55 Maisons à vendre, LUDON-MEDOC (33290)

4p - plain-pied lumineux avec jardin – Ludon-Médoc
À Ludon-Médoc, dans un secteur calme et familial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 680 m² environ.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et de nombreux rangements.
Côté extérieur : une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, 2 cabanons et des places de stationnement.

La commune offre écoles, commerces de proximité et un accès rapide au tram de Blanquefort pour rejoindre entre autre Bordeaux centre ou la gare Bordeaux St Jean.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 0698067204, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204

Maison familiale- 145 m² - Calme
Située à Ludon-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de vignobles réputés, de commerces de proximité et d'établissements scolaires. Cette localité allie tranquillité et accès aisé aux services nécessaires au quotidien.

Implantée sur un terrain de plus de 900 m², cette propriété dispose de 6 places de parking, d'un grand garage, et d'une piscine chauffée au sel, offrant un espace extérieur convivial et facile d'entretien, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'intérieur de cette maison de 145 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur un patio, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Construite en 1985, cette demeure offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269

Maison familiale Ludon 3 ch + suite parentale
Située en seconde ligne, cette maison moderne et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 1 336 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangement mène à une grande pièce de vie de plus de 52 m² comprenant une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie.
À l’étage, trois chambres équipées de dressings offrent tout le confort nécessaire. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire permet à chacun de profiter d’un espace bien-être. Un WC séparé vient compléter cet étage.
Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage double ainsi qu’un carport extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité.
Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son grand terrain piscinable, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792

Maison à vendre
Située à Ludon (33290), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des vignobles réputés du Médoc. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, commerces et services à portée de main, parfait pour une vie familiale épanouie.

Cette maison présente une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage de 27 m² et une dépendance attenante de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking complètent cet ensemble.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 100 m² propose 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et un ensemble atelier bureau de 13 m2 idéal pour une 3e chambre. Dans le prolongement d'une belle entrée-cuisine aménagée se trouve un vaste séjour équipé d'un insert. Avec un design à moderniser, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir un foyer chaleureux et confortable, à personnaliser selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel DUSSOL, Tél. : 0646198119, E-mail : christel.dussol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison familiale récente à Ludon-Médoc – Confort, calme et proximité des commodités
Nichée au cœur de Ludon-Médoc, cette maison de 110m² récente de 2016 allie confort moderne et emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations.
Rez-de-chaussée
• Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne avec cellier attenant
• Accès direct à une belle terrasse de 30 m² ouvrant sur le jardin et sa piscine,
• Bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint.
• Toilettes indépendantes.

À l’étage
• Trois grandes chambres aux volumes généreux : Une chambre avec un dressing
• Deux autres chambres spacieuses pour accueillir enfants ou invités.
• Salle de bain familiale moderne avec douche, baignoire et toilettes.
Extérieur
• Parcelle de 450 m² avec un jardin harmonieux et calme, parfait pour des moments en plein air.
• Piscine au sel : un véritable atout pour vos journées ensoleillées.
• Cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
• 3 places de stationnement extérieures pour accueillir vos véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Maison ancienne de plein pied à rénover dans un secteur calme
Dans le quartier de Linas, à 4' du bourg de Caychac et 5' du centre ville de Blanquefort, venez découvrir cette maison ancienne au potentiel de rénovation certain.
Sur une parcelle d'environ 740m2, très bien exposée, cette maison offre une surface habitable d'environ 135m2. Ce bien est composé de 3 chambres spacieuses (17,6m2, 14,5m2 et 13,1m2), d'un salon / séjour totalisant 46m2 expo Sud, d'une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC séparés, une cuisine et une arrière cuisine pour le volet habitable. En complément, une place de parking extérieure, un garage d'environ 46m2 et un chai de 26m2.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour cette charmante maison, donc n'hésitez pas à me contacter pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637

Maison familiale au calme, proche tram et commodités !
Située à Blanquefort centre (33290), cette charmante maison de 134 m² s'implante dans un quartier central prisé, offrant un cadre de vie paisible proche du tramway et des commodités locales. La parcelle de plus 600 m² ajoute une dimension de tranquillité, avec la possibilité d'aménager une piscine. On notera également la présence de 4 places de parking et d'un garage de 23 m², garantissant un stationnement aisé.

À l'extérieur, cette maison landaise de 1983 présente une architecture traditionnelle et élégante, avec un jardin propice à la détente et aux loisirs en plein air sans vis à vis et au calme. Les 4 chambres, le bureau, les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un espace intérieur fonctionnel et confortable. Les 5 pièces réparties judicieusement permettent une circulation fluide, avec des espaces de vie propre bien entretenue, lumineux et accueillants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 472 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Hyper centre
Maison à réhabiliter entièrement mais possédant un beau potentiel. En l'état, elle propose séjour avec cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC et garage attenant de 30 m² avec belle hauteur. Un jardin d'accueil complète le bien ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking juste à côté. A vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164

BLANQUEFORT TUJEAN
Située à Blanquefort (33290), cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Dotée d'un terrain de 1022 m² et d'un garage indépendant, la maison bénéficie d'un bel espace extérieur propice à la détente Proche des commerces (LIDL, Grand Frais...) et des transports en commun (Tram C), des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et accessible.

