Saint-Genès / Émile Zola, calme, écoles, commerces et transports - 144 m² avec garage fermé et jardin - Charme de l'ancien - Renovation inte
Maison de caractère aux multiples possibles
TALENCE - SAINT GÈNES / ÉMILE ZOLA
Découvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin.
Dès l'étage, le charme opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée Est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable.
La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie.
Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale.
Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare.
Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel.
Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léal
heloise.frappier-leal@safti.fr
Certaines images ont été désencombrées numériquement pour améliorer la lecture des espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4140€ par an sur l'année 2021.
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