8 Maisons à vendre, VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

ILLENEUVE-SAINT-GEORGES – Maison entièrement rénovée de 138 m² avec sous-sol aménagé indépendant et terrain de 630 m²
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 138 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 630 m², dans un environnement résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant de poser vos valises immédiatement et de profiter d'un intérieur moderne, confortable et fonctionnel.
Elle se compose de beaux espaces de vie et de plusieurs pièces permettant d'accueillir confortablement une famille.

Un véritable atout : 72 m² de sous-sol aménagé
La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé de 72 m², accessible par une entrée indépendante.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins :
• espace indépendant pour un membre de la famille ;
• activité professionnelle ou télétravail ;
• salle de loisirs ;
• espace pour recevoir ;
• ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables (les vendeurs ayant déjà obtenu les autorisations)
Cette configuration offre une réelle polyvalence et permet de distinguer clairement les 138 m² habitables des 72 m² de sous-sol aménagé.

Un extérieur rare
Implantée sur une parcelle de 630 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants ou encore stationnement.

Les + du bien
Maison entièrement rénovée
138 m² habitables
72 m² de sous-sol aménagé
Entrée indépendante pour le sous-sol
Véranda
Abris de jardin
Terrain de 630 m²
Nombreuses possibilités d'utilisation
Isolation entièrement refaite
Pompe à Chaleur Air Eau
Aucun travaux à prévoir

la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, la gare de Villeneuve-Saint-Georges se trouve à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes.

Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à pied, avec notamment l'école élémentaire Jules Ferry et le collège Jules Ferry à environ 3 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle Victor Duruy à environ 3 minutes. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité également des commerces et services du centre-ville.

Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec un espace indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Pavillon 105m² + sous-sol 75m² 5 chambres - 94190
EXCLUSIVITÉ – Pavillon 105 m² + sous-sol 75 m² – Villeneuve-Saint-Georges, secteur Coteaux

Charmante maison familiale pavillonnaire avec fort potentiel, à seulement 16 min à pied de la gare RER D.

SURFACES :
• 105 m² surface habitable
• 75 m² sous-sol (atelier, buanderie, stockage)
• 459 m² terrain clos et arboré

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux (25 m²+), cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Étage : 3 chambres, grand palier, débarras.

ATOUTS :
? 5 chambres – flexibilité familiale
? Terrain spacieux avec parking
? Double séjour lumineux
? Accès transports : RER D proche
? Secteur calme et pavillonnaire

À RÉNOVER : murs, sols, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries.

Opportunité à valeur ajoutée pour projet de rénovation.

Contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52
adrien.mcnulty@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051

5P de 112m2 avec jardin de 410m2 à 14min du RER D.
EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges

Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D.

Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d’eau, une terrasse et un sous-sol total.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés.

Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d’eau avec WC.

Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport.

Atouts :

? Quartier résidentiel recherché et calme
? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz
? Maison sans travaux – prête à emménager

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051