Réf 1727412
Maison d'architecte de plain pied, piscine et dépendances
Propriété contemporaine entre plaine et marais poitevin
Située à Amuré (79210), cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un havre de tranquillité en lisière du marais poitevin tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. La région est appréciée pour ses paysages verdoyants et ses possibilités de loisirs en plein air, tout en restant connectée aux axes routiers majeurs.
Sur un terrain de 2980 m², la propriété se distingue par sa forme en L au coeur de laquelle se niche une belle terrasse. L'aile sud constitue la partie habitation tandis que l'aile ouest comprend la remise/local technique piscine et la buanderie/chaufferie carrelée et chauffée. Le parc paysager, un verger et dune belle piscine flanquée d'une cuisine d'été bucolique de type "balai" complètent cette maison pensée pour la vie à l'extérieure en été autant que la vie confortable à l'abri en hiver. . Près de l'entrée de la propriété, un garage indépendant double se prolonge par un magnifique atelier d'artiste/jardin d'hiver spacieux et chauffé destiné à accueillir ou travailler tout en maintenant un vrai "chacun chez soi". Face à ce garage et dans l'allée, on peut garer un grand nombre de véhicules lors de rassemblements festifs qu'ils soient familiaux ou amicaux !
À l'intérieur, la maison spacieuse de 135 m² propose cinq pièces, dont trois chambres confortables. Un salon cathédrale aussi lumineux que majestueux, agrémenté d'une cheminée est idéal pour des moments conviviaux. Une vraie salle à manger et une vraie cuisine toutes les deux indépendantes favorisent les activités individuelles et la cohabitation douce. Les baies vitrées subliment l'orientation sud de la maison. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche d'élégance, tandis que les deux salle d'eau dont une est constitutive de la chambre parentale attestent de l'aménagement soigné conçu par un architecte amoureux du marais et inspiré par l'architecture des fermes locales traditionnelles.
Enfin toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur dans un esprit longère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 0644024357, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437720105
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€ par an sur l'année 2021.
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