666 biens à vendre, Deux-Sèvres (79)

PAVILLON PLAIN-PIED A VENDRE 95² AVEC 800M² DE TERRAIN
Maison de plain-pied 94.8m² habitables proche de Parthenay sur un terrain clos de 800 m²
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Viennay, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités, des établissements scolaire.
Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir d'une troisième chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un espace supplémentaire avec arrivées d'eau offre une multitude de possibilité (suite parentale, salle de jeux, cuisine d'été).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse semi couverte, préau, barbecue, puits, idéal pour les beaux jours.
Un garage ainsi que des espaces annexes viennent compléter ce bien.
Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !
Les + de cette maison :
- Menuiseries en double vitrage.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
- Poêle à bois.
- Volets roulants électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Esteve PINHEIRO, Tél. : 0676759216, E-mail : esteve.pinheiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 932803653

Plain-pied avec jardin et terrasse à Saint-Martin
À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à quelques minutes de Saint-Maixent-l'École et de ses commerces, services, établissements scolaires et de sa gare TGV, découvrez ce pavillon de plain-pied situé dans un environnement calme. Son emplacement permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en conservant un accès pratique aux commodités du quotidien.

Implantée sur une parcelle d'environ 785 m², cette maison dispose d'un terrain engazonné offrant un espace extérieur agréable et différentes possibilités d'aménagement selon les envies. Une terrasse d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et permet d'installer un salon de jardin, un espace repas ou de profiter simplement des beaux jours. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement.

L'intérieur propose une distribution fonctionnelle, avec une entrée desservant les différentes pièces de la maison. La cuisine et la pièce de vie constituent les principaux espaces du quotidien. Cette dernière, agrémentée d'une cheminée, permet d'aménager un coin salon et un espace repas pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation adaptée à la vie quotidienne.

Avec son agencement de plain-pied, ses trois chambres, sa grande terrasse et ses espaces annexes, cette maison présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs recherchant une habitation fonctionnelle, à proximité de Saint-Maixent-l'École.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538

Charme de l'ancien et d'un jardin ombragé en ville
A Niort, dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre école primaire église et piscine de Champommier !
L'extérieur de cette maison de ville bâtie au tout début du 20ème siècle comme une grande partie du quartier, est caractérisé par un beau terrain arboré de près de 500 m2, comprenant deux places de parking. Il comprend également deux dépendances que sont une remise et un atelier vitré de type serre, parfaits pour es rangements et ateliers créatifs.
A l'intérieur, cette maison lumineuse a une surface habitable de 111 m2 et se compose de six pièces dont cinq chambres. Le vaste séjour à cuisine ouverte de 30 mètres carrés se prolonge par un salon/5ème chambre/bureau particulièrement Les carrelages d'époque et les cheminées confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Un appartement indépendant de composé de deux chambres et une salle d'eau, rajouté dans les années 1950 et doté d'un balcon, agrandit l'espace et multiplie les possibilités d'aménagement et de cohabitation intergénérationnelle par exemple ou la location partielle de cette demeure au charme désuet irrésistible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 0644024357, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437720105

Niort Champommier – Plain-pied, 3 chambres, jardin
**NIORT – CHAMPOMMIER | MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 732 m²**

Située dans le quartier résidentiel de Champommier à Niort, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 103 m² habitables, construite en 1993, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur une parcelle de 732 m², sans mitoyenneté, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante avec accès au garage et à une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Côté annexes, vous disposerez d’un garage avec porte motorisée, d’un grenier sous toiture, d’un espace de rangement à l’arrière du garage ainsi que d’une cave. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre un bel espace extérieur privatif, avec également des possibilités de stationnement sur la propriété.

La maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière gaz remplacée en 2024, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique disponible.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec trois chambres, un bel espace extérieur et des annexes, dans un secteur résidentiel de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 229,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 670,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Charme de la pierre, beaux volumes et grand terrain clos au calme d'un hameau
Amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme offrant une alliance rare entre potentiel, sérénité et commodités. Parfaite pour accueillir une vie de famille épanouie tout en offrant les volumes nécessaires aux besoins d'un artisan, d'une profession libérale ou d'un atelier créatif, cette propriété s’adapte à tous vos projets. La maison, baignée de lumière et habitable de suite, propose au rez-de-chaussée une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un salon/séjour chaleureux, trois chambres, une buanderie, un WC, une salle d'eau et une salle de bains. L'étage accueille une quatrième chambre et un grenier aménageable prêt à devenir une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Côté jardin, le terrain arboré et clos offre un véritable cocon de verdure, agrémenté d'une terrasse arrière sans vis-à-vis. La grange, le garage et les diverses dépendances viennent parfaire cet ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce lieu unique à votre goût, le tout à quelques minutes seulement de la gare TGV et des commerces de Saint-Maixent-l'École.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185

A 1O MINUTES DE PARTHENAY /CHALET EN BOIS/ 3 CHAMBRES / GARAGE
Chalet atypique d'environ 102 m2,implanté sur un terrain de plus de 1030 m2 clos et arboré, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/ séjour agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un second WC.
Un garage ouvert complète ce bien.
Ce bien atypique séduit par son authenticité et son environnement paisible..
Un véritable coup de cœur .
N'hésitez pas appelez moi et allons le visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324

Propriété contemporaine entre plaine et marais poitevin
Située à Amuré (79210), cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un havre de tranquillité en lisière du marais poitevin tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. La région est appréciée pour ses paysages verdoyants et ses possibilités de loisirs en plein air, tout en restant connectée aux axes routiers majeurs.

Sur un terrain de 2980 m², la propriété se distingue par sa forme en L au coeur de laquelle se niche une belle terrasse. L'aile sud constitue la partie habitation tandis que l'aile ouest comprend la remise/local technique piscine et la buanderie/chaufferie carrelée et chauffée. Le parc paysager, un verger et dune belle piscine flanquée d'une cuisine d'été bucolique de type "balai" complètent cette maison pensée pour la vie à l'extérieure en été autant que la vie confortable à l'abri en hiver. . Près de l'entrée de la propriété, un garage indépendant double se prolonge par un magnifique atelier d'artiste/jardin d'hiver spacieux et chauffé destiné à accueillir ou travailler tout en maintenant un vrai "chacun chez soi". Face à ce garage et dans l'allée, on peut garer un grand nombre de véhicules lors de rassemblements festifs qu'ils soient familiaux ou amicaux !

À l'intérieur, la maison spacieuse de 135 m² propose cinq pièces, dont trois chambres confortables. Un salon cathédrale aussi lumineux que majestueux, agrémenté d'une cheminée est idéal pour des moments conviviaux. Une vraie salle à manger et une vraie cuisine toutes les deux indépendantes favorisent les activités individuelles et la cohabitation douce. Les baies vitrées subliment l'orientation sud de la maison. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche d'élégance, tandis que les deux salle d'eau dont une est constitutive de la chambre parentale attestent de l'aménagement soigné conçu par un architecte amoureux du marais et inspiré par l'architecture des fermes locales traditionnelles.

Enfin toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur dans un esprit longère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 0644024357, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437720105

Maison 212m², 5/6 chambres, 960m² de terrain + Atelier 120m².
Dans un secteur calme de Mauléon, venez découvrir cette maison d'habitation de construction 1970, proposant une surface habitable d'environ 212 m², édifiée sur un terrain de 960 m².

Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger de 57 m², un espace salon de 18,50 m², une arrière-cuisine de 13 m², un local poubelle, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un dégagement.

À l'étage, une zone palière dessert cinq chambres (10,25 m² / 12 m² / 13,70 m² / 12,90 m² / 10,80 m²), ainsi qu'une pièce de 27,80 m² pouvant être aménagée en sixième chambre ou autre, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.

À l'extérieur, une terrasse couverte de 62 m² avec cheminée complète ce bien communicante au séjour.

Le terrain de 960 m² propose également un espace d'agrément avec une terrasse extérieure, plusieurs abris de jardin, une partie potagère, un ancien poulailler.

Un atelier de 110 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un projet professionnel ou artisanal, un espace de stockage ou encore pour les passionnés de bricolage ainsi qu'un garage de 19 m².

