Jean-Baptiste Clot vous propose en EXCLUSIVITE à 25min de Bordeaux cette maison de plain-pied d'environ 110m² sur une parcelle boisée d'environ 4000m² avec possibilité de division parcellaire sur la commune recherchée de VIRELADE. La maison comprend une entrée, une cuisine, pièce de vie ( salle à manger/salon) , 4chambres dont une chambre avec un point d'eau, un bureau, une salle d'eau avec douche, un wc séparé ainsi que d'un garage attenant. A l'extérieur deux dépendances complètent ce bien. Cette maison n'est pas raccordée au tout à l'égout et nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

Située à Virsac, cette maison bénéficie d'un environnement attrayant et pratique. Nichée dans un quartier paisible, la ville offre une qualité de vie agréable avec ses commodités à proximité. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de cette localité tout en étant à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun. De plus, la ville est entourée de paysages pittoresques qui invitent à de belles promenades en pleine nature. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 1028 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Deux places de parking facilitent le stationnement des véhicules. Les amoureux de la nature seront ravis de la présence d'un jardin qui peut être utilisé pour cultiver des plantes, créer un espace de détente ou organiser des activités en plein air. De plus, une terrasse offre un lieu idéal pour profiter des jours ensoleillés et accueillir des moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable généreuse de 152 m² répartis sur 8 pièces spacieuses. Avec ses 5 chambres dont 1 avec salle d’eau privative, cette propriété offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour utiliser des espaces supplémentaires « mezzanine existante tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour répondre aux goûts et aux besoins spécifiques des futurs propriétaires. Aucun travaux à prévoir car raccordement au tout à l’égout effectué récemment, toiture refaite et la fibre installées pour vos journées de télétravail. Étant de proximité , je suis disponible afin d’effectuer une visite de votre futur chez vous!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

A SAISIR!! Maison de 145m2 avec 4 chambres, une cuisine fermé, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,2 WC. La maison est équipé de panneaux solaire , d'une clim double flux. Un garage de plus de 50m2 avec une hauteur sous plafond permettant de faire un étage. Sur un terrain entièrement clôturé de 1000m2 avec piscine de 3.5mx6.5m et un cabanon. Proche des commodités école à 2 minutes à pied, à 5 min en voiture de l'autoroute et de Saint André de Cubzac et 30 km de Bordeaux. Cette propriété est prête à accueillir votre touche personnelle pour en faire le foyer idéal. Les possibilités d'aménagement sont multiples et vous permettent d'adapter l'espace à vos besoins et vos envies. Idée de rénovation présenter en photos possibilité de faire sois même ou avec artisans partenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406

Située dans la charmante commune d'Yvrac (33370), cette maison bénéficie d'un cadre tranquille et résidentiel. Proche des écoles, commerces locaux et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, elle allie quiétude et praticité pour ses résidents. Elle se compose d'une cuisine fermée, véranda chauffée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Côté extérieur, parcelle de 798m2 entièrement clôturée avec garage et piscine octogonale. Toiture remaniée le mois dernier, volets électriques, double vitrage, chaudière changée en 2019. Travaux de rénovation à prévoir, DPE en cours. UN BIEN A VOIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Yvrac (33370). Dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et transports. Venez profiter cette maison entièrement rénovée et de son magnifique extérieur au charme indéniable : jardin arboré en espalier, sans vis à vis, piscine avec douche solaire bordée d'une spacieuse terrasse en bois. Un grand garage indépendant de 29m² et une terrasse couverte sur l'avant agrémentent ce bel ensemble. La maison, 108 m² habitables + cellier de 6.60m², se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée (cet espace de plus de 56m² vient de faire peau neuve avec un nouveau parquet flottant installé pour la vente), 3 chambres, dont 1 à l'opposé de l'espace nuit pouvant devenir une parentale grâce au cellier transformable en salle d'eau (arrivées et évacuations déjà en place), 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC indépendants. Les plus : 1 grenier sur toute la surface de la maison entièrement isolé sol et toiture (en partie aménagé en stockage), le poêle chauffe toute la maison (radiateurs à inertie également en place), portail électrique, toiture en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Secteur prisé, sur la commune d'Yvrac, à pied des commerces et à 15 min de l'accès Bordeaux. Venez découvrir cette maison cosy de 70 m². Idéal primo accédants, investissement locatif ou profession libérale. En bordure d'une route passante. (A végétaliser) et Travaux à prévoir Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, espace rangement/cellier donnant accès directement à l'arrière de la maison. À l'étage, vous y trouverez un palier optimisé en bureau (possibilité de fermer comme à l'origine , fenêtre existante), deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasque. Le tout sur une parcelle d'environ 161 m² exposé Ouest, un garage indépendant (environ 2/3 places de parkings aérien et couvert sont à disposition.). A vos projets !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE TROUVÉ, Tél. : 0685196237, E-mail : marion.letrouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 954 978

1590 Maisons à vendre, Gironde (33)

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 8 pièces - 152m²

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 3 pièces - 70m²

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