A proximité de la place du Monteil et de ses commerces, des transports (ligne de bus 4 au pied de la maison , tramway B accessible en moins de 15 minutes à pied) et des écoles. Sur une parcelle de plus de 600m², vous bénéficiez de plusieurs espaces : jardin d’accueil, stationnement sur la parcelle, espace potager, terrasse en bois à l’abri des regards et piscine sécurisée avec volet roulant électrique. D’une superficie habitable de près de 170m², cette maison de 7 pièces offre une configuration modulable en fonction de vos projets : - Une seule unité d’habitation avec un 1er étage composé d’une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle, sa cuisine séparée équipée ouverte sur un grand balcon de près de 15m², ses 2 chambres, sa salle d’eau et W.C indépendant. Le rez-de-chaussée de près de 90m² tourné vers l’espace terrasse et sa piscine offre une configuration idéale pour profiter des beaux jours et bénéficier d’une chambre et d’une salle de bain supplémentaire. - Création de plusieurs logements avec leurs accès indépendants - Accueil d’une profession libérale Menuiseries double vitrage, chaudière à granules et chauffe-eau thermodynamique installés en 2022, garage de près de 25m², piscine au sel 8*4. Pour plus d’informations, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237

Chers acquéreurs, Vous aimez vivre dans un environnement sympathique avec écoles, transports et premières commodités à proximité, cette maison est faite pour vous. Parmi vos nombreux critères, voici ceux que cette maison cochent : - Grand jardin bien arboré et belle terrasse pour faire de futurs barbecues - Aucun vis-à-vis - Grand espace à vivre bien orienté "ouest" - 4 chambres - Cuisine séparée - Plain-pied - 2 points d'eau - Cellier - Garage - Possibilité de faire une piscine Il n'y a plus qu'à mettre votre touche personnelle et poser vos valises. A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677

A Pessac, dans le quartier du Monteil, maison de plain pied d'environ 120 m² sur un terrain de 961 m². C'est une maison charmante située dans une rue non passante, avec un jardin bien agrémenté, sans vis à vis. Elle est proche des écoles maternelle et primaire (quelques minutes à pied), du collège de Noës (5 min. en voiture), du centre commercial d'Arago (quelques minutes à pied), du stade nautique et de la gare de Pessac (5 minutes en voiture). C'est une maison lumineuse, bien entretenue et bien agencée. Elle comprend une belle pièce à vivre lumineuse orientée "est", une cuisine, une arrière cuisine, un cellier et une véranda. Côté nuit vous avez 3 belles chambres dont 2 avec de grands placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ses principaux atouts: - Maison charmante, bien conçue, bien agencée (nombreux placards, côté nuit bien séparé de la pièce de vie) - Cadre verdoyant - Fenêtres double vitrage - Chauffage électrique et clim dans la pièce de vie - Emprise bâtie de 40% donc possibilité d'extension Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323

Dans le secteur recherché de Brivazac Candau, au calme, à proximité des groupes scolaires, des hôpitaux, du domaine universitaire, et à 15 minutes à pieds du centre de Pessac, jolie maison familiale de 120m2 environ à rafraîchir. Terrain de plus de 700m2! Exposition Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, une chambre avec salle d'eau, et un toilette séparé. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain. Un garage complète le bien. Terrain piscinable et possibilité de garer plusieurs voitures sur le parcelle. Les + Le secteur, La dimension de la parcelle Le potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

Nichée dans son écrin de verdure au sein du prestigieux quartier du Casino, à quelques mètres du centre de Pessac avec ces commerces, sa gare et son Tram, venez découvrir cette magnifique villa Arcachonnaise T5 de 136m2 érigée sur une parcelle de plus de 680m2. Le quartier réuni seulement 17 villas de prestige, construites à la fin du 19eme siècle, où le calme et la tranquillité règne. La maison se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie en double exposition, d’une cuisine ouverte sur une belle terrasse, d’une grande chambre et d'un Wc. À l’étage quatre chambres et une salle de bain. Le jardin arboré entoure la maison sans vis à vis. Les prestations anciennes ont été conservées permettant à ce bien de garder son authenticité... Bien de prestige à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Située dans la charmante ville de Pessac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Quartier résidentiel calme, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun. Un lieu parfait pour une vie paisible et pratique. Le bien se trouve sur un terrain spacieux de 1081 m²,avec un garage de 19m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'un jardin privatif,avec piscine pour des moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse pour recevoir vos invités en plein air. Un espace de parking est également disponible pour plus de commodité. À l'intérieur, cette maison de 132 m² offre un espace de vie confortable avec 6 pièces ,un séjour de 35m² et une cuisine équipée ,cellier , 4 chambres, 1espace bureau parfait pour accueillir toute la famille. Deux salles de bain sont également disponibles, offrant praticité et intimité. Cette habitation récente, construite en 2020, offre un intérieur moderne et lumineux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre à vos besoins et préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

A vendre à proximité du centre de Pessac, vaste maison familiale lumineuse de 256m² idéale pour famille nombreuse ou pour une colocation de par son agencement et ses nombreuses entrées qui s'y prêtent. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, d'une pièce de vie de 51 m², une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, d'une salle d'eau et un wc. A l'étage: un appartement avec une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 40 m², 2 chambres avec placards, 2 bureaux, salle de bain avec wc. Au sous-sol: garage, chaufferie, cave. Sur la parcelle se trouve également, un appartement de deux pièces. PAS DE DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823 554 035

31 Maisons à vendre, PESSAC (33600)

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 129m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 121m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 6 pièces - 132m²

Maison - 13 pièces - 256m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE