Maison à vendre à RIOM de 162m²

364 000 €

À deux pas du centre-ville de Riom et de la gare, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d’environ 162 m², alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur poutres apparentes, pierre et volumes confortables.
La maison propose 4 chambres, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine au sel chauffée, véritable espace de détente en plein cœur de ville.
Côté annexes, vous bénéficiez de caves, atelier, dépendances, ainsi que d’un garage indépendant (un second garage existant pourra être dissocié selon le projet).
- Chauffage assuré par chaudière gaz complétée par un poêle à granulés
- Taxe foncière : 2 200 €
- Emplacement privilégié + charme + extérieur avec piscine : un bien rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128