Réf 1738277
Du charme et du volume à 15 minutes de Niort - Chaudière à pelés de 2025 -
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GITES, DÉPENDANCES ET ÉTANG
À la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Niort, découvrez cette belle propriété en pierres qui séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de nouveaux projets de vie.
Derrière le charme de la pierre se dévoile un ensemble immobilier aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de développement.
La maison principale propose de beaux espaces de vie et quatre chambres permettant d’accueillir confortablement famille et amis.
La propriété dispose également de grandes dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage, activité professionnelle.
Un bureau indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile tout en préservant son indépendance.
Autre véritable atout : deux gîtes indépendants, pouvant être proposés à la location saisonnière ou à l’année, permettant d’envisager une activité touristique et de générer des revenus complémentaires environ 5 000 à 6000 euros annuels selon la période de location souhaitée.
À l’extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain offrant un bel espace de nature, un préau de réception et un étang, véritable invitation à la détente, dans un cadre champêtre et apaisant.
Une propriété, mille possibilités !
Résidence familiale, projet de vie à la campagne, activité touristique, projet professionnel ou investissement patrimonial… ce bien rare offre une polyvalence particulièrement intéressante.
Un cadre authentique, de beaux volumes et un potentiel remarquable, le tout à proximité immédiate de Niort.
Bus scolaire à proximité pour le collège et le lycée.
Une propriété à découvrir et laisser le charme agir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 343 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3760€ par an sur l'année 2021.
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