Réf 1436755
Parcelle arborée, vue dominante, double vitrage avec volets électriques,
Maison en pierre 147m2, 4 chambres, piscine, garage sur parcelle 1ha17
Sur parcelle arborée d'1ha17, maison en pierre de 1968 en très bon état d'entretien de 147m2, avec piscine, garage et atelier.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux dessert une cuisine équipée/salle à manger et un salon avec sa cheminée en briquettes et sol en marbre.
A l'étage un palier dessert, un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres ( dont deux avec balcon et vue imprenable ).
Au sous-sol, garage, chaufferie, atelier.
En extérieur, une piscine , deux terrasses (dont une couverte), un kiosque, un vaste jardin orné d'arbres fruitiers et autres..
Maison très agréable a vivre dans un environnement calme et champêtre à 15 mn de Nérac et 20mn de Casteljaloux.
Maison coup de cœur.
Taxe foncière 2025 : 1222€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364€ et 3198€ par an sur l'année 2021.
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