43 Maisons à vendre, PESSAC (33600)

Bel ensemble immobilier dans un secteur recherché
Sur le secteur prisé de Chiquet-Fontaudin, à quelques pas des groupes scolaires, transports (bus/tram B), bel ensemble immobilier, entièrement rénové avec goût, au calme et sans vis-à-vis.
Cet ensemble se compose d'une maison principale de 140m2 dotée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un toilette séparé. Un bel espace de vie composé d'un salon avec insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.
L'étage se décline en 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilette.
Une maison indépendante de 50m2 composée d'une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et toilette, une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, vous permettra d'accueillir vos amis et familles, ou de générer un revenu locatif.
Terrain non divisible.
Une piscine et une belle terrasse couverte 'esprit Bali' sont la promesse de belles soirées d'été!
On aime:
- Le secteur calme proche de toutes les commodités,
- La qualité du bien,
- Le jardin avec piscine et terrasse couverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

PESSAC CENTRE . MAISON CONTEMPORAINE DE PRESTIGE
Située à deux pas du centre ville de Pessac (33600), je vous invite à découvrir cette maison de prestige T4 de 140 m² implantée sur une parcelle de 478 m², offrant un cadre de vie paisible et familial. A proximité immédiate des écoles, lycées, collèges, et crèches, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun tels que le bus et le train, facilitant les déplacements quotidiens.
Géolocalisation parfaite.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin paysager bien entretenus, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner en toute facilité. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

A l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuse( dont une suite de 26 m² avec dressing et salle d'eau)et 2 salles de bain, offrant confort et intimité à ses habitants. Construite en 2013, elle propose une surface habitable spacieuse de 140 m². L'aménagement intérieur est fonctionnel et accueillant, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés. Un atout supplémentaire est la présence d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 787 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 0673196616, E-mail : antony.madorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891

Quartier prisé de Magonty
Sur une superbe parcelle de 1 400 m², venez découvrir cette maison à fort potentiel qui n'attend que vos projets !

Organisée sur deux niveaux de 82 m2 chacun, elle propose actuellement :

- À l’étage : 82 m² habitables comprenant une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, et une cuisine aménagée.
- En rez-de-chaussée : un grand garage, une pièce d’appoint, et un accès facilité par escalier intérieur, extérieur et ascenseur – idéal pour une transformation en logement indépendant, bureau, ou espace loisirs.

Confort et atouts techniques :
- Isolation renforcée (combles, huisseries double vitrage)
- Grand cabanon de jardin
- Terrain piscinable et possibilité de construction d'une seconde maison (sous réserve d’autorisation)

Un lieu rare à Pessac où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : réaménagement, extension, investissement locatif ou habitat multigénérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 €
Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677

Magnifique maison Basque 300m2 au coeur du quartier du Casino
Belle maison Basquaise à rénover, Pessac quartier du Casino
Située au cœur du quartier du Casino, à seulement quelques minutes de Pessac centre, ses commerces, écoles et transports en communs venez découvrir cette majestueuse maison Basque de presque 300m2 habitables. Érigée sur une parcelle arborée de 1200m2, cette villa vous charmera par ses volumes et ses prestations anciennes. Construite sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée laissant entrevoir l'authentique escalier en chêne massif, de plusieurs pièces de réception, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain. L'étage se compose de cinq chambres et d'un wc (possibilité de créer des pièces d'eau). Pour finir, le rez-de-jardin offre deux grandes chambres supplémentaires, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30m2.
La maison nécessite une rénovation complète malgré un très bon état général.
Bien d'exception à découvrir sans tarder.
Devis de rénovation disponible.
Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 139 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Maison 3 chambres et 1 bureau à rénover
À la recherche d'un projet personnalisable ? Cette maison mitoyenne de 102 m², située à Pessac dans le lotissement "La clairière aux pins", à quelques minutes de l'école Jacques Cartier, offre un cadre parfait pour ceux désireux de mettre leur touche personnelle.

Profitez d'un jardin d'accueil pour stationner facilement un véhicule sur la parcelle, tandis que le jardin arrière, exposé sud-ouest, promet des moments agréables à l'extérieur.

