Réf 1687633
Jardin ensoleillé, calme, proche transports
Maison 3 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC, belle parcelle
Pessac – Quartier Noës | Une maison familiale pleine de potentiel
Dans un quartier calme et résidentiel de Pessac, à quelques minutes à pied des écoles, du collège, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale non mitoyenne d’environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de près de 690 m².
La maison offre aujourd’hui une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau ainsi qu’un espace buanderie.
Quelques travaux sont à prévoir, mais ils offrent surtout l’opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image.
Son véritable atout : sa belle parcelle, au calme, qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine. Un carport et plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
Un beau potentiel pour imaginer un projet familial dans un secteur recherché de Pessac. À découvrir sans tarder
N'attendez plus pour venir visiter ! Amélie DUCOS-DUC au 06 81 07 40 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 461 520 €
Honoraires charge acquéreur : 18 480 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2458€ et 3326€ par an sur l'année 2021.
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