1940 Maisons à vendre, Gironde (33)

Maison de caractère avec un grand terrain
Au cœur de la charmante commune de Budos, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1868, agrandie en 1991, offrant un cadre de vie plein de charme, d’espace et de possibilités.

Derrière son cachet ancien, cette maison dévoile 138 m² habitables pensés pour accueillir une vie de famille chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez trois chambres confortables, un séjour intimiste, une spacieuse salle à manger de 31 m² idéale pour partager de beaux moments, une cuisine indépendante ainsi que des combles aménagés de 31 m², parfaits pour créer un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain de 1 485 m², la propriété offre un véritable terrain d’expression pour vos projets : piscine, potager, verger, aménagement paysager ou espace détente, chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un puits vient compléter cet ensemble, ajoutant encore au charme et à l’authenticité du lieu.

Les prestations annexes renforcent l’attractivité de cette maison : deux garages, un carport et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage, de stockage ou d’aménagement pour vos projets personnels.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils laisseront surtout place à une belle opportunité : celle de révéler tout le potentiel d’une maison de caractère, dans un environnement agréable, avec de beaux volumes et de réels atouts extérieurs.

Un bien rare pour les amoureux d’authenticité, d’espace et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan PENE, Tél. : 0759725733, E-mail : dylan.pene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838869618

maison familiale avec garage 20 m² et jardin clos
Située au cœur de la charmante bastide de Libourne (33500), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, marché trois fois par semaine, gare et lignes de bus à quelques minutes seulement.

Construite en 1970, cette maison en pierre développe environ 127 m² habitables sur une parcelle de 151 m². Elle offre un agencement fonctionnel et familial avec six pièces : trois chambres, un bureau, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine indépendante et un double séjour lumineux aux volumes généreux.

À l’étage, une agréable loggia prolonge l’espace de vie et apporte un extérieur supplémentaire apprécié. Un jardin privatif complète l’ensemble, ainsi qu’un garage non attenant situé juste en face de la maison.

Des travaux d’aménagement et de décoration sont à prévoir, mais la structure, les volumes et le potentiel sont bien présents. C’est une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un environnement central, pratique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 0630926399, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881

À VENDRE- Maison de ville T4 sur Saint-Loubès
Située sur la commune de Saint-Loubès, cette maison de ville en pierre à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement.

D'une superficie d'environ 68m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 18 m², dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un WC, permettant la création d'une suite parentale.

Un atelier non attenant de 23 m² avec terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage ou pour profiter d'un extérieur, un véritable atout pour une maison de ville.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison au charme de la pierre constitue une belle opportunité de valorisation, à proximité des commodités et des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083

Maison de plain pied, aucun travaux, Créon centre
Actuellement sous offre - Idéalement située dans le centre de Créon, proche de toutes les commodités à pied. SAFTI vous propose cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue.

Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec poêle à granules et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et wc indépendant. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant de 15 m².

Le salon traversant ouvre sur un jardin paysagé et clos. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40 m² ensoleillée.

Aucun travaux , il ne reste qu'à poser vos valises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 0684507363, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055

Maison 4 chambres avec garage à Listrac-Médoc
? Offre acceptée | LISTRAC-MÉDOC ?

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 137 m² aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, sa salle d’eau en rez-de-chaussée et ses deux WC.

Côté extérieur, profitez d’une terrasse de 20 m² facile d’entretien et d’un balcon à l’étage. Un garage et une place de stationnement complètent le bien. Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles maternelle et primaire, centre de santé et transports scolaires vers le collège de Castelnau-de-Médoc et le lycée de Pauillac.

Des projets d'aménagement du centre-bourg et d'implantation d'un Super U sont annoncés pour 2027, sous réserve de réalisation.

Une maison familiale fonctionnelle, avec de beaux volumes et un extérieur facile à vivre !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 0603969976, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049

Maison de ville 2 chambres avec jardin
Située à Créon (33670), cette maison de 62 m² présente un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée d'une double mitoyenneté, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'un jardinet et un abri de jardin pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour profiter du confort d'une maison de caractère tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Une belle opportunité pour votre projet de vie
Maison à La Roquille (33220), cette charmante maison de 124 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1655 m², offrant calme et sérénité à ses habitants. À moins de 10 minutes de Pineuilh, cette propriété de plain-pied est un véritable havre de paix, d'une exposition Sud, Sud-Est et d'un grand jardin.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, et d'une grange, et des pièces vides, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin bien entretenu complète harmonieusement cet ensemble immobilier.

À l'intérieur, la maison présente un double séjour, 2 chambres, dont une avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, lavabos et WC séparés. Les espaces intérieurs spacieux bénéficient de fenêtres à double vitrage. L'authenticité de cette demeure, alliant modernité et caractère, en fait un lieu de vie unique, propice à la quiétude et à la contemplation.

Idéal pour un jeune couple, primo-accédants ou retraités.

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Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 0671717139, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602

Maison Vieux Lormont 94m2 3 chambres
Charmante maison rénovée avec beaucoup de goût, développant environ 95 m² sur trois niveaux, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Garonne.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu’une buanderie.

Le deuxième niveau propose un palier desservant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², toutes deux offrant une vue sur la Garonne.

Au troisième niveau, les combles ont été aménagés en un espace type studio comprenant un coin cuisine, une salle d’eau et un WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.

La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 60 m².

Elle se situe à proximité immédiate de l’arrêt BATO, des lignes de bus et du tram (arrêt Marie de Lormont), dans un secteur recherché entre fleuve et coteaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

Maison située dans un secteur calme proche Bassin
Située à Lanton, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La ville de Lanton est réputée pour son ambiance conviviale, son dynamisme associatif, et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un large éventail d'activités nautiques et de loisirs en plein air. De plus, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Cette maison T4 de 115 m² est implantée sur un terrain de 460 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Dotée de 3 chambres, 1 salle de bain avec 2 points d'eau, et 2 toilettes, elle offre un agencement fonctionnel et confortable.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son environnement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484

Maison Vieux Lormont 129 m2 (212m2 carrez) 3 chambres avec jardin et dépendance de 70m2 attenante.
Bordeaux Rive Droite, quartier du Vieux Lormont, à proximité immédiate de l’arrêt Bat³ TBM et des transports en commun, découvrez cette élégante demeure en pierre entièrement rénovée avec soin.
Elle développe 128 m² Carrez (212 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et chaleureux.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d’eau privative, WC et dressing, ainsi qu’un salon cosy d’environ 30 m².
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d’eau et WC.
Un atelier attenant de 70 m² entièrement aménagé complète l’ensemble et comprend une cuisine, un bureau indépendant, une mezzanine, un dressing, une salle d’eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d’usage.
Le bien se situe au sein d’une petite copropriété composée de deux propriétaires dont un cabinet d’architecte.
Le jardin est partagé avec des espaces distincts et bien délimités pour chaque propriété.
Possibilité d'acquérir en plus une maison attenante de 90m2 3 chambres avec jardin.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

Maison de 2 chambres avec garage dans un écrin de verdure
Nichée dans un environnement typique des marais, cette maison offre un cadre de vie paisible et dépaysant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Habitable immédiatement, elle permet de s’installer sans attendre, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et améliorer le confort au quotidien. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et votre budget.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, un garage, entièrement démontable, offre une solution de stationnement ou de stockage modulable selon vos besoins.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d’un bien à valoriser, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché pour son authenticité et son calme. Ne passez pas à côté d'une telle opportunité, contactez-moi au 07 86 50 20 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138

Maison 5 pièces à Marcheprime avec un grand terrain et piscine
Située à Marcheprime (33380), cette maison de 150 m² est nichée en lisière de forêt sur un terrain de 2400 m² offrant un cadre naturel privilégié. À proximité des espaces boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre également un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, garantissant une qualité de vie confortable et pratique pour ses habitants.

Cette belle maison de plain-pied construite en 2013 comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie, un patio, un garage, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, et plusieurs dépendances. S'étendant sur 150 m², elle propose un agencement fonctionnel et moderne avec des équipements domotiques, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, confort et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557

Vend 2 maisons une de 188 m2 idéal pour famille ou activité libéral le plus une maison de 70 m2 un terrain en partie constructible a voir rapidement.
Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, les lycées et les transports en commun tels que les bus et la gare, les vignobles Bordelais Saint Emilion ,Pomerol. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin, de la terrasse couverte de 100m2.En fond de la parcelle constructible ,une annexe récente de 70m2 avec garage attenant de 12 m2 peut accueillir un projet locatif ou professionnel .Un cabanon en bois de 18 m2 complète l'ensemble

La propriété sur un terrain de 2326 m² comprend une belle maison de 188 m² de surface habitable, construite en 2005 avec une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin bien entretenu, une terrasse spacieuse pour les moments de convivialité, ainsi qu'un garage et des places de parking extérieure pour le stationnement.

