247 Maisons à vendre, Lot (46)

Maison de village à Calvignac en position dominante au coeur du Parc Naturel Régional
Au cœur du village perché de Calvignac, maison ancienne d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2022.
Intégrée à l'architecture typique du village et en partie taillée dans le rocher, elle offre un vaste séjour panoramique ainsi que trois terrasses aux vues spectaculaires sur l'environnement naturel et la vallée du Lot.
L'habitation qui comprend trois chambres est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d'une citerne d'environ 9 m³ et de plusieurs appentis offrant des espaces de rangement complémentaires.
Située dans un cadre authentique et préservé, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Convient aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Maison à rénover
Située dans le charmant village de Gindou (46250), cette maison à rénover se trouve dans un petit hameau paisible offrant un cadre de vie authentique. Profitant d'un emplacement idéal à la sortie du village, la propriété bénéficie d'une atmosphère calme et préservée tout en étant proche du village. Gindou, riche de son patrimoine culturel avec sa salle de spectacle et cinéma en plein air constitue un cadre de vie agréable.

Cette maison de 124 m² sur un terrain de 1298 m² présente un fort potentiel de rénovation. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle propose actuellement une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Une grange attenante sert de garage et de lieu de stockage supplémentaires, tandis que plusieurs caves, dont une avec un ancien four à pain, offrent des espaces de rangement pratiques. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son environnement paisible, cette propriété offre une opportunité unique de créer une maison chaleureuse dans un cadre rural.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

MAISON EN HYPER CENTRE
Cahors Hypercentre – Maison de Ville de 110 m² avec Jardins

Idéalement située à deux pas des Allées Fénelon et du pont Valentré, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 110 m² habitables. Un emplacement rare en plein cœur de Cahors, alliant le calme de ses espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangements intégrés.
Pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine indépendante.
Chambre ou bureau selon vos besoins (idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied).
Une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage :
2 chambres confortables.
Une salle de bain et un WC séparé.
Les Extérieurs
Un jardinet à l'avant pour parfaire l'accueil.
Un jardin avec terrasse à l'arrière un appentis bien utile pour le stockage.
Une terrasse intimiste et ombragée, pour vos moments de détente en plein centre-ville.
Caractéristiques techniques & Diagnostics
Chauffage : Gaz de ville.
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D / GES : C.
Taxe Foncière : 1 860 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 656 € et 2 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les points forts : L'emplacement ultra central, le jardin, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, et un agencement optimal pour une famille ou un investissement.
Prix de vente : 250,000 €
Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

Maison de caractère à rénover intégralement avec 1,4 hectare de terrain et grange de 120 m²
Au cœur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette authentique maison en pierre à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation et de la campagne.

Implantée sur un magnifique terrain de 14 460 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et sans nuisance, idéal pour créer un véritable havre de paix.

La maison développe environ 70 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes authentiques et son architecture traditionnelle. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, notamment une grange d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, extension d'activité artisanale ou projet de gîtes.

Le terrain, arboré et généreux, séduira les amateurs de nature, de jardinage, d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent calme et espace.

Les points forts :

? Maison de caractère à rénover entièrement
? Environ 70 m² habitables
? Terrain de 14 460 m²
? Grange d'environ 120 m²
? Dépendances supplémentaires
? Environnement calme et verdoyant
? Fort potentiel de valorisation
? Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet touristique

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et d'un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.

Prix de vente : 89 000 €

Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

Environnement privilégié
Située à 7 minutes d'Assier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Entourée de verdure, elle garantit calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison Quercynoise des années 1980 est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort.

À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain plat de 6400 m² agrémenté d'une belle piscine de 11.60 x 6.10 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Une terrasse couverte offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage de plus de 40m² complète cet ensemble extérieur de qualité.