Construite en 1976, cette maison de 124 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing, un point d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables. Le garage non attenant complète cet ensemble immobilier idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778

Maison de plain pied à Blanquefort, au calme, sur grand terrain !
À Blanquefort, découvrez cette maison de plain-pied de 121 m², nichée sur un vaste terrain de 1 075 m². Elle offre un grand séjour lumineux, 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau et deux WC. Côté pratique : un garage attenant de 16m², un second garage de 40 m², un carport et la possibilité de stationner au moins 6 véhicules. Chauffage gaz (chaudière 2018), menuiseries bois avec double vitrage, assainissement tout-à-l'égout. Maison saine (pas d'amiante, pas de thermite), mitoyenne d'un côté. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Proche des transports (gare, tramway) et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

CENTRE DE BLANQUEFORT
Cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun. La proximité des écoles et des espaces verts en fait un lieu idéal pour les familles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement fonctionnel de cette maison offrant un salon, une cuisine équipée et un cellier, une buanderie, un wc.
À l'étage, l'espace nuit est composé de trois spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez de cette terrasse couverte qui s'ouvre directement sur le joli jardin pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, un abri de jardin et un garage attenant;

Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier prisé et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Maison en pierres de taille de 103 m² environ située dans un emplacement stratégique de Blanquefort.
Cette maison des années 1900 à valeur patrimoniale est idéalement située, proche des commodités et du centre de la commune de Blanquefort.
Composée de beaux espaces avec une hauteur sous plafond de 3m80, elle propose de nombreux détails architecturaux en façade et à l'intérieur qui en font un lieu unique.
Actuellement composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain un cellier et un grenier, ce bien peut être mis à profit pour différents projets.
Sa situation se prête aussi à une activité de commerce permettant une visibilité optimale.
Un budget travaux est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443

"Blanquefort : maison 137 m², 4 chambres, calme & tramway"
Située à Blanquefort (33290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible proche de toutes les commodités et du tramway. Idéalement implantée, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants, avec un accès facile à tous les services nécessaires.

Érigée sur un terrain de 902 m², la maison dispose de 6 places de parking, d'une grande véranda et d'un grand double garage. Son architecture traditionnelle et son agencement soigné offrent un bel espace extérieur aux futurs propriétaires, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille.

À l'intérieur, la maison de 137 m² de plain-pied propose un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, un cellier/buanderie. Les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 2 salles d'eaux (dont une salle de bains), répondent aux besoins quotidiens des résidents. Construite en 1989, cette demeure saura séduire ceux à la recherche d'un espace confortable et bien équipé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 414 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Maison d'architecte, grand terrain, au calme
Située à Blanquefort, à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible et familial dans un environnement verdoyant. Proche du tramway, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie praticité et sérénité, idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre travail et détente.
À l’extérieur :
Érigée sur un terrain arboré de 3 531 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Garage de 35 m²
• Grand carport (7,5 m x 5 m)
• Plusieurs places de stationnement extérieures
• Véranda de 20 m²
Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, est parfait pour créer un espace extérieur convivial et personnalisé, que ce soit un jardin d’agrément ou une piscine.
À l’intérieur :
Avec une surface habitable de 194 m², cette maison d’architecte construite en 1982 propose des espaces lumineux et fonctionnels :
• 6 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses.
• 3 salles de bain/d’eau et 2 toilettes.
• Un appartement indépendant de 34 m² avec entrée séparée, parfait pour accueillir des proches ou pour une activité locative.
La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant confort et eau chaude. Elle est dotée de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants, d’un portail électrique, d’une alarme, d’un interphone et de la fibre internet.
Cette maison offre un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces selon leurs goûts. Elle constitue une opportunité rare d’acquérir une maison d’architecte dans un environnement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Maison 5 pièces 152 m2
Nicolas MADRELLE - SAFTI présente sur Blanquefort - Caychac (33290), cette maison d'habitation à restaurer entièrement ou à démolir pour repartir sur un nouveau projet. Elle bénéficie d'un cadre privilégié, alliant tranquillité et accès à pied aux principales commodités, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Construite en 1980, dotée de 5 pièces pour une superficie d'environ 152 m2, elle s'étend sur une belle parcelle de 1541 m² divisible avec Certificat d'Urbanisme Opérationnel, gage d'un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de laisser libre cours à votre imagination. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure. Particuliers ou promoteurs, contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Maison 3 pièces 80m² LE TAILLAN-MEDOC
Située dans la charmante ville de Blanquefort, cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et confortable. Proche des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Cette maison de 80m² sur un terrain de 423m², construite en 1983, comprend 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine ouvrant sur la grande terrasse abritée sont des atouts majeurs, parfaits pour des rassemblements conviviaux. Avec chauffage par climatisation gainable neuf Daikin, un garage attenant et un potentiel de rénovation, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une résidence chaleureuse et accueillante dans un quartier recherché de Blanquefort.

DEVIS disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Magnifique villa d'architecte DPE A
Propriété unique sur la commune de Blanquefort, cette maison d'architecte de 2014 (DPE A), saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses finitions de haute qualité.

Située à seulement 9' en voiture du centre de Blanquefort et du tram, et 23' de l'aéroport, cette villa est le compromis parfait entre proximité des commodités et calme de la nature.

D'une surface d'environ 184m2, vous serez accueilli dès l'entrée par un vestiaire et une pièce de vie de plus 90m2 offrant un panorama à 180° sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et équipée, est judicieusement intégrée.

Au rez de chaussée, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau complémentaire, un cellier buanderie, et deux wc. A l'étage, deux pièces reliées par une passerelle peuvent être aménagées en bureau ou chambre de complément.

Sise sur une magnifique parcelle d'environ 5000m2 avec palmiers et oliviers centenaires, son exposition Sud-Ouest sur un horizon dégagé et boisé invite au repos et bains de soleil. Équipée d'une piscine avec terrasse en pierre de travertin (Piscines de France), d'une pergola sur mesure, d'un terrain de pétanque, d'un double box à chevaux aménagé, vous pourrez profiter pleinement de cet espace extérieur, au calme inégalé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 845 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637