Cette maison familiale et fonctionnelle vous propose au Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine indépendante (accès direct au garage), bureau, espace dressing et salle d'eau avec WC.
A l'étage : Trois chambres avec placards, salle de bain et WC séparé.

Découvrez le potentiel caché de cette maison et commencez à imaginer votre futur chez vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et voir par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237

Belle maison Pessac centre avec grand sous-sol de 60m²+ cave
Située à deux pas de Pessac centre, maison traditionnelle de 150m² indépendante à rafraîchir (photos projetées) située sur un terrain d'environ 500 m² (piscinable et sans vis-à-vis) qui pourra accueillir une grande famille. Elle est dotée de 5 chambres, 1 double séjour avec une belle hauteur sous-plafond 2.75m, cuisine indépendante, 2 points d'eau, 2 wc, vaste garage de 60m² en sous-sol plus une cave.

Sa situation, proche des commerces, écoles, cinéma, gare / tram / bus vous apportera un confort de vie très agréable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 812 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Maison neuve : climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits
Maison neuve avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits

Découvrez sans tarder cette maison neuve mitoyenne par le garage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 30 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été.

Les avantages : Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, panneaux solaires, garage, jardin clôturé.

Le tramway B se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt Chataigneraie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Maison avec climatisation, panneaux solaires garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits
Maison avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits

Découvrez sans tarder cette maison neuve mitoyenne par le garage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 29 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été.

Les avantages : Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, panneaux solaires, garage, jardin clôturé.

Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits
Maison avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits

Découvrez sans tarder cette maison neuve mitoyenne par le garage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 30 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été.

Les avantages : Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, panneaux solaires, garage, jardin clôturé.

Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Maison avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits
Maison avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits

Découvrez sans tarder cette maison neuve mitoyenne par le garage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 30 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été.

Les avantages : Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, panneaux solaires, garage, jardin clôturé.

Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Maison avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits
Maison avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits

Découvrez sans tarder cette maison neuve mitoyenne par le garage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 32 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été.

Les avantages : Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, panneaux solaires, garage, jardin clôturé.

Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Maison lumineuse sans vis-à-vis
Venez découvrir sans tarder, cette maison mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 452 m2 située à Pessac. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur la cuisine, l'espace de vie fait au total 74 m². Une terrasse de 25 m² en bois exotique, orientée sud, complète ce niveau. À l'étage, on y trouve l'espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un espace buanderie de 22 m² est également disponible. Au sous-sol, on y trouve un espace de stockage et une salle de jeu ou cave de 25 m².

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Pessac. Vaste demeure familiale
Pessac: A proximité des commerces de l'Alouette, des transports (bus, Tram, Train) et des groupes scolaires. Nichée sur une parcelle de 900m2, vaste demeure de 245m2 environ, érigée sur 3 niveaux.
Le premier niveau se décline en une vaste pièce de vie traversante (Sud/Ouest), une cuisine séparée, une buanderie, un toilette indépendant.
Le second niveau se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec dressing. Chaque chambre dispose de son accès balcon. Une salle de bain et toilette séparé.
Le dernier niveau de plus de 100m2 pourra être aménagé en chambres supplémentaires ou espace de jeux, home cinéma... (arrivée d'eau et évacuation déjà en place).
Un garage attenant de 38m2, un sous sol de 95m2, un garage de 30m2 en fond de parcelle complète ce bien à très fort potentiel.
On aime:
- Les belles hauteurs sous plafond,
- La dimension des pièces,
- La vaste parcelle,
- Le potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

Maison en parfait état à Magonty
Maison parfaitement entretenue et rénovée, suitée dans un lotissement à Pessac Magonty habitable de suite, proche des écoles et des commerces de proximité.
Cuisine ouverte sur le séjour.
3 chambres en RDC + salle de bain. 1 ch à l'étage +salle d'eau et WC
Terrasse couverte et carrelée
Isolation des combles refaite en 2024.
Huisseries changées en 2015 et 2016.
Couverture traitée régulièrement.
Chauffage central au gaz.
Tableau électrique refait en 2014
Charges pour l'entretien du lotissement d'environ 250€ par an.
Travail en interagence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 0662253213, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038

Villa d'Architecte d'Exception 290 m2 - 10 Pièces - 5 Chambres - Parc arboré
Située dans le quartier prisé de Magonty à Pessac, cette splendide maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant modernité, confort et nature.

