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Maison à vendre à MERIGNAC de 116m²590 000 €

Merignac - 33700

Réf 1215978

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
116m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
296m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1920

Le point fort de cette maisonthumbsup

Le calme, pas de vis-à-vis, les prestations anciennes , le jardin piscinable


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²

Mérignac ARLAC Echoppe double de plain-pied, rénovée, 4 chambres, jardin piscinable et jardin d'accueil

A 6 mins à pied du TRAM A Peychotte et à 15 mins à vélo de Bordeaux, cette échoppe double de plain-pied, rénovée, sera parfaite pour une famille ou un couple de retraités. Implantée en retrait de rue, son jardin d'accueil sécurisant, vous permettra de ranger vos vélos. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des carreaux de ciment. Deux chambres, entre 13 et 14 m2 ( dont une suite parentale avec salle d'eau , toilettes et dressing ) sont en façade, la 3 ème est côté jardin et une salle de bain et des toilettes indépendants supplémentaires, faciliteront l'organisation familiale. La pièce de vie de plus de 35 m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, est lumineuse grâce à sa double exposition. Deux terrasses favoriseront les repas dans le jardin qui pourra être équipé d'une piscine. Une dépendance aménagée de 20 m2 servira de bureau ou de 4 ème chambre ( toilettes installés ainsi que les arrivée d'eau pour une douche et un lavabo ). Ecole Marcelin Berthelon et les commerces sont à 12 mins à pied. Tout est là pour vous accueillir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

A 6 mins à pied du TRAM A Peychotte et à 15 mins à vélo de Bordeaux, cette échoppe double de plain-pied, rénovée, sera parfaite pour une famille ou un couple de retraités. Implantée en retrait de rue, son jardin d'accueil sécurisant, vous permettra de ranger vos vélos. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des carreaux de ciment. Deux chambres, entre 13 et 14 m2 ( dont une suite parentale avec salle d'eau , toilettes et dressing ) sont en façade, la 3 ème est côté jardin et une salle de bain et des toilettes indépendants supplémentaires, faciliteront l'organisation familiale. La pièce de vie de plus de 35 m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, est lumineuse grâce à sa double exposition. Deux terrasses favoriseront les repas dans le jardin qui pourra être équipé d'une piscine. Une dépendance aménagée de 20 m2 servira de bureau ou de 4 ème chambre ( toilettes installés ainsi que les arrivée d'eau pour une douche et un lavabo ). Ecole Marcelin Berthelon et les commerces sont à 12 mins à pied. Tout est là pour vous accueillir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
281kWh/m².an49*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1790€ / an
Maximum : 2500€ / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Caboche – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Patricia Caboche

Talence (33400)

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