Maison à vendre à MEYZIEU de 82m²315 000 €

Située au calme, dans un quartier récent au nord-est de la métropole lyonnaise, cette jolie maison mitoyenne de 2021 allie confort moderne et cadre de vie agréable. Elle se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes du centre-ville de Meyzieu, de ses commodités et à proximité immédiate des écoles.

Bénéficiant d’un environnement privilégié, entre ville et campagne, vous profiterez de la nature environnante, des sentiers du Fort de Meyzieu et des espaces verts alentour, parfaits pour les balades en famille.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison de 82 m² (loi Carrez) offre un intérieur bien pensé et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un toilette indépendant ainsi qu'une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’extérieur, un jardin aménagé avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (10 m², 10 m² et 9 m²), d’une salle de bain moderne et d’un second WC séparé.

Deux places de parking privatives sont incluses dans le prix.

Les + de ce bien :

Panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour une meilleure performance énergétique
Poêle à granulés et climatisations réversibles (2022) pour un confort optimal été comme hiver
Maison sous garantie décennale
Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme, la sécurité, la proximité des commodités et un habitat économique en énergie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854