Maison à vendre à NIORT de 103m²

**NIORT – CHAMPOMMIER | MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 732 m²**

Située dans le quartier résidentiel de Champommier à Niort, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 103 m² habitables, construite en 1993, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur une parcelle de 732 m², sans mitoyenneté, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante avec accès au garage et à une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Côté annexes, vous disposerez d’un garage avec porte motorisée, d’un grenier sous toiture, d’un espace de rangement à l’arrière du garage ainsi que d’une cave. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre un bel espace extérieur privatif, avec également des possibilités de stationnement sur la propriété.

La maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière gaz remplacée en 2024, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique disponible.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec trois chambres, un bel espace extérieur et des annexes, dans un secteur résidentiel de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 229,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 670,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059