Maison 131 m², 3 chambres dont suite parentale, piscine, véranda, 2 T2 indépendants et terrain de 4 857 m².
Maison + 2 T2 indépendants sur 4 857 m² de terrain
Située à Ludon-Médoc (33290), dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la nature, tout en offrant un accès rapide à Bordeaux.
Édifiée sur une parcelle d’environ 4 857 m², elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 131 m² habitables et de deux T2 indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou revenus locatifs complémentaires.
La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau, de deux WC et de nombreux rangements. Climatisation et fibre complètent le confort au quotidien.
À l’extérieur : piscine, terrasses, jardin arboré et espaces de détente s’intègrent parfaitement à l’environnement naturel.
Les deux T2 indépendants constituent un véritable atout pour un projet locatif, professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
L'assainissement individuel est à mettre au normes.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2050€ par an sur l'année 2021.
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