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Maison à vendre à MERIGNAC de 180m²548 000 €

Merignac - 33700

Réf 1293590

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
684m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1972

Le point fort de cette maisonthumbsup

Quartier prisé, calme, proche transports et commerces, garage, parcelle arborée de 684 m²


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²

Maison familiale au calme à Mérignac Arlac, 180 m²

À proximité de Pessac, dans le quartier recherché de Mérignac Arlac, cette maison familiale de 180 m² est nichée sur une parcelle arborée de 684 m². Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, elle est à seulement cinq minutes à pied des lignes de bus 74 et 78, cinq minutes en voiture ou à vélo des tramways A (Arlac) et B (Pessac centre). Les commerces de proximité sont accessibles en moins de dix minutes à pied.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, et d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et plafond cathédrale.
Le coin nuit dispose de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine mène à une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC.

Un garage de 19 m² et des combles complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.
Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688

À proximité de Pessac, dans le quartier recherché de Mérignac Arlac, cette maison familiale de 180 m² est nichée sur une parcelle arborée de 684 m². Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, elle est à seulement cinq minutes à pied des lignes de bus 74 et 78, cinq minutes en voiture ou à vélo des tramways A (Arlac) et B (Pessac centre). Les commerces de proximité sont accessibles en moins de dix minutes à pied.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, et d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et plafond cathédrale.
Le coin nuit dispose de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine mène à une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC.

Un garage de 19 m² et des combles complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.
Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
189kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2050€ / an
Maximum : 2820€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Nogues – Pessac – 33600 – Conseiller SAFTI

Nathalie Nogues

Pessac (33600)

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