Maison à vendre à LAUNAGUET de 89m²235 000 €
Réf 1517542
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 89 m²
Maison
89m²
3
2
1
1
30m²
1
Électrique individuel
1884
Le point fort de cette maison
Charme, confort et intimité – un cocon prêt à vivre ! A deux pas de tout !
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 89 m²
Charmant bout de longère toulousaine avec jardin intimiste, 1 place de parking
À proximité immédiate des commodités, au calme et dans un environnement de caractère, découvrez ce bout de longère toulousaine, divisé en 3 lots : un véritable cocon mêlant charme de l’ancien et modernité, prêt à vivre.
Actuellement aménagée en T3, la maison développe une surface Carrez de 69 m² et une surface au sol de 87 m², dont 18 m² hors Carrez offrant un réel potentiel d’optimisation (rangements, placards, dressing).
Rez-de-chaussée
Un salon lumineux et chaleureux ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une grande salle de bains avec rangements.
À l’étage
Deux chambres confortables offrant une belle modularité : possibilité d’y créer une troisième chambre, un bureau, un dressing ou encore une seconde salle d’eau, selon vos besoins et vos projets.
Extérieur
Un jardin terrasse d’environ 30 m², intime et agréable, idéal pour les moments de détente.
Un bien soigné, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
NB : Une seconde place de parking attenante peut être acquise en supplément pour 8 500 €.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563
Actuellement aménagée en T3, la maison développe une surface Carrez de 69 m² et une surface au sol de 87 m², dont 18 m² hors Carrez offrant un réel potentiel d’optimisation (rangements, placards, dressing).
Rez-de-chaussée
Un salon lumineux et chaleureux ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une grande salle de bains avec rangements.
À l’étage
Deux chambres confortables offrant une belle modularité : possibilité d’y créer une troisième chambre, un bureau, un dressing ou encore une seconde salle d’eau, selon vos besoins et vos projets.
Extérieur
Un jardin terrasse d’environ 30 m², intime et agréable, idéal pour les moments de détente.
Un bien soigné, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
NB : Une seconde place de parking attenante peut être acquise en supplément pour 8 500 €.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Hanen El Assal
Launaguet (31140)
18 biens en portefeuille
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