40 Maisons à vendre, TALENCE (33400)

Maison Plain Pied 85 M² TALENCE
Réputée pour sa qualité de vie, Talence offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses transports en commun et ses espaces verts tels que le parc Peixotto. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles.

La maison de plain-pied s'étend sur une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 309 m². Dotée d'une entrée accueillante, elle se compose d'un salon/salle à manger , d'une cuisine fermée équipée, d'une arrière-cuisine pratique, de 2 chambres avec placards, d'un bureau polyvalent, d'une vaste salle d'eau et de toilettes séparés. Un garage offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les activités quotidiennes.

Construite en 2000, cette maison de 4 pièces séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre un confort de vie optimal pour ses résidents. Sa localisation prisée et ses caractéristiques intérieures en font un bien immobilier idéal pour ceux en quête d'un cocon familial à Talence.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également .

Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 408 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143

Maison d’architecte – Talence Saint-Genès – Adresse rare & rénovation d’exception
TALENCE - SAINT GENES - MAISON D'ARCHITECTE

Dans une rue paisible du quartier, cette maison d’architecte de 120 m² au sol (97 m² habitables) offre le luxe discret d’un emplacement privilégié, à 2 minutes à pied du Tram B et un accès direct à la gare de Bordeaux.

Rénovée avec soin, elle conjugue lignes épurées et confort moderne : isolation, climatisation réversible, double vitrage, toiture révisée.

La pièce de vie invite à la convivialité avec sa cheminée à insert. Les chambres, dont une suite parentale , avec dressing et coin bureau, offrent un espace intime et apaisant.

Une buanderie pratique en rez-de-chaussée vient parfaire l’aménagement.

À l’extérieur, une cour discrète prolonge l’esprit maison de ville.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, praticité et qualité de vie.

À noter : une place de parking extérieure est disponible à la location juste à côté de la maison, pour seulement 62 € par mois — un vrai plus pour le quotidien !

Certains visuels ont été ajustés pour mieux apprécier le volume et la clarté des espaces. Ces photos ne sont pas contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Talence Saint genes belle échoppe située dans une rue calme proche du tram
Vous recherchez votre futur lieu de vie dans le quartier Saint Genès ? Ne passez pas à côté de cette belle échoppe ayant conservée des prestations anciennes (parquet, cheminée). Emplacement, calme, luminosité, très grand salon. Tout est réuni pour faire de ce bien votre futur havre de paix.
La maison se compose comme suit :
d'un séjour/salle à manger de 42m² exposé Est / Ouest qui ouvre sur une cour
d'une cuisine séparée de 10m², un cellier et un wc.

Au 1er étage :
2 chambres de 9m² et 12m²
Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc

Au sous sol une grande cave aménagée d'environ 23m² avec une hauteur sous plafond de 2,06m
Une buanderie de 8m²

Le bien se situe à proximité directe des commodités. Tram, écoles, commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Talence Belle maison rénovée de 165m² sur une parcelle de 480m² avec garage
Talence, dans un environnement privilégié , je vous présente cette belle maison familiale rénovée d'environ 165m² habitable, implantée sur une parcelle de 480 m², située dans une rue calme, à 4 min à pieds des commerces et à proximité des transports. Les espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux avec 2 espaces nuit indépendants ce qui conviendra à une famille, une profession libérale ou à un étudiant. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangement, une lingerie, une salle d'eau, un wc, deux chambres ouvrant sur le jardin .Au premier étage, l'espace de vie très lumineux ouvre sur une véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un bureau/chambre d'enfant, une grande terrasse de 29m² sans vis à vis. Au 2ème étage deux belles chambres de 15m² et 19m² avec chacune des espaces de rangements, un bureau, une salle d'eau, un wc.
Vous serez séduits par sa luminosité constante tout au long de la journée, son agencement, sa décoration soignée, ses prestations, sa fonctionnalité, et son joli jardin sans vis à vis bien aménagé. Un garage et une cave complètent ce bien. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois confort, style et praticité. N'hésitez plus!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 639 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

T5 neuf, clim réversible, frais de notaire réduits
T5 Maison NEUVE. DPE B. Frais de notaires réduits car bien vendu en VEFA. Sous garantie décennale - Dommage ouvrage RT 2012.

En EXCLUSIVITÉ sur Talence Bagatelle Barrière de Toulouse, venez découvrir cette maison neuve de 107 ² avec clim réversible ( RT 2012 - DPE en B) + studio indépendant de 25 m².

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son WC indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et WC.

Un grand garage complète le tout.

Les +: Neuve, RT 2012, clim réversible avec DPE en B, proche des commodités, bus, gare, Parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, Frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage.

A découvrir sans plus tarder.

Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.

Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

T5 NEUF, clim réversible, frais de notaire réduits
MAISON NEUVE en EXCLUSIVITE sur Talence Bagatelle Barrière de Toulouse, venez découvrir cette villa non mitoyenne de 107 m² avec clim réversible ( RT 2012 - DPE en B) + studio indépendant de 25 m². FRAIS DE NOTAIRES REDUITS car bien vendu en VEFA.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son WC indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC.

Un grand garage complète le tout.

Les +: Neuve, RT 2012, clim réversible avec DPE en B, proche des commodités, bus, gare, Parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, Frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage.

A découvrir sans plus tarder.

Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.

Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Talence Forum emplacement privilégié pour cette maison en pierre de 119m² hab. à rénover avec sa dépendance
Talence Forum - Je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre à rénover, qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de plus de 500m², cette maison de 119m² habitable, vous offre une dépendance en fond de parcelle d'environ 40m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Tramway commerces et écoles à proximité. Produit rare et recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 672 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Talence maison avec travaux à fort potentiel
Talence proche de centre - à 9 min à pied de l'arrêt de tram Forum, je vous présente en exclusivité , cette maison de 83m² avec son jardin 200m² sans vis à vis.
Caractéristiques principales : elle vous offre un potentiel de 3 chambres
Côté jour : un séjour avec cuisine ouverte et véranda.
Atout principal : sa localisation et son jardin
La maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image?!
A vite découvrir

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Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Maison familiale à fort potentiel en plein cœur de Talence – À 3 min du parc Peixotto
TALENCE CENTRE / PEIXOTTO - Maison Familiale

Emplacement exceptionnel, en plein cœur de Talence, à 3 min à pied du parc Peixotto, proche mairie, écoles, commerces et transports. Secteur très recherché.

Cette maison de 185 m² habitables et jusqu'à 220 m² au sol offre un fort potentiel et de multiples possibilités d’aménagement.

Les belles prestations de l’ancien sont préservées : parquet, moulures, lustres et cheminée, apportant cachet et élégance.

Avec deux niveaux et trois accès, elle se compose actuellement de 4 chambres, 1 bureau, de vastes salons, 2 cuisines et 2 salles de bains, avec des espaces modulables selon vos besoins.

Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

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Certaines photos sont des projections non contractuelles pour illustrer le potentiel après rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Talence maison 4 chambres
Talence , dans un quartier agréable, à proximité des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée située dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour traversant très lumineux ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée, une chambre. un cellier. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, un dressing. Visitez-là sans tarder

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Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Talence Plume la Poule - maison de plain-pied de 110m2 à rénover, jardin, garage, atelier
Située à Talence, dans une rue paisible du quartier Plume la Poule (à 15 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Peixotto, 3 minutes du Leclerc Talence), cette maison des années 1960 de plain-pied propose environ 110m2 à rénover entièrement et offre ainsi un très beau potentiel d'aménagement sur mesure.
La maison s'articule autour d'un couloir qui dessert un salon de 21m2 avec cheminée, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain et des wc séparés.
Une véranda, une cuisine d'été et une buanderie complètent la partie habitable.
La maison bénéficie d'une triple exposition (Nord Est, Sud, Sud-Ouest) et dispose d'un jardin d'environ 300m2, d'un garage d'environ 16m2 et d'un atelier d'environ 14m2 en fond de jardin.
Combles exploitables.
Nombreuses possibilités d'aménagement. Gros potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

Barrière St Genès Bordeaux/Talence- maison de 200m2 avec 3 chambres, jardin, piscine, garage, cave et combles aménageables
Située à Talence, à la limite de Bordeaux à 5 minutes à pied de la barrière St Genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du Tram B.
La maison bénéficie d'une triple exposition idéale Sud, Est, et Ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989.
Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280m2 agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés.
La maison se compose au RDC d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des WC.
Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec WC.
Une cave de 40m2 et des combles de 50m2 au sol offrent un potentiel supplémentaire.
Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 955 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

Talence Barrière de Pessac – Maison des années 20 avec jardin et terrasse.
Talence , Barrière de pessac . Charmante maison des années 20 d'environ 130m2.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée pratique (avec espace pour vélos), un séjour, une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin intimiste d’environ 30 m², et une suite parentale avec salle d’eau et WC.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres d’enfants, une chambre parentale avec dressing, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.

Une cave complète le bien .

Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 546 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Belle échoppe de 132m2 à Talence
Situé à Talence (33400) proche des boulevards et du quartier Nansouty, cet ensemble de 132 m² au total offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace convivial et un jardin de 200 m² environ et piscinable qui mène à un studio indépendant avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un abri de jardin.

À l'intérieur, cette échoppe double de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec une chambre équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bain avec douche et baignoire, cette maison offre un confort optimal. La cuisine séparée, la vaste pièce de vie, la buanderie et la cave complètent cet ensemble fonctionnel.

L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et la maison peut être surélevée côté jardin. Enfin, la maison est vendue avec un garage fermé et sécurisé situé en face de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

Maison 3 chambres 2 bureaux Jardin Garage Tram B
À seulement 4 minutes à pied du TRAM B (arrêt Doyen Brus), cette maison mitoyenne d'un côté vous attend, avec ses jardins à l'avant et à l'arrière, d'environ 200 m².

Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cuisine de 14 m² et un salon-séjour de 30 m² donnant sur le jardin.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres (12 et 13 m²), des toilettes indépendantes, une salle de repassage (ou dressing), un bureau et une salle d'eau.

Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m² au sol avec salle d'eau et toilettes, et un bureau transformable en quatrième chambre de 13 m² au sol.

La maison est idéalement située pour les familles : le collège St Genès Talence est à 16 minutes en TRAM, l'école maternelle et primaire Jules Michelet à 8 minutes à vélo, et le collège Victor Louis à 6 minutes à vélo.

Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous.
Patricia Caboche 06 14 02 40 99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938