Maison à vendre à STEINBRUNN-LE-HAUT de 190m²

376 000 €

DEUTSCH WEITER UNTEN

À VENDRE – Corps de ferme en pierre de 1750, charme et potentiel absolu !
Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de projets d'envergure ?
Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme du XVIIIe siècle. Niché sur un terrain de 2 433 m², il n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Maison Principale (189,73 m²)
Dès l'entrée, le charme opère :

Vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle en faïence (Kachelofen) d'époque.

Salle à manger conviviale.

Cuisine à aménager selon vos envies.

Chambre chaleureuse, également équipée d'un Kachelofen, avec accès direct à une cave à vin.

À l'étage :

4 grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,60 m).

Salle d'eau et WC.

Dégagement ouvrant sur une terrasse baignée de soleil.

Le plus : Les combles sur deux niveaux sont entièrement aménageables — idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier d'artiste.

Dépendances (disposition en L)
L'ancien corps de ferme offre des volumes impressionnants :

Granges

Écuries

Poulailler

Ces espaces sont parfaits pour une transformation en gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou tout simplement pour accueillir votre famille et vos animaux.

Les points forts :
Pierre naturelle et esprit champêtre.

Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Calme et authenticité préservés.

Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant rester à proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce petit paradis !

? Travaux à prévoir.

DEUTSCH :

ZU VERKAUFEN – Bauernhof aus Stein von 1750, voller Charme und Potenzial!

Sie träumen von Platz, Authentizität und vielen Projekten?
Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert verzaubern, gelegen auf 2.433 m² Grundstück, der nur darauf wartet, mit Ihnen ein neues Kapitel seiner Geschichte zu beginnen.

Haupthaus (189,73 m²)

Schon beim Betreten des Haupthauses entfaltet sich der Charme:

Großes, helles Wohnzimmer mit historischem Kachelofen

Gemütliches Esszimmer

Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen

Behagliches Schlafzimmer ebenfalls mit Kachelofen und Zugang zu einem Weinkeller

Im Obergeschoss:

4 große Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe (2,60 m)

Duschbad und WC

Flur mit Zugang zu einer sonnendurchfluteten Terrasse

Der zweigeschossige Dachboden ist vollständig ausbaufähig – perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Künstleratelier.

Nebengebäude (in L-Form)

Ehemaliger Bauernhof

Scheunen

Ställe

Hühnerstall

Ideal für den Ausbau zu Ferienwohnungen, Gästezimmern, Werkstätten oder einfach als Rückzugsort für Ihre Familie und Tiere.

+++ Pluspunkte:

Naturstein und Landhausflair

Großzügige Räume

Ausbaupotenzial

Ruhe und Authentizität

Eine seltene Gelegenheit, ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten sein möchten.

? Kontaktieren Sie mich schnell, um dieses kleine Paradies zu entdecken!

? Arbeiten sind einzuplanen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 376 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835