Les atouts indéniables de ce bien : pompe à chaleur air-eau installée en 2025 / chauffe-eau solaire 2026 / électricité refaite en 2019 / puits / isolation des combles / assainissement collectif conforme / plancher béton à l'étage / atelier de 110 m² + son garage bénéficiant d'un accès direct depuis la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Maison entièrement rénovée 6 chambres, 6 SDB, jardin, garage dont studio indépendant
À Niort, à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère de 223 m², entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 70 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle accueille un salon avec cheminée, une salle à manger et une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et mettent en valeur les volumes de cette maison.

Au premier étage, le palier dessert quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver l'intimité et le confort de chacun.

Au deuxième étage, sous une magnifique charpente apparente, un espace d'environ 70 m² offre un cadre exceptionnel avec salle de bains et WC indépendant. Il pourra accueillir une suite parentale, un espace détente ou un salon supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin sur une parcelle de 330 m² et d'une agréable terrasse en balcon. Un garage et une buanderie complètent les prestations.

Autre véritable atout : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Entièrement repensée en 2023, cette maison bénéficie d'équipements récents, d'un excellent confort thermique et d'une remarquable performance énergétique classée A.

Un bien aux prestations soignées, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699

Maison de ville
Située à Saint-Jean-de-Thouars, ville paisible du département des Deux-Sèvres (79100), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services de santé. La commune est appréciée pour son ambiance conviviale et ses infrastructures permettant un quotidien confortable tout en étant très prés de la ville.

Cette maison de ville présente une surface habitable de 146 m² .A l'entrée un interphone , une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un salon lumineux, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain à terminer avec un chauffe eau 150L et un WC séparé . À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une parentale avec sa salle de douche pour un espace de vie optimal. De plus, une courette bétonnée et couverte en partie permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MANDOIS, Tél. : 0761071353, E-mail : christine.mandois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 844430389

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GITES, DÉPENDANCES ET ÉTANG
À la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Niort, découvrez cette belle propriété en pierres qui séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de nouveaux projets de vie.

Derrière le charme de la pierre se dévoile un ensemble immobilier aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de développement.

La maison principale propose de beaux espaces de vie et quatre chambres permettant d’accueillir confortablement famille et amis.

La propriété dispose également de grandes dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage, activité professionnelle.

Un bureau indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile tout en préservant son indépendance.

Autre véritable atout : deux gîtes indépendants, pouvant être proposés à la location saisonnière ou à l’année, permettant d’envisager une activité touristique et de générer des revenus complémentaires environ 5 000 à 6000 euros annuels selon la période de location souhaitée.

À l’extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain offrant un bel espace de nature, un préau de réception et un étang, véritable invitation à la détente, dans un cadre champêtre et apaisant.

Une propriété, mille possibilités !
Résidence familiale, projet de vie à la campagne, activité touristique, projet professionnel ou investissement patrimonial… ce bien rare offre une polyvalence particulièrement intéressante.

Un cadre authentique, de beaux volumes et un potentiel remarquable, le tout à proximité immédiate de Niort.
Bus scolaire à proximité pour le collège et le lycée.
Une propriété à découvrir et laisser le charme agir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003

Maison 4 chambres BRESSUIRE
Venez découvrir cette charmante maison des années 1970, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Bressuire et de toutes ses commodités.

Derrière son architecture des années 70, cette maison offre environ 135 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 010 m², équipée d'un portail électrique.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte, délimitée par une grande verrière. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et deux WC.

À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un grand garage, une arrière-cuisine faisant office de buanderie ainsi qu'une cave.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage solaire, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), déclaré conforme.

À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, un carport, une vaste cour goudronnée, ainsi que deux espaces terrasse, dont un aménagé avec un coin barbecue. Une partie engazonnée complète le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Bâtiment agricole comprenant deux espaces de 110M2 chacun , sur un terrain de plus de 2000M2
Située entre La Téssoualle et Maulévrier, en campagne, ce bâtiment agricole se trouve à proximité des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. La surface de terrain peut s'envisager entre 500 et 2000M2 en fonction des besoins.

L'immeuble, ancien bâtiment agricole construit en 1990, propose une structure robuste et fonctionnelle. Avec une capacité de stationnement d'une dizaine de places, il est idéal pour les professionnels nécessitant de l'espace pour garer divers véhicules, comme des camping-cars, des caravanes, remorques ,salon de jardin etc...

