileux, comme souvent dans la région : fondations adaptées à prévoir (précisées par une étude G2). La G1 déjà réalisée vous fait gagner du temps.
Parcelle dans le périmètre des Abords d’un Monument Historique : le projet passe à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France — la contrepartie du charme du village, sans empêcher de construire.

Je tiens à votre disposition le plan de parcelle (zone constructible / zone jardin), l’étude de sol et une vidéo de présentation. Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 0650440129, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002

Maison investisseur Nîmes – colocation meublée 7 chambres
Spécial investisseur – Maison exploitée en colocation meublée à Nîmes
Dans le secteur Puech du Teil découvrez cette maison déjà aménagée et exploitée en colocation meublée, avec revenus locatifs en place.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation pensée pour la location :
7 chambres louées en baux meublés individuels
2 cuisines équipées
4 salles de bain
4 WC
2 espaces buanderie
Piscine
Portail électrique
5 stationnements privatifs
Revenus locatifs actuels :
36 300 euros hors charges par an
43 020 euros charges comprises par an
Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant poursuivre l’exploitation actuelle en colocation meublée, ou déléguer la gestion à une agence, une conciergerie ou un prestataire local.
Maison déjà structurée pour l’investissement locatif, avec occupation en place, équipements adaptés et rentabilité lisible.
Dossier complet sur demande : baux, loyers, charges, taxe foncière, diagnostics, travaux réalisés et organisation locative.
À découvrir pour un projet d’investissement locatif à Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042

Maison familiale 4 chambres proche centre-ville
À Nîmes, dans un secteur agréable à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² habitables implantée sur un terrain de 410 m² avec forage.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, 4 chambres, une grande salle d'eau, un toilette indépendant, un garage, un atelier ainsi que de beaux volumes permettant à chacun de trouver son espace.

Vous apprécierez également ses prestations de confort : double vitrage intégral, volets roulants électriques, porte d'entrée neuve et cheminée .

À l'extérieur, le terrain vous permettra d'aménager un agréable espace de vie selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou piscine.

Une maison lumineuse et idéalement située qui offre un beau potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

A Soudorgues, joli bâti de ferme entièrement rénové
Cette ancienne écurie qui jouxtait une ferme a été judicieusement transformée en habitation confortable et offre sur 2 niveaux des volumes de vie très appréciables. Elle est composée en RDC d'une grande pièce séjour salon avec cheminée et cuisine incorporée, d'une salle d'eau WC et en 1er étage permet une zone nuit de 3 grandes chambres avec une salle de bains WC. Une terrasse extérieure permet de profiter d'un environnement rupestre magnifique. La vue se prolonge vers le terrain en bordure de rivière. Elle bénéficie également d'une grande piscine chauffée.
Idéale pour des vacances ... mais aussi à l'année !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 0633461257, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326

Grand Mas Occitan rénové à Soudorgues
Ce beau et grand mas occitan en pierres de pays a été entièrement rénové avec soin, Situé à Soudorgues en plein coeur des Cévennes, en site Natura 2000, avec 335 m² habitables, il se compose de 3 habitats indèpendants :
- un premier F 3 actuellement loué
- un deuxième F3 actuellement vide mais potentiellement louable
- 1 F6
Des dépendances nombreuses ajoutent des surfaces utilisables en diverses fonctions : un hangar de 155 m², une clède, des caves, un four à pain traditionnel,...etc.
Des panneaux solaires participent à la production d'énergie, un jardin agréable et l'écrin de la pleine nature environnante (2 hectares de terre) confèrent à cette propriété un attrait bien réel. Ce bien vous attend si vous êtes en recherche de chlorophylle, d'harmonie et d'authenticité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 0633461257, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326

Propriété de 162m2 sur un terrain de 3950m2 avec piscine et doubles garages
En Piémont Cévenol dans un quartier très prisé ,au calme et sans vis à vis , venez découvrir cette propriété de 162m2 7 pièces, posée sur un terrain de 3950m2 clos et paysagé, agrémenté d'une belle piscine de 9x4,5 m2 sécurisée.

Le Rez de jardin vous offre une grande véranda de 60m2 très fonctionnelle sur deux cotés qui vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année et de passer des moments très agréable dans la continuité du jardin.

