Maison à vendre à JOZERAND de 145m²

365 000 €

Rare. Propriété nichée dans un parc arboré de 4275m² avec vue sur la chaine des Puys, sur les hauteurs de Jozerand (63460), à proximité de tous les grands axes : 20 min de Riom, 30 min de Clermont-Ferrand, 40 min de Vichy, 5 min de l'accès A71, 10 min d'Aubiat et d'Aigueperse qui proposent une gare SNCF. Jozerand dispose aussi d'une école primaire.

Maison d'habitation construite en 2000, de plain-pied, d'environ 145 m², composée d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour ouvert avec cuisine américaine équipée de 48 m², donnant sur 2 terrasses (sud et ouest) et une véranda d'été. Le coin nuit propose 3 chambres (14, 14, 17 m²) avec rangement, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, 2 WC indépendants.

Une dépendance construite en 2019, offre un double garage, avec mezzanine et atelier, un poolhouse avec sa cuisine et salle d'eau/WC et un auvent qui permet de profiter de la vue dégagée sur la nature et la chaine des Puys, à proximité d'un terrain piscinable.

La maison a été entièrement repeinte en blanc, vous n'aurez plus qu'à emménager et profiter de l'été sur les différentes terrasses (pergola avec glycine) ou le auvent dans un jardin luxuriant agrémenté des rochers naturels du site.
Chauffage insert à granulés (2018) et radiateurs électriques à inertie neufs, menuiseries neuves de 2025, isolation des combles récente. La dépendance a été entièrement isolée.

Vous n'avez plus qu'à visiter et à vous laisser séduire par cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910