Maison à vendre à CALIGNAC de 136m²273 000 €

Découvrez cette maison de plain-pied de 136 m², idéale pour une famille, située dans un cadre calme et arboré à Calignac (47600), en Lot-et-Garonne. Parfaitement entretenue et prête à emménager, cette maison offre un espace de vie optimisé et un extérieur paysager.

Intérieur :
- Séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à l’extérieur
- Cuisine équipée de 15 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour)
- 3 chambres confortables avec rangements
- Salle de bain fonctionnelle (douche ou baignoire selon préférence)
- Garage intégré pour un stationnement sécurisé

Extérieur :
- Terrain arboré de 4 929 m² avec piscine hors sol sur dalle (prête à l’emploi)
- Cabanon de jardin pour rangement ou atelier
- Pergola pour profiter de l’ombre en été
- Environnement paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature

Atouts :
? Aucun travaux à prévoir – Maison totalement fonctionnelle dès l’achat
? Proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers)
? Potentiel locatif ou résidence principale
? Lot-et-Garonne : région recherchée pour son cadre de vie

Contact :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792