L'entrée dessert un grand hall répartissant une cuisine dinatoire, un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur la véranda , deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une belle salle de bain avec de douche à l'italienne refaite récemment, une buanderie de 9 m2 qui amène au garage de 35m2 avec une grande mezzanine et cave en sous sol. L'étage deux belles chambres

Ses ATOUTS: Belle construction structurelle avec de beaux volumes . isolation, double vitrage récent., volet roulants récents, Chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec rapport de 2300€/an, pompe à chaleur. double garages de 35 et 23m2. Grand terrain. A proximité des commerces, écoles..
25mn de Montpellier, 15mn de Sommières. Bel emplacement. A visiter Sans Tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294

Maison 6 pièces 144 m²
Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif à proximité de commodités locales et de charme. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, avec ses commerces et services accessibles facilement.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 435 m² piscinable, propose un jardin, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un grand balcon ainsi que plusieurs places de parking et un garage de 28 m². L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.

À l'intérieur, cette maison de 144 m² habitables présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre, un cellier, une buanderie/chaufferie avec douche, et un WC. À l'étage, un salon lumineux avec un grand balcon, cheminée et climatisation, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent des espaces fonctionnels. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants, la climatisation, les panneaux photovoltaïque garantissent un confort au quotidien.

Rafraîchissements à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété : A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843

Propriété de caractère 366 m² – 8 chambres – Vue sur les vignes – Fort potentiel touristique
Entre Goudargues et les Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent.

Dès l'arrivée, le charme opère. Sa magnifique façade en pierre, son escalier extérieur, ses grandes terrasses dominant les vignes et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Cèze.

À seulement quelques minutes de Goudargues, cette demeure de 366 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne gardoise.

Une maison aux multiples possibilités

Que vous recherchiez :

? Une vaste résidence familiale multigénérationnelle

? Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes immédiatement exploitable

? Un investissement locatif

? Un projet professionnel (profession libérale, accueil touristique...)

Cette propriété répond à tous les projets.

Rez-de-chaussée

L'espace indépendant comprend :

• Une grande salle de réception de près de 55 m² ouverte sur le jardin.

• Une cuisine professionnelle.

• Une chambre PMR avec salle d'eau privative.

• Un studio indépendant.

• Un appartement T2 indépendant.

• Local technique et sanitaires.

Un niveau parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à la création de plusieurs logements indépendants.

Premier étage

L'espace de vie principal séduit par ses volumes :

• Un superbe séjour lumineux d'environ 50 m².

• Une cuisine familiale ouverte sur la salle à manger.

• Une immense terrasse dominant les vignes.

• Trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau.

• Une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et balcon privatif.

Deuxième étage

Le dernier niveau accueille :

• Deux grandes chambres supplémentaires avec salle d'eau.

• Un agréable solarium offrant une vue dégagée sur la campagne.

Les atouts qui font la différence

? Plus de 360 m² habitables

? Terrain plat de 3 000 m²

? Vue exceptionnelle sur les vignes

? Façade en pierre pleine de charme

? Nombreuses terrasses

? Cuisine professionnelle

? Plusieurs logements indépendants

? Chambre adaptée PMR

? Activité touristique immédiatement envisageable

? Grande capacité d'accueil

Situation idéale

À seulement :

• 2 km de Goudargues

• 15 minutes des Gorges de la Cèze

• 20 minutes des Gorges de l'Ardèche

• 30 minutes d'Uzès

• 40 minutes d'Avignon TGV

• 1 heure de Nîmes

• 1h30 de Marseille

Une propriété rare offrant un énorme potentiel dans un secteur particulièrement recherché pour le tourisme comme pour une résidence principale de standing.

Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette demeure.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 0788815418, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707

PAVILLON 67M², 3 CHAMBRES, GARAGE ET PARKING
Ce charmant pavillon habitable en résidence principale, situé dans une résidence de tourisme aux Mas des Vignes, sur Calvisson.
D'environ 67 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Il est situé au calme, dans une impasse.
Il offre un espace de vie lumineux avec salon, cuisine équipée, toilettes, donnant sur un extérieur sans vis-à-vis.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement isolé, et dispose d'un système de
chauffage et climatisation gainable dans tout le pavillon.
Garage et une place de parking complètent ce coup de cœur.
Vous trouverez dans ce domaine une piscine intérieure, une piscine extérieure, un terrain de golf, ainsi que de la restauration, une laverie, tout ce qu’il faut pour poser la voiture et ne plus bouger.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 809 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992