Réf 1693783
Lumineuse, fonctionnelle, calme, proche transports et commerces
Maison familiale 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 garage
Pessac, quartier Pape Clément / Le Monteil - A proximité à pied des commerces, écoles, transports (bus ligne 4-24) et proche du centre de Pessac.
Cette maison familiale R+1 d’environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle est implantée sur une parcelle arborée d’environ 480 m², offrant plusieurs espaces extérieurs agréables et intimistes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et une cave, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 25 m².
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que des combles aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d’évolution.
À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa terrasse en bois exotique et son jacuzzi 6 places, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.
Le stationnement sur la parcelle en complément du garage.
On visite ? Amélie DUCOS-DUC au 06 81 07 40 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528€ et 2068€ par an sur l'année 2021.
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