À l'intérieur, la surface s'étend sur 110 m² environ en deux espaces pouvant être reliés ensemble mais pouvant aussi être vendus séparément ; cela offre ainsi une opportunité exceptionnelle pour du stockage . Bien qu'il soit dépourvu de pièces définies, l'aménagement intérieur flexible permet une personnalisation selon les besoins de son futur utilisateur, qu'il s'agisse de matériel professionnel ou d'autres équipements. Ce bien représente une solution idéale pour ceux recherchant un espace pratique dans un cadre rural.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

Maison proche centre ville, 4 chambres, jardin sans vis à vis et garage
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des services et du centre-ville de Niort, cette maison familiale d’environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Avec ses quatre chambres, son jardin intimiste et son garage attenant, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille recherchant un bien pratique et accueillant.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces bien distribués et agréables à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une belle pièce de vie de plus de 32 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée qui permet un accès direct au jardin. Cet espace extérieur, entièrement préservé des regards et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un agréable coin détente. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Selon vos besoins, l’une d’elles pourra également être aménagée en bureau, en chambre d’amis ou en espace de loisirs. Une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale.

Un garage attenant, équipé d’une porte sectionnelle et bénéficiant d’un accès direct au jardin, apporte un véritable confort supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une bonne isolation, de la fibre optique et d’un diagnostic de performance énergétique classé D. La taxe foncière s’élève à 1 379 € par an.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts, tout en valorisant son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699

Belle Maison de Maître, 3 chambres avec garage/atelier
Située à Sauzé-vaussais, à proximité des commerces et services, cette belle demeure est érigée sur un terrain de 1367m2 avec un agréable jardin arboré et clos, une cour/parking en enrobé avec puits, un garage (32m2) et un atelier (56m2).

La maison, avec 125m2 habitables, dispose d'1 entrée lumineuse ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), 1 salle à manger spacieuse et 1 confortable séjour avec cheminée, 1 buanderie avec salle d'eau et wc séparés
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.
Au sous-sol, le bien dispose d'1 grande cave avec chaufferie.

Nombreux travaux récents : installation électrique refaite (2026), cumulus remplacé (2020), peintures extérieures des murs, fibre installée, maison entretenue et saine.

Équipements en place : huisseries en double-vitrage (sauf 3), volets roulants électriques partout, chaudière électrique ancienne (1990).
En remplaçant la chaudière électrique par une Pompe à Chaleur air-eau, le classement énergétique du bien passe de G à C.

Le bien est habitable immédiatement et n'attends plus que vous.
Appelez-moi et visitons ensemble !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930

Pavillon dans un quartier calme sans travaux
Située à Nueil-les-Aubiers, ce charmant pavillon bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'une tranquillité typique des petites villes tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette commune dynamique offre un véritable art de vivre, avec un accès facile aux services et infrastructures nécessaires au quotidien.

Le pavillon, construit en 1986, est en bon état et s'élève sur un terrain spacieux de 695 m². Il dispose de trois places de parking, offrant une commodité appréciable pour les résidents et leurs invités. Le jardin permet de profiter de moments de détente en plein air.

À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 80 m² répartie sur quatre pièces, comprenant deux chambres. Les espaces sont lumineux et optimisés pour un confort de vie, avec un agencement fonctionnel. Les pièces de vie sont idéalement proportionnées, favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce pavillon représente une opportunité parfaite pour une famille ou un couple recherchant un cadre paisible tout en restant proche des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

Maison sur 2 niveaux habitable + combles aménageables !
Située à Chef-Boutonne (79110), cette commune dynamique allie charme rural et accessibilité. Avec ses commerces locaux, ses services de proximité et un cadre de vie paisible, Chef-Boutonne est idéal pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La ville offre également des activités culturelles et sportives, renforçant son attrait pour les résidents.

Cette maison comprend plusieurs niveaux, totalisant une surface habitable de 205 m². Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine et de deux chambres donnant sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec double vasque, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau et un cellier buanderie. Le premier étage abrite trois chambres mansardées et des combles aménageables. L'extérieur se compose d'une parcelle close, et le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour optimiser le confort, cette maison est habitable, si celle-ci vous charme, contactez-moi le plus vite possible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807