Maison à vendre à NERAC de 110m²264 000 €

Maison à rénover à Nérac (47) – Grand terrain de 6,4 hectares – Projet agricole ou équestre
À vendre : Maison de 110 m² à rénover, idéale pour un projet agricole, équestre ou personnalisé, située sur un terrain exceptionnel de 64 000 m² (6,4 hectares) à Nérac, dans le Lot-et-Garonne (47). Proche du centre-ville, ce bien offre un cadre unique avec étang, forêt et dépendances.
Caractéristiques de la maison

Surface habitable : 110 m²
Nombre de pièces : 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain
Combles aménageables pour agrandissement
Ascenseur (rez-de-chaussée et 1er étage)
3 garages en rez-de-chaussée (43 m², 34 m² et 41 m²)
Atouts du terrain

Superficie totale : 64 000 m² (6,4 hectares)
Étang de 3 800 m²
Forêt de 6 000 m²
Dépendance isolée de 53 m²
Proximité : À seulement 4 minutes du centre-ville de Nérac
Idéal pour

Projet agricole ou élevage
Centre équestre ou pension pour chevaux
Résidence principale ou secondaire avec grand espace extérieur
Investissement immobilier avec potentiel de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792