36 Maisons à vendre, PESSAC (33600)

Pessac Centre - Demeure d'exception
A deux pas des commerces et transports (bus, tram et train), cette propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et du contemporain.
Nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000m2 avec piscine et cuisine d'été, elle offre un cadre de vie rare.

La bâtisse principale de 240m2 environs propose 5 chambres dont une suite parentale de 60m2 (jacuzzi, douche à l'italienne, dressings), 2 salles d'eau et un bureau. Une grande cuisine récente, un vaste séjour lumineux avec insert sont la promesse de beaux moments en famille ou entre amis.
Une salle de dégustation avec cave à vin à hygrométrie vient parfaire cet ensemble.

Deux annexes complètent cette demeure:
- La première dédiée au bien-être avec salle de sport, mur d'escalade, vestiaire et douches,
- La seconde comprenant un garage fermé, un atelier, surmonté d'un appartement de type 2 climatisé et chauffé.

Un bien d'exception alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement priviliégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844315861

Maison contemporaine avec piscine, studio indépendant et garage
Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien.
Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
une grande terrasse d’environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été , idéale pour recevoir, ainsi qu’une piscine qui complète parfaitement cet espace.
Une annexe vient enrichir le bien avec de belles possibilités :
elle comprend un grand garage d’environ 45 m² ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC.

Les plus :
pompe à chaleur, poêle a bois,climatisation, fibre optique… un ensemble performant pour allier confort et maîtrise des consommations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 678 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Fort potentiel & emplacement stratégique – Pessac Alouette
À Pessac (33600), secteur France-Alouette, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel.
Son emplacement est un vrai atout : à 3 minutes à pied du tram B, 12 minutes à pied du TER Direct gare Saint Jean en 20 min et tout près de la rocade sortie 13, sans les nuisances directes. Un secteur résidentiel et vivant, bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.

Édifiée sur une parcelle de 850 m², la maison de plain-pied déploie environ 132 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², un garage de 22 m² et un abri de jardin de 10,5 m². L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement : deux espaces communicants pouvant être indépendants, parfaits pour un usage mixte habitation / professionnel.

À l’intérieur, on retrouve quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d’eau. L’ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, agencement).
DPE : F – passoire énergétique, idéal pour un projet de rénovation, de colocation ou d’activité libérale.

Un bien rare sur le secteur, à la fois accessible, visible et modulable, qui séduira investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à valoriser dans un quartier très bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629

Proche Pessac Centre. Au calme. Belle maison familiale de plain-pied
Secteur Chiquet-Fontaudin. Maison familiale de plain-pied de 160 m² environ nichée sur une parcelle de 600m² au calme et sans vis-à-vis.
Idéalement située à proximité du centre de Pessac, à deux pas des transports en commun (bus et Tram B), des établissements scolaires publiques et privés, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, au calme et sans vis-à-vis.

Ce bien propose :
4 chambres dont une suite parentale,
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 toilettes
Un vaste espace de vie,
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (pas de mûr porteur)
Une buanderie.

À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille.
2 places de stationnements couvertes se trouvent sur le devant de la parcelle.  

Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844315861