Maison à vendre à LUDON-MEDOC de 197m²

Située à Ludon-Médoc (33290), dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante. Vous profitez d’un accès rapide à Bordeaux tout en conservant le calme et la qualité de vie recherchés à la campagne.

Édifiée sur une parcelle d’environ 4 857 m², cette propriété se compose d’une maison principale de 131 m² habitables de plain pied ainsi que de deux logements T2 indépendants offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, hébergement d’amis ou revenus locatifs complémentaires.

La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau, deux WC et de nombreux espaces de rangement. Climatisée et raccordée à la fibre, elle offre un confort moderne au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec piscine, terrasses, jardin arboré et espaces de détente parfaitement intégrés à l’environnement naturel.

Les deux T2 indépendants complètent harmonieusement l’ensemble et constituent un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches en toute autonomie.

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690