Réf 1717672
ILLENEUVE-SAINT-GEORGES – Maison entièrement rénovée de 191 m² avec sous-sol aménagé indépendant et terrain de 630 m²
ILLENEUVE-SAINT-GEORGES – Maison entièrement rénovée de 191 m² avec sous-sol aménagé indépendant et terrain de 630 m²
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 191,92 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 630 m², dans un environnement résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant de poser vos valises immédiatement et de profiter d'un intérieur moderne, confortable et fonctionnel.
Elle se compose de beaux espaces de vie et de plusieurs pièces permettant d'accueillir confortablement une famille.
Un véritable atout : 72 m² de sous-sol aménagé
La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé de 72 m², accessible par une entrée indépendante.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins :
• espace indépendant pour un membre de la famille ;
• activité professionnelle ou télétravail ;
• salle de loisirs ;
• espace pour recevoir ;
• ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables (les vendeurs ayant déjà obtenu les autorisations)
Cette configuration offre une réelle polyvalence et permet de distinguer clairement les 138 m² habitables des 72 m² de sous-sol aménagé.
Un extérieur rare
Implantée sur une parcelle de 630 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants ou encore stationnement.
Les + du bien
Maison entièrement rénovée
191 m² habitables
72 m² de sous-sol aménagé
Entrée indépendante pour le sous-sol
Véranda
Abris de jardin
Terrain de 630 m²
Nombreuses possibilités d'utilisation
Isolation entièrement refaite
Pompe à Chaleur Air Eau
Aucun travaux à prévoir
la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, la gare de Villeneuve-Saint-Georges se trouve à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes.
Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à pied, avec notamment l'école élémentaire Jules Ferry et le collège Jules Ferry à environ 3 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle Victor Duruy à environ 3 minutes. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité également des commerces et services du centre-ville.
Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec un espace indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 532 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2310€ par an sur l'année 2021.
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