38 Maisons à vendre, PESSAC (33600)

Villa évolutive au calme, 4 ch, 2 cuisines, garage
À Pessac, à proximité immédiate de Cap de Bos et de Cestas, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2013, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié avec les lignes de bus 24 et 78 à seulement 300 mètres, ainsi que les commerces, services et établissements scolaires accessibles à moins d’un kilomètre.

Pensée pour s’adapter aux évolutions de la vie familiale, cette villa développe une configuration rare permettant de disposer de deux niveaux totalement indépendants ou communicants selon vos besoins. Une solution idéale pour une grande famille, l’accueil d’un proche, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie principale. Le vaste salon-séjour d’environ 65 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace convivial et lumineux ouvert sur l’extérieur. Une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC indépendant, deux grandes chambres dont une avec dressing/bureau de 9 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

L’étage est accessible soit par la mezzanine intérieure, soit par un escalier extérieur indépendant. Il comprend un second espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une exceptionnelle terrasse de 59 m², idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage attenant de 38 m² complète l’ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

Une maison contemporaine aux prestations de qualité, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un secteur particulièrement recherché de Pessac. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 024,3 €
Honoraires charge acquéreur : 23 975,7 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319

Pessac hyper centre, dans une rue calme: Demeure d'exception dans le quartier protégé des 16 villas du Casino
Située dans le quartier historique et protégé des 16 Villas du Casino, dans la plus belle rue de Pessac, nous vous invitons à découvrir la Villa Martha, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

Cette villa d’exception dispose au rez-de chaussée d’une entrée, une vaste pièce de vie de 70m2 composée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour. Une suite avec salle d’eau et dressing.
Un toilette séparé.

L’étage se décline en 4 chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing), une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé.
Une buanderie, une cave, et un grand garage complètent la villa Martha.

Côté extérieur, vous profiterez de la piscine chauffée entourée de sa terrasse en pierre naturelle.

On aime :
- Les prestations haut de gamme offertes par la villa,
- Le cachet unique du quartier du Casino,
- Le calme,
- La proximité de toutes les commodités (les commerces, les groupes scolaires, la gare, le cinéma,…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844315861

Maison de 150 m² de plain pied avec piscine
A Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, maison de plain pied de 150 m² avec véranda de 25 m² sur un terrain de 1491 m².
Elle comprend une pièce de vie avec véranda attenante de 64 m², une cuisine semi-ouverte de plus de 10 m², 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie/ cellier avec une grande baie vitrée et douche.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine (dimensions 4x8) ou tout simplement de la grande terrasse.
Vous avez également un abri de jardin et un abri attenant à la maison afin d'y entreposer le bois de la cheminée, ranger vélos et salon de jardin.
Ses principaux atouts:
- Sa localisation:
- proche des commerces (Intermarché de Cestas Gazinet à 3 min en voiture, boulangerie "Les pains qui parlent"...)
- proche des transports (lignes de bus 24 et 78 à 5 min à pied, gare de Cestas Gazinet pour rejoindre la gare de Bordeaux ou le bassin d'Arcachon)
- proche des écoles ( 4 min en voiture)
- proche du golf et du centre équestre
- Quartier résidentiel calme (pas de rue passante)
- Maison de plain pied avec piscine sans vis à vis
- Véranda de 25 m² esthétique, qualitative, très bien isolée (double isolation)
- Chauffage au sol
- Terrain de 1491 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

Maison de plain pied lumineuse complètement rénovée
A Pessac, dans un quartier calme, maison de plain pied, mitoyenne, lumineuse, d'environ 102 m² avec garage.
Elle a été complètement rénovée récemment avec goût, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.
Elle comprend une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres et des toilettes séparées.
Ses principaux atouts:
- sa localisation:
- au calme,
- proche des commerces,
- des écoles et collège,
- des transports (bus, tram arrêt France Alouette)
- proche du parc Cazalet, du Peugue
- complètement rénovée avec goût, bien agencée (espaces nuit/ jour bien séparés), du rangement
- un garage, une belle terrasse en bois avec abri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

Pessac Maison de 88 m² + jardin + parking
À Pessac, découvrez cette maison neuve de 88 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie.
La maison dispose également d’une place de parking couverte.
Située dans un environnement pratique, à deux pas d’un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides.
Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Pessac Maison de 93 m² + jardin + parkings
À Pessac, découvrez cette maison neuve de 93 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie.
La maison dispose également d’une place de parking extérieure et d’une place de parking couverte, un atout précieux à Pessac.
Située dans un environnement pratique, à deux pas d’un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides.
Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Maison de plain pied avec grand terrain
Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105m² implantée sur un superbe terrain de 1260 m², proche des transports, des commerces et de parcs.
Située en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, un lieu où l'on se sent bien immédiatement. Elle bénéficie de dépendances (garage de 22 m², car port, abri de jardin, petite dépendance avec toilettes ainsi qu'une douche).
Les pièces sont bien distribuées:
Côté jour:
- une entrée avec dressing (porte d'entrée et volets électriques de 2023) de 5 m²
- salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée
- cuisine agréable et bien agencée avec ilôt central de10m²
Côté jour séparé du côté nuit par une porte à galandage:
- 3 chambres (2 de 13 m² et 1 de 10m²)
- salle d'eau
- une buanderie de 5 m²
- Toilettes séparées

Ses principaux atouts:
- Maison de plain pied, superbe terrain
- Toiture refaite en 2023, présence d'un adoucisseur
- Proche transports, parcs, commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

Quartier recherché, maison récente de 2015
Coup de cœur !

Cette maison située à Pessac bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Cette localité offre un cadre de vie paisible, alliant les avantages de la campagne et de la ville. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements facilités ainsi que de commerces. De plus, la maison est sécurisée, équipée de la climatisation et de la fibre, garantissant un quotidien confortable et connecté.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 587 m², offrant un jardin à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison contemporaine de 108 m² construite en 2015 propose un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Avec ses trois chambres, cette maison convient parfaitement à des personnes en quête d'espace et de confort. Un atout supplémentaire est la présence d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

Maison 5 Pièces 154 m2 très lumineuse.
Située à Pessac intra rocade, cette maison bénéficie d'un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle se situe à 10 mn de la gare (Tram, Train) de Pessac en bus, 5 mn en vélo. et également à proximité de l’hôpital Xavier Arnozan.
Avec ses 323 m² de terrain, cette propriété offre également l'avantage de disposer de quatre places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

D'une superficie de 154 m², cette maison spacieuse se compose de cinq pièces, dont quatre chambres offrant confort et intimité à ses résidents. Une ou 2 chambres supplémentaires sont possibles comme il est possible d'intégrer une activité professionnelle.

L'espace de vie se répartit sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande salle pouvant se cloisonner en 2 ou 3 chambres, ainsi que 2 chambres, deux points d'eau et un WC offrent des espaces fonctionnels et bien pensés. Construite en 2009, cette maison moderne et bien entretenue saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Pessac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436