Passé l'entrée, on découvre une maison de 189 m² offrant une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour de 63 m2 ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc offrent un espace nuit spacieux pour accueillir famille et amis. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage et volets composites assurent un confort optimal, soulignant le caractère familial et chaleureux de cette demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208

Maison spacieuse et lumineuse avec grand garage et piscine dans la vallée du Lot.
Située à Cadrieu (46160) dans le charmant secteur de Cajarc, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la voie verte et de la rivière Lot, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air. À seulement 10 minutes en vélo de Cajarc, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la région tout en restant proche des commodités.

Cette maison de 133 m², implantée sur un terrain de 1200 m², se caractérise par ses 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, garage pouvant accueillir un camping-car, piscine couverte avec terrasse, climatisation réversible, atelier indépendant, puits, arbres fruitiers et son emplacement lumineux à quelques pas du Lot. Un ensemble rénové, offrant un vaste salon avec poêle à bois, salle à manger avec vue sur le jardin, bureau, cuisine équipée au rez-de-chaussée et un potentiel pour une chambre parentale à l'étage.
Des panneaux solaires allègent la facture d'électricité, et l'assainissement est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208

Maison Lumineuse, belle terrasse côté jardin et exposé sud.
Située dans la charmante commune de Bagnac-sur-Célé (46270), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement localisée, la propriété offre un accès aisé aux commerces, écoles et services, tout en conservant un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des investisseurs en quête de tranquillité.

Cette maison de 110 m2, érigée sur un terrain de 331 m², compte 7 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. Dotée de double vitrage et raccordée au tout à l'égout, elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les bénéficiaires d'aides à la rénovation énergétique. La terrasse orientée au sud donne sur un jardin arboré à l'arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 640 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208

Belle maison de charme en pierre avec piscine
Au cœur du Lot, dans un hameau aux portes de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Gourdon et de toutes ses commodités, cette propriété profite d’un cadre ouvert sur la campagne environnante, offrant une belle sensation d’espace et de respiration.
Entièrement rénovée, cette maison de caractère développe 138 m² habitables et séduit par l’authenticité de la pierre et le charme de l’ancien préservé. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes, propose de beaux volumes lumineux, prolongés par une mezzanine pleine de caractère.
Les menuiseries récentes en double vitrage apportent confort et efficacité au quotidien. Dans la pièce de vie, l’ancien cantou, restauré avec soin, conserve tout son âme et accueille aujourd’hui un insert, accompagné d’un évier en pierre qui rappelle l’histoire du lieu.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que deux salles d’eau, dans une organisation pratique et confortable. Un sous-sol vient également compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable.
À l’extérieur, une terrasse ombragée invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée par pompe à chaleur complète l’espace détente.
Le tout s’étend sur un terrain de 1 061 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares de terrain et de bois non attenants.
Une maison de caractère, où la pierre et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

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Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810

Maison entièrement refaite
Située dans la charmante ville de Cahors, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Cahors est reconnue pour son patrimoine historique, ses vignobles renommés et sa vie culturelle animée.

Cette maison de 145 m² sur 2 niveaux des années 1960 sur un terrain de 938 m² présente un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 5 pièces dont 3 chambres et un grand dressing, elle offre deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Les équipements incluent un poêle à bois et une chaudière au gaz de ville récents, ainsi que du double vitrage partout. L'isolation extérieure et la toiture refaites en 2023 offrent des performances énergétiques appréciables pour un cadre de vie agréable et moderne.
Aucun travaux ne sont à prévoir dans la maison, tout a été refait.
La parcelle est clôturée, un portail motorisée, un garage, une petite dépendance à l'arrière de la maison, le tout à l'égout, la fibre sont présents.
Le centre ville est tout proche à peine 2 minutes.

Le plus : une vue des plus exceptionnelles vous séduira à coup !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Superbe plain pied à découvrir au calme à Frayssinet le Gélat
Située à Frayssinet-le-Gélat (46250), cette charmante maison semi mitoyenne de plain pied offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Le village propose un accès aisé aux commodités locales (commerces, plan d eau , restaurant , bibliothèque, centre équestre .. ) et permet de profiter pleinement de la nature environnante. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt culturel et les activités de plein air en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de sérénité et de diversité.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse spacieuse sous auvent pour profiter des soirées d été ombragées , d'un balcon offrant une vue agréable dégagée, ainsi que d'un grand jardin , idéal pour des moments de détente en plein air.

