Maison à vendre à SAINT-BERNARD de 147m²

396 000 €

A Saint-Bernard (68720), dans un environnement paisible et résidentiel, au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez cette maison de 147 m², 6 pièces, aux belles prestations sur un magnifique terrain de 1 311 m² équipée d’un espace bien-être.

Des volumes généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante
• Salon–séjour de plus de 40 m² ouvert sur la terrasse plein sud
• Cuisine équipée avec coin repas (8 personnes), accès terrasse et véranda
• Salle d’eau (possibilité douche à l’italienne) et WC séparés

À l’étage :

• 3 chambres lumineuses
• Espace bureau
• WC indépendant

Un sous-sol dédié au bien-être

• Espace détente avec jacuzzi, sauna et douche à jets
• Salle d’eau supplémentaire
• Cave avec garage 2 voitures

Un extérieur

• Piscine ronde enterrée (6 m, prof. 1,50 m), couverte, filtration au sel neuve et chauffée par la PAC
• Jardin d’hiver avec cuisine
• Grande terrasse plein sud avec pergola
• 2 garages individuels + garage camping-car (8 x 4 m)

Performance énergétique & confort moderne

• Panneaux photovoltaïques (3 kW) : env. 2 000 € / an de rétribution
• 2 trackers solaires neufs (3,3 kW) : jusqu’à 50 % d’économie d’électricité
• Pompe à chaleur + Cheminée Viessmann production eau chaude pour chauffage
• Isolation toiture et rampants refaite en 2025
• Double vitrage PVC, volets électriques centralisés
• Aspiration centralisée
• Prises véhicule électrique intérieur & extérieur

DPE C/A
Fibre optique
Alarme indépendante

Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison allie charme, modernité et autonomie énergétique dans un environnement d’un calme absolu.
Une propriété complète, pensée pour le confort quotidien comme pour les moments de bien-être.
Venez vite la découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135