Name: Conseiller immobilier SAFTI Patricia CABOCHE Mérignac (33700)
Address: MERIGNAC, 33700, FR
Telephone: 06 14 02 40 99

Maison de caractère de plain-pied idéalement à proximité immédiate à pied des écoles maternelles et primaires, à 9 mins en bus de Grand Lebrun et à 19 mins en bus de Tivoli. Sous ses 2m80 de hauteur sous plafond, vous trouverez un salon séjour véranda avec cheminée de 48 m2 , une cuisine pouvant être ouverte d'environ 10 m2, 3 chambres de 16 m2, 13 m2 et 11 m2 avec placard, de 2 bureaux de 8 et 7 m2 de 2 salles d'eau, 2 wc et un dressing de 10 m2 . Des carreaux d'époque ornent les dégagements et la cuisine et du parquet massif réchauffe les chambres et bureau. Un immense grenier de 58 m2 permet de ranger et de stocker, une buanderie allège l'espace cuisine, une cave enterrée offre un espace idéal pour le vin. A l'extérieur une piscine et sa terrasse exposées sud-ouest , un cabanon de 12 m2, une aire de stationnement pour 3 voitures complètent le bien . 
 Prix de vente : 749 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, T&eacute;l. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 418 600 938

Sur une parcelle arborée de 900 m2 sans aucun vis-à-vis , maison de charme non mitoyenne. Le rez-de-chaussée de 100 m2 environ se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 40 m2 à double exposition donnant sur une terrasse de plus de 50 m2 et le jardin, d'une cuisine semi-ouverte de 8 m2 , d'un wc indépendant et de 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau. Un demi-étage bas de 53 m2 avec un accès indépendant vers l'extérieur, dessert un bureau de 25 m2, une buanderie de 20 m2 et d'une cave. Cette maison accepte un étage ainsi qu'une extension de 174 m2 et une piscine. A 15 mins de Bordeaux centre en tram A, 8 mins de Mérignac centre, 40 mins de la gare avec la ligne 11 de bus et 15 mins du CHU Pellegrin à vélo. 8 Mins en tram de l'école maternelle et primaire Marcelin Berthelotet dépendant aussi de l'école du Burck, 6 mins à vélo du collège des Eyquems ou de Bourran. Maison rare... 
 Prix de vente : 726 000 € 
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Dans le quartier Candau ,proche de Talence et des facultés, au grand calme et à 10 mins à pied Tram B Art et Métiers, Maison de 150 m2, année 60 entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, avec garage, cellier et jardin piscinable . Le rez-de-chaussée et le 1 er étage sont indépendants . Ils peuvent aussi être reliés par un escalier déjà existant. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine , d'un salon- séjour donnant sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, le tout une surface de 58 m2. L'étage dessert un salon séjour avec cuisine ouverte, très lumineux de 30 m2 ouvrant sur une grande terrasse de 20 m2 , une buanderie, deux chambres dont une avec dressing , un wc indépendant et une salle d'eau, le tout sur une surface de 95 m2. Un cellier extérieur, un garage de 22 m2( pouvant être aménagé en studio ) et un abri voiture complètent le tout. 
 Prix de vente : 546 480 € 
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Dans une rue calme et sur une belle parcelle, bien proportionnée de 450 m2, maison de 100 m2 avec garage indépendant à rénovée entièrement . En rez-de-chaussée se trouve une entrée, un salon séjour traversant nord/sud , une cuisine pouvant être ouverte et présenter une pièce de vie de 40 m2 environ, une chambre de 12 m2 avec salle d'eau et wc ainsi qu'un cellier. L'étage se compose de 2 chambres de 11 et 12 m2 avec placard, d'un bureau de 8 m2 et d'une salle de bain avec wc. Une extension de 50 m2 au sol est possible soit 100 m2 avec un R+1, la toiture et la charpente sont en bonne état. 
 Prix de vente : 418 000 € 
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Très belle maison familiale parfaitement entretenue posée sur une parcelle arborée de 1500 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante , d'une cuisine fermée de 10 m2, d'un salon séjour exposé ouest ouvrant sur une terrasse de 40 m2, surplombant le jardin, d'une chambre ( une 2ème est possible) , d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage carrelé à ouverture domotisée de plus de 30 m2. L'étage dessert trois chambres spacieuses, 2 dressings, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est monté sous un vide sanitaire accessible de plus de 40 m2. Toutes les commodités sont là : 4 mins en voiture de la crèche et de l'école primaire , 8 mins à vélo du collège Jean Zay, 3 mins en voiture du centre d'Artigues et 25 mins de Bordeaux centre. Maison de très grande qualité . 
 Prix de vente : 396 000 € 
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EXCLUSIVITE vendue au prix en 24 h Pour acheter et vendre au bon prix, appelez-moi :) Cette double échoppe rénovée de plain-pied est composée de deux chambres de 11 et 12 m2 avec placards, situées de part et d'autre de l'entrée, d'un salon séjour, lumineux avec cuisine ouverte, représentant une pièce de vie d' environ 38 m2 s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à vis exposée sud . Un dégagement donne ensuite accès aux toilettes indépendants, à la salle d'eau avec douche à l'italienne et à la 3 ème chambre de 12 m2 avec vue sur le patio. Une cave de 30 m2 et d'une hauteur sous plafond de 1.80 m vous permettra de ranger et de stocker à volonté. Très bien située, à 10 mins à pied de la barrière St Genès et du tram B, vous avez accès à la crèche, aux écoles maternelles, primaires et secondaires à pied . Proche du CHU, les petits commerces et le supermarché sont aussi accessibles à pied !! 