À l'intérieur, cette maison offre de grands volumes de pièces climatisées, adaptées aux personnes à mobilité réduite, sécurisées avec interphone et digicode. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage, les chambres équipées de placards et salles d'eau, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, des salles de bains modernes avec douches italiennes, bidets et chauffe-serviettes. Une combinaison parfaite de confort et de modernité.
Un bien fonctionnel et modulable ,idéal pour un famille ou activité libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 466 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908

Ferme en pierre 239m² vue sur le château de Duras
À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d’une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras.

Une maison aux volumes généreux et au charme authentique

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d’époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau.

Dépendances et cadre de vie exceptionnel

Côté extérieur, la propriété dispose :
• d’une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d’aménagement complémentaire,
• d’un garage non attenant de 42 m²,
• le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras.

Les + :
• Maison en pierre pleine de cachet
• Très beaux volumes
• 6 chambres
• Calme et vue dégagée
• Dépendances
• Proximité de Duras

Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux

Vous rêvez d’espace, d’authenticité et d’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison de ville à rénover avec jardin
À quelques pas des commerces du quotidien, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, où tout se fait à pied.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon lumineux et un espace cuisine / salle à manger ouvert, propice aux moments de partage. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Deux pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble : bureau, atelier, chambre d’amis, salle de jeux… à vous d’imaginer la suite.

À l’extérieur, le jardin arboré et intime, prolongé par une terrasse ensoleillée, offre un véritable coin de respiration en plein cœur de ville – un privilège rare.

La maison nécessite une rénovation complète, incluant la création d’un système de chauffage. Un projet ambitieux, certes, mais surtout une formidable opportunité de repenser chaque espace et de créer un lieu de vie entièrement à votre image, dans un secteur où les biens avec extérieur se font précieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 025 €
Honoraires charge acquéreur : 4 475 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098

Maison familiale au calme à 5min de Libourne
Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Libourne et de ses commodités. Nichée dans un hameau du prestigieux Grand Saint-Emilionnais, elle offre un cadre de vie privilégié. Son grand jardin piscinable offre un bel espace extérieur propice à la détente, agrémenté d’une magnifique cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours.
Elle dispose de spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée avec cheminées, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante et d’un wc. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de jeux mansardée, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Un atelier d’environ 46 m2, accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage et abrite la chaufferie avec pompe à chaleur air/eau.
Bénéficiant d’un bon niveau d’équipement, avec une toiture récente et des menuiseries double vitrage.
Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536

Maison familiale proche Bassin, au fort potentiel
Située dans un environnement privilégié sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate d’Arcachon et à moins de cinq minutes du Bassin d’Arcachon, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, volumes et potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 093 m², elle développe 143 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m², pensée pour la convivialité et le confort, prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m² favorisant les moments de partage. L’espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent selon vos besoins. Un garage de 20 m² complète l’ensemble. La maison est équipée d’un chauffage par chaudière au gaz de ville avec appoint bois, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, un espace détente ou l’implantation d’une piscine. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d’en faire une propriété à votre image. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur du Bassin d’Arcachon. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix au regard de sa surface, de son environnement et de son potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Maison de 167 m2 avec fort potentiel
Venez découvrir, sur la commune de Baron, à seulement quelques minutes de Salleboeuf et de toutes ses commodités, cette maison de type T6 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une surface habitable d’environ 167 m², le bien se compose de deux espaces distincts, idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, un garage ainsi qu’un espace de stockage (non comptabilisé dans la surface habitable).

À l’étage, un second espace de vie propose un salon/séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’un balcon filant sur toute la façade, offrant un extérieur agréable.

L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 882 m², avec plusieurs places de stationnement, dans un environnement calme et pratique.

Ce bien s’adapte facilement à vos projets : résidence principale, logement avec partie indépendante ou investissement.

Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d’optimiser le confort et les performances du bien selon vos envies, avec un budget maîtrisé. Des devis peuvent être fournis sur demande.

N’attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06.60.81.20.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742