Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les crèches et les arrêts de bus. Idéalement exposée Sud-Est, elle offre un environnement urbain recherché. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, une terrasse idéale pour se détendre et un garage pour faciliter le stationnement. les murs en pierre confèrent à la maison un cachet traditionnel et authentique. À l'intérieur, on découvre une entrée traversante, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée , 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, des toilettes avec lavabo, une salle de bains avec toilettes, un appartement d'une chambre avec séjour, cuisine équipée et salle d'eau, le tout aménagé avec soin sur ses 250 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située à Nérac (47600), cette maison offre un cadre de vie paisible proche du parc de la Garenne. La ville environnante propose une gamme de commodités pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. L'exposition Est confère une belle luminosité à la propriété tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs de cette maison incluent une piscine rafraîchissante, idéale pour se détendre pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer en plein air. L'espace de stationnement comprend une place extérieure et des garages pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 136 m² dispose de 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un agencement pratique pour le quotidien. Construite en 1960, cette maison climatisée propose un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SERRAT, Tél. : 0767378325, E-mail : patricia.serrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534 684 766

Située à Nérac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et attrayant. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces et les écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain de 500 m² de cette maison de ville permet d'aménager un jardin convivial et de profiter de moments en extérieur. Une terrasse accueillante est également présente pour des moments de détente en plein air. Avec ses 97 m² habitables, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable. Ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, offrent un espace de vie généreux et adapté à une famille. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien. Cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins et aux goûts des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GENESTE, Tél. : 0761080338, E-mail : marion.geneste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 954 090 510

Grande demeure des années 1960, contigu au parc de la Garenne de Nérac, dans quartier calme. Venez découvrir cette habitation répartie sur trois niveaux, avec en rez de chaussée bureaux, toilettes, salle de jeux, buanderie et beaux espace à aménagé. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès au pool-home et piscine, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et de trois chambres. Sur le dernier niveau, on découvrira un autre toilette, une salle d'eau, un dressing et trois chambres. Plusieurs annexes attenantes (env 600m²) pour stockage, stationnement ou autre projet d'habitation, certificat d'urbanisme positif existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496

Maison en centre ville de Nérac dans un état impeccable d'une superficie de 150 m² habitables possédants quatre chambres deux salles d'eau un salon une salle à manger, une cuisine aménagée, un chai et son jardin traversant de 300 m² environ elle possède un petit patio 15 m² environ et un chai de 20 m² environ. elle possède des combles aménageable d'une superficie de plus de 80 m². éventuellement une remise au gout est à prévoir. N'hésitez pas à venir vers moi pour toutes questions et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Dans un quartier très calme et chaleureux, je vous présente cette maison en pierre d'une superficie de 185 m², elle se compose sur le rdc d'une cuisine de 24 m² d'un salon de 25 m² d'une chambre de 15 m² d'une pièce supplémentaire de 7.5 avec des dépendances supplémentaires. à l'étage vous y trouverez 3 chambres une salle de bain une cuisine et sa dépendance aménageable. le jardin est central et aucun vis-à-vis, avec un accès intérieur et extérieur. Ne nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagements supplémentaire son envisageable. N'hésitez pas à venir vers moi pour toutes questions et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

PUY FORT EGUILLE Grand hameau au calme rattaché à la ville de Nérac, Belle et grande maison en pierre de 183 m² avec piscine. Cette Maison pierre et bois impeccable est composé d'une grande pièce de vie de 60 m² environ d'une cuisine de 16 m² de 2 salles d'eau, 3 chambres, d'une grande pièce supplémentaire avec son accès à la piscine de 40 m², un jardin de 1000 m² environ. le système de chauffage de la maison et une Pompe à chaleur. Elle se situe au bout d'une impasse qui ne dessert que les habitants du hameau donc pas de passage juste le calme de la nature. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes questions et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Votre conseillère LAHUERTA Sabrina vous propose cette maison à rénover entièrement, située dans un petit village entre Nérac et Agen, d'environ 90 m² habitables 2 chambres et une dépendances attenante. Sur 2 niveaux et un extérieur de 65 m² Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située dans un village classé, cette charmante maison de 50 mètres carrés offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Dotée d'une cuisine, d'un salon accueillant, de toilettes séparées, d'une salle de bain et de deux chambres confortables, cette maison est parfaite pour les couples, les petites familles, les personnes cherchant une résidence secondaire ou encore pour du locatif. Cette maison est en pleine rénovation, tout sera prêt pour la vente. Ainsi vous avez la possibilité de choisir les couleurs des peintures si vous le souhaitez. En plus de ses caractéristiques intérieures, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié dans un village classé, offrant ainsi un cadre pittoresque et préservé. Profitez de la sérénité de la nature environnante tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles. N'hésitez pas à me contacter pour tout info supplémentaire au 07 61 08 03 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GENESTE, Tél. : 0761080338, E-mail : marion.geneste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 954 090 510

9 Maisons à vendre, NERAC (47600)

Maison - 7 pièces - 255m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 9 pièces - 294m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 185m²

Maison - 5 pièces - 183m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 50m²

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