 Prix de vente : 465 000 € 
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EXCLUSIVITE Vendue au prix en 24 h Pour acheter et vendre au bon prix, appelez-moi :) Dans une rue calme, à 8 mins à pied de la Barrière St Genès , échoppe lumineuse rénovée en 2014 se composant en rez-de-chaussée d'une entrée confortable , d'une chambre de 14 m2 avec dressing, d'une salle d'eau , d'un wc indépendant , d'un salon-séjour agrémenté d'une cuisine semi-ouverte offrant une belle pièce de 41 m2 avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin. L'étage accueille deux chambres climatisées d'environ 11 et 13 m2 avec placards sous pente et vélux automatiques ainsi qu' un espace de jeu sous comble d'environ 8 m2 ( uniquement pour les enfants ). Dans le jardin, ouest, sans vis-à vis , une dépendance est composée d'une chambre de 14 m2, d'une salle de bain avec wc et d'un cellier d'environ 6 m2. Un espace bar couvert, abrite un barbecue et une plancha, proche de la piscine de 3.5 m de diamètre semi-enterrée, idéale pour le enfants . Une cave de 20 m2 et de 1.80 m de hauteur sous plafond complète merveilleusement cette échoppe . Le plus : toutes les écoles de la maternelle au lycée sont accessibles à pied, tram B à 8 mins. 
 Prix de vente : 550 000 € 
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A 9 mins à pied de TRAM A Lycée de Mérignac, cette maison de plain-pied d'environ 82 m2 +garage de 15 m2, comprend une entrée confortable avec placard, un espace de vie avec cuisine ouverte, crée sur-mesure, de 34 m2 exposée sud , deux chambres de 10.50 m2 et 9.20 m2 , d'un bureau de 8.20m2 d'une salle d'eau de 3.77 m2 et d'un wc suspendu indépendant. Une belle terrasse exposée sud ombragée vous permettra de déjeuner en famille ou entre amis, le jardin est piscinable au calme, sans vis-à-vis et accessible par l'extérieur. Vous êtes à 11 mins en tram de Mérignac centre, 25 mins de Bordeaux centre. Ecole maternelle Fontaine des Eyquems à pied. Calme, Lumière et verdure à proximité de toutes les commodités. 
 Prix de vente : 396 000 € 
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Maison parfaitement entretenue ,double vitrage, toiture parfaite, chaudière ressente, à fort potentiel. Exposée plein sud sur un jardin de plus de 600m2 piscinable, cette maison comprend un salon séjour , une cuisine fermée, une salle d'eau des wc indépendants, 2 chambres et un garage traversant de 35 m2 en rez-de-chaussée . L étage se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, deux 2 beaux espaces à aménager en chambre, en bureau, ou en salle de jeu et d' un grenier. Vous serez à 15 mins à pied des commerces de St Augustin ou 5 mins à vélo, 7 mins à pied du TRAM A Fontaine d'Arlac, tout en étant au calme et au soleil. 
 Prix de vente : 555 000 € 
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Maison entièrement rénovée alliant charme, tranquillité et discrétion , à proximité du tram A, des écoles et à 5 mins du centre de Mérignac. Son entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 44 m2 exposée plein ouest donnant, sur une terrasse bois de 45 m2 et le jardin boisé ( 620 m2 de parcelle ). La cuisine , chaleureuse et lumineuse, profite de la chaleur de la cheminée grâce aux espaces ouverts. L'architecture travaillée et aérée en demi-palier, permet de séparer l'espace nuit des adultes avec celui des enfants: avec 3 chambres ( dont une suite parentale ), un bureau de 13 m2, 3 toilettes, une salle d'eau, un dressing et une salle de bain. Un garage, traversant de 30 m2, une buanderie viennent parfaire ce bien d'exception. Un havre de tranquillité, au fond d'une impasse , posez vos valises et respirez ... Maison disponible en mars 2021. 
 Prix de vente : 740 000 € 
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Maison de plain pied composée de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant d'une cuisine fermée et d'un sallon séjour exposé plein sud. La parcelle fait 818 m2 et offre un beau potentiel d'agrandissement. Travaux de rafraichissement à prévoir 
 Prix de vente : 460 600 € 
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Appartement situé au 2 ème étage , entièrement rénové. Grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres , une salle de bains et un wc indépendant. Balcon au calme et résidence ravalée . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 110 &euro;). 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Notre conseiller immobilier Patricia CABOCHE est un expert sur le secteur Mérignac (33700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Patricia CabocheAgent commercial - 418 600 938 RSAC BORDEAUXMérignac (33700), Talence (33400), Bordeaux (33000) et alentours

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