Réf 1738320
Proche des commodités, Toiture en ardoise, Grand parking en enrobé, Beaux volumes, Dépendances spacieuses, Idéal pour une famille avec enfan
Belle Maison de Maître, 3 chambres avec garage/atelier
Située à Sauzé-vaussais, à proximité des commerces et services, cette belle demeure est érigée sur un terrain de 1367m2 avec un agréable jardin arboré et clos, une cour/parking en enrobé avec puits, un garage (32m2) et un atelier (56m2).
La maison, avec 125m2 habitables, dispose d'1 entrée lumineuse ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), 1 salle à manger spacieuse et 1 confortable séjour avec cheminée, 1 buanderie avec salle d'eau et wc séparés
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.
Au sous-sol, le bien dispose d'1 grande cave avec chaufferie.
Nombreux travaux récents : installation électrique refaite (2026), cumulus remplacé (2020), peintures extérieures des murs, fibre installée, maison entretenue et saine.
Équipements en place : huisseries en double-vitrage (sauf 3), volets roulants électriques partout, chaudière électrique ancienne (1990).
En remplaçant la chaudière électrique par une Pompe à Chaleur air-eau, le classement énergétique du bien passe de G à C.
Le bien est habitable immédiatement et n'attends plus que vous.
Appelez-moi et visitons ensemble !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230€ et 7130€ par an sur l'année 2021.
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