13 Maisons à vendre, MESSAS (45190)

Propriété composée de deux logements rénové et entièrement meublées – 755 m² de terrain clôturé
Découvrez cet propriété composée de deux logements des années 1960 entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes, toutes deux meublées, équipées et prêtes à vivre.

Maison principale (70 m²)

Cuisine aménagée et équipée, ouverte

Salon meublé : TV et meuble TV, canapé, table, chaises

WC indépendant

Salle d’eau avec douche et meuble vasque

3 chambres, chacune équipée d’un lit, d’un dressing et d’une TV

Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, micro-ondes, plaque, machine à laver

Seconde maison (40 m²)

Cuisine aménagée et équipée, ouverte

Salon meublé avec canapé

WC indépendant

Suite parentale avec salle d’eau privative

Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, machine à laver

Le tout sur un terrain clos de 755m², comprenant 2 dépendances une de 6m² et une de 13m².

Le charme opère à coup sûr : un véritable coup de cœur, un bien rare sur le secteur !
À visiter sans tarder.

Idéal pour une résidence familiale, la location saisonnière ou un investissement locatif (logement principal + gîte).
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

La maison sera disponible à partir de mars 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 0680518778, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561

Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin – Beaugency
BEAUGENCY – Quartier des Hauts de Lutz

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971, d’environ 84 m² habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, commerces, de la gare et du centre-ville.

Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une véranda et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 589 m², entièrement clôturé, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Un emplacement privilégié

Beaugency bénéficie d’une situation géographique idéale. Les accès à l’autoroute A10 de Mer et de Meung-sur-Loire sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.

Orléans est à environ 25 minutes et Paris à environ 1h30, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie, proximité des commodités et accessibilité.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 €
Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 0750430386, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844

Maison individuelle de plain-pied- 4 pièces - 93m²
Située à Beaugency, dans un lotissement calme et recherché, cette maison pavillonnaire construite en 1982 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

D’une surface d’environ 94 m², elle est implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.

La maison se compose d’une première véranda à l’entrée, avec accès au garage, d’une entrée desservant les différentes pièces, un grand salon / salle à manger lumineux, avec accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée,1 salle de bain, 2 chambres et 1 cave.

À l’extérieur, vous profiterez :

Une terrasse, idéale pour les moments de détente, d’un jardin clos et arboré, d’un cabanon en bois pour le rangement.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec aérothermes, d’un système réversible chauffage / climatisation,
de panneaux solaires.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Une maison offrant beaucoup de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 202 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 0750430386, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844

Résidentiel, 3 chambres, 2 SdB, garage et jardin.
Située dans la charmante ville de Beaugency (45190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des lieux de vies, des écoles publiques et privées et de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Construite en 1970, cette maison de 100 m² habitables a été rénovée avec des matériaux de qualité. Vous disposez d’un sous-sol complet avec chaufferie, débarras, buanderie, cave et garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre parentale, d’une salle d'eau avec une très belle douche italienne et son carrelage chauffant,d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'étage, un grand palier dessert 2 autres chambres avec placards et une salle de bain décor et aménagement scandinave.
L'agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable, avec des lieux bien définis pour le repos, la convivialité et le quotidien. Idéale pour une famille, cette maison allie confort et praticité dans un cadre résidentiel calme et appréciable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622

Charmante maison - 5 pièces - 155m²
Maison de ville entièrement rénovée – 155 m² – Tavers (45190)

Située à Tavers, dans un environnement calme et familial, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un confort moderne grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique.

Des extérieurs agréables et fonctionnels
La propriété dispose d’un garage avec porte électrique, d’une cave, ainsi que d’une véranda donnant sur le jardin, sans vis à vis.

Un intérieur spacieux et entièrement rénové
D’une superficie d’environ 155 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux

Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Un WC indépendant

Une buanderie avec accès direct au garage

Une véranda de 20m² donnant sur une cour sans vis à vis.

Une cave

À l’étage :

Climatisation réversible sur l’ensemble du niveau

4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing

Une salle de bains avec WC

Un bien clé en main, alliant charme, modernité et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 0750430386, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844

COUP DE CŒUR – Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain
Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 105 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un sous-sol complet de 126 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 458 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle a granulé, offrant un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d’une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, idéal pour un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités.

Le sous-sol de 126 m² constitue un véritable atout :

Garage avec fosse, pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour les amateurs de mécanique

Cuisine d’été et espace bureau, aménagés et modulables selon vos envies

Cave située sous la terrasse

Nombreux espaces de rangement et belles possibilités d’aménagement

À l’extérieur, le terrain entièrement clos de 1458m² avec portail électrique offre calme et intimité, un cabanon et une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d’une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

cette maison est raccordé au tout-à-l’égout.

Pour plus de confort et d’économies d’énergie, la maison est équipée de volets roulants solaires sur l’ensemble des ouvertures.

Volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement agréable :
? une maison clé en main à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 0680518778, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561