Le garage, l atelier et les divers stationnements garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied semi-mitoyenne de 82 m² offre un agencement optimal
. Une entrée avec wc vous amène à une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte ( je vous propose des vues réalisées avec l intelligence artificielle à moindre coût pour une vue plus contemporaine )
Ainsi que 2 chambres accueillantes, notamment adaptées aux personnes à mobilité réduite, une grande salle de bains fonctionnelle.

Construite en 1985, la demeure présente un espace de vie accueillant, avec vue jardin dégagée
Pourquoi pas aménager le auvent en véranda et obtenir prés de 20 m 2 de surface habitable rapidement
Une visite s impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

ANCIENNE MAISON DE GARDE BARRIERE
Située en bord de route dans la charmante commune de Mayrac (46200), cette ancienne maison de garde barrière bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne environnante. Imprégnée d'histoire et de caractère, cette ancienne maison de garde barrière à rénover offre un havre de tranquillité aux futurs résidents. Sa superficie de 1154 m² offre un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de grand air. Le village dynamique de Mayrac propose un cadre de vie authentique et convivial, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien pratique.
Cette maison de 70 m² présente un potentiel de rénovation intéressant pour les amateurs de projets. Avec 2 chambres et 4 pièces au total, elle offre des espaces aux possibilités multiples. La surface habitable de 70 m² permet d'envisager différentes configurations d'aménagement, idéales pour créer un intérieur à son image. À la croisée du charme de l'ancien et des perspectives de modernisation, cette propriété à Mayrac incarne une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation original dans un cadre bucolique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408189868

Idéal premier achat - Maison deux chambres
A seulement 10 minutes des commerces et services du quotidien et à 20 minutes d'une gare, collège, lycée et hôpital, cette maison de village se développe sur deux niveaux:

Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie, une grande cuisine équipée, un WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un second WC ainsi qu’une pièce dressing.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d’une isolation des combles, d’un chauffage assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques.

Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Pas de jardin, cour.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Maison en pierre avec piscine couverte chauffée
Cette charmante maison en pierre de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jardin arboré et de plusieurs places de parking.

À l'intérieur, cette maison de 94 m² propose un séjour chaleureux avec plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur. Malgré la note du DPE, chauffage au sol, poêle, assainissement au tout-à-l'égout et chaudière électrique offrent confort et praticité.

La vie de plain pied y est possible car seulement une chambre se trouve à l'étage.
Aucun travaux n'est à prévoir, alors si vous aimez la pierre et la tranquillité, cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 0628555266, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287

Gîte sur le Chemin
Situé à Saint-Jean-de-Laur, sur le tracé du GR65 menant vers Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier ancien en pierre avec une vue spectaculaire est aujourd’hui organisé en gîte d’étape.
La propriété comprend une maison d’habitation de 93 m² et, dans la maison historique, un gîte d’étape de 112 m² parfaitement restauré.
La maison d’habitation est confortable, chaleureuse et fonctionnelle avec deux chambres, deux salles de bain, séjour et cuisine.
Le bâtiment dédié à l’accueil comprend un grand dortoir, une vaste pièce commune avec cuisine et des sanitaires adaptés permettant l’accueil de plus de dix personnes. L’activité s’inscrit dans le flux régulier des marcheurs empruntant cet itinéraire majeur de randonnée.
Les extérieurs s’étendent sur un terrain d’1,2 hectare, offrant un environnement calme et dégagé directement en bordure du chemin. Plusieurs annexes complètent l’ensemble : garage, atelier et espaces de stockage.
L’ensemble a bénéficié de rénovations complètes en 2007 et 2010.
Les installations techniques ont fait l’objet d’aménagements orientés vers le confort et la sobriété énergétique : chauffage au sol pour les deux bâtiments, insert à bois pour la maison, chauffage et eau chaude solaire pour le gîte, utilisation de l’eau de pluie pour les WC et machines à laver. L’ensemble est entretenu avec soin.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet autant familial, d’accueil touristique ou pour une activité liée au passage du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, dans le cadre naturel préservé du Parc Naturel Régional.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Maison avec piscine - 46200 Pinsac
Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille.
Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503

Rare! Grange et hangar à restaurer sur terrain de 2,6 ha
Emplacement au calme pour cette propriété composée d'une ancienne maison en pierre à restaurer en totalité (toiture, murs) avec hangar en pierre de 100 m2 en bon état.
Raccordé à l'eau et électricité.
Assainissement individuel à créer.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Maison de village vendue en viager occupé
Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière.
Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte.
Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons.
Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier.
En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher.

Caractéristiques du viager occupé :
- un homme de 83 ans.
- Valeur du bien : 80000 €
- Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus).
- Rente mensuelle : 399 €

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612

Maison et Gîte sur un beau terrain
À seulement quelques minutes de Lalbenque, sur la commune de Fontanes, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.
L'ensemble comprend une maison principale offrant de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres actuellement exploitable pour de l'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux piscines distinctes privatives, de vastes espaces de détente, un verger et un ancien four à pain à restaurer.
Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets.
Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes de circulation.
Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou mixte dans un secteur recherché du Quercy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Propriété - 8 chambres - Écrin de verdure - Lot 46
Bienvenue dans la campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature.
Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ.
Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec salle d'eau + 1 PMR), cuisine, salle de bains, toilettes séparées.
A l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 salle d'eau, 1 pièce de service, 1 cave.
Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et salle d'eau intégrée - idéale ado !
Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires, réserves d'eau de 18 m³.
Accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques.
Cette propriété est idéale pour une famille, et/ou du locatif, exemple : gîte, chambre d’hôtes
Plus d'information, une visite ? Faites le 1er pas : contactez Patrick

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353

Maison et gîtes prés de Saint-Cirq-Lapopie
À proximité immédiate de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement calme et recherché de la vallée du Lot, au cœur du Parc Naturel, ensemble immobilier en pierre entièrement rénové comprenant une maison d’habitation, deux gîtes indépendants et un ancien séchoir à tabac.
La maison principale d’environ 115 m² est une ancienne grange. La belle rénovation propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une grande terrasse couverte avec vue dégagée.
Les deux gîtes, qu'une porte sépare, d’une surface totale d’environ 258 m², offrent une capacité d’accueil jusqu’à 25 couchages. Ils disposent de plusieurs espaces de vie, 7 chambres, dortoir, salles d’eau et terrasses privatives. Activité actuellement exploitée avec possibilité de reprise immédiate, mobilier et équipements inclus.
Un ancien séchoir à tabac d’environ 107 m² dallé complète l’ensemble et permet différents projets d’aménagement ou d’exploitation.
Terrain plat d’environ 6 500 m² avec piscine au sel 15 x 4, espaces techniques, atelier et stationnements.
Rénovations récentes et prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, assainissement conforme, toiture récente.
Un bien adapté à un projet touristique, familial ou mixte dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 050 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Maison en pierre rénovée récemment, sans voisins.
Entre Cahors et Gourdon, sur les hauteurs de Fages. Un terrain de 6 400 m² arboré, verdoyant duquel vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne lotoise.
La maison se compose en rdc d'un salon salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse spacieuse, un second salon pourra faire office de cinquième chambre si besoin, cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. A signaler une buanderie et un espace bureau.
Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé.
Un garage indépendant avec porte électrique pourra abriter votre véhicule ou servir d'atelier, prévu avec wc-lavabo.
Fibre installée avec prise Ethernet dans toutes les chambres. Baie vitrée de 2018. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires installés en juillet 2025. Adoucisseur. Fosse septique conforme -

Vous apprécierez les pièces lumineuses, cocooning, tendances. Une maison où l'on se sent bien, où il fait bon vivre dans un cadre bucolique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371