Érigée sur un parc arboré de 1,5 hectare, cette villa aux lignes contemporaines se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 80 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, s’ouvre sur un écrin de verdure paisible et intimiste.

L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires, de deux salles d’eau et deux bureaux (pour un espace professionnel).

Un atout majeur de cette propriété : une dépendance de 66 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d’eau idéale pour une maison d’amis.

Prestations Haut de Gamme :
- Environnement privilégié : Parc arboré et préservé
- Exposition Est-Ouest : Luminosité optimale toute la journée
- Piscinable : Terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (devis disponible)
- Confort moderne : Climatisation, interphone, digicode, fibre optique
- Efficacité énergétique (classe A) : Chauffage par aérothermie et eau chaude électrique
- Stationnement aisé : Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules

Cette demeure d’exception saura séduire les amateurs de luxe et d’élégance, à la recherche d’un cadre de vie exclusif à proximité des écoles, commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588

Jolie maison familiale !
Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) ainsi que des universités. Venez découvrir cette jolie maison familiale sans travaux. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda, ainsi que sur la terrasse donnant sur un charmant jardin paysager. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que de deux WC. Un espace de stationnement, un abri vélos et rangement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété rénovée : huisseries en aluminium et double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, fibre optique, combles isolés et double exposition pour une luminosité optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659

Le secteur, le potentiel, le calme,
Dans le secteur recherché de Brivazac Candau, au calme, à proximité des groupes scolaires, CHU, transports et du domaine universitaire. A 15 minutes à pieds du centre de Pessac, jolie maison familiale de 120m2 environ à rafraîchir, nichée sur une parcelle piscinable et arborée de plus de 700m2!
Exposition Est-Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, une chambre avec salle d'eau, et un toilette séparé.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain.
Un garage complète le bien.
Possibilité de garer plusieurs voitures sur le parcelle.
Les +
Le secteur,
La dimension de la parcelle
Le potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

Maison familiale, proche école, commerces et transports.
Située à Pessac (33600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison est orientée Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facile et sécurisé.

À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant accès au jardin, et un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de divers rangements. Les menuiseries en double vitrage ajoutent au confort de cette propriété idéale pour un premier achat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743

Pessac hyper centre, dans une rue calme: Demeure d'exception dans le quartier protégé des 16 villas du Casino
Située dans le quartier historique et protégé des 16 Villas du Casino, dans la plus belle rue de Pessac, nous vous invitons à découvrir la Villa Martha, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

Cette villa d’exception dispose au rez-de chaussée d’une entrée, une vaste pièce de vie de 70m2 composée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour. Une suite avec salle d’eau et dressing.
Un toilette séparé.

L’étage se décline en 4 chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing), une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé.
Une buanderie, une cave, et un grand garage complètent la villa Martha.

Côté extérieur, vous profiterez de la piscine chauffée entourée de sa terrasse en pierre naturelle.

On aime :
- Les prestations haut de gamme offertes par la villa,
- Le cachet unique du quartier du Casino,
- Le calme,
- La proximité de toutes les commodités (les commerces, les groupes scolaires, la gare, le cinéma,…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

Maison de plain pied à Pessac Cap De Bos
A Pessac Cap de Bos, maison de plain pied d'environ 100m², non mitoyenne, sur un terrain de 750m² avec atelier (50 m²) et double garage (30 m²).
Elle est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports.
Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine fermée (posibilité de l'ouvrir) et une buanderie.
Ses atouts:
- sa localisation
- chauffage pompe à chaleur air/ air (marque Daikin) avec gaines au niveau des combles
- maison de plain pied avec terrain de belle surface avec 30% d'emprise bâtie
- dépendances (atelier de 50